Проверка собственника и права
Сверяются сведения о правообладателе, основание возникновения права, полномочия представителя, ограничения и обстоятельства, влияющие на сделку. Состав документов зависит от истории объекта и сторон.
При сложной структуре владения или расчётов подключается профильный юрист. Универсальный чек-лист помогает не пропустить вопросы, но не заменяет анализ документов.
Статус помещения и фактическая конфигурация
Проверяем назначение помещения, площадь и соответствие фактической планировки зарегистрированным данным. Для объединений, террас и инженерных изменений нужны дополнительные основания.
Также уточняются эксплуатационные платежи, правила комплекса и связанные права, например парковка. Устные обещания фиксируются в документах сделки.
Аванс, расчёты и передача
До аванса согласуются цена, состав имущества, сроки, документы, основания возврата и порядок расчётов. Безопасная схема выбирается с учётом сторон и финансирования.
На передаче фиксируются состояние, ключи, показания, комплектация и обязательства сторон. Информация на сайте не является юридическим заключением по конкретному объекту.
