Вид на горы и город с балконом, апартамент в Актёр Гэлакси
01 / 09

Открытая панорама на зеленые склоны и город с балкона апартамента

AG-043 · предложение собственника

Апартаменты с 1 спальней в Актёр Гэлакси — вид на горы и город

Готовый апартамент с отдельной спальней, кухней-гостиной, балконом и полной комплектацией мебелью и техникой.

43 м²4 этаж1 спальняна горы и город
Стоимость предложения20 000 000 ₽465 000 ₽/м²20 000 000 ₽ · 465 116 ₽/м² · 4 этаж · вид на горы и город
Добавить к сравнению
Площадь43 м²
Этаж4
Спальни1
Санузлы1
Видна горы и город
СостояниеС ремонтом, оборудованием и техникой
Отдельная спальня и готовый интерьер

Компактный формат с полноценным раздельным пространством

Предложение для покупателя, здесь необходима не студийная организация помещения, отдельная спальня, кухня-гостиная и готовая комплектация без дополнительных затрат на базовое оснащение.

Дополнительная планировка — главное отдельная спальня. Приватная зона отделена от кухни-гостиной, что обеспечивает пространство, удобное для одного человека или пары, регулярного отдыха в Сочи и более длительного использования.

Кухня-гостиная формирует основную зону: здесь объединены приготовление еды, столовая часть и пространство для отдыха. При этом в спальне сохранится самостоятельная функция.

Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. В комплектацию входят посудомоечная и стиральная машины. После сделки не требуется заново формировать базовый комплект для повседневного использования.

Санузел оборудован полноценной душевой зоной. Для площади 43 м² такая конструкция сохраняет полезное пространство между жилыми и функциональными зонами.

Балкон дополняет внутреннюю площадь поверхности для отдыха. Основной видой сценария — зелёные склоны и городская панорама. В вечернее время к природному окружению присоединяется огни Сочи.

Для покупателя, который выбирает готовые апартаменты в Актёр Гэлакси, этот объект имеет сразу несколько понятных аналогов: отдельная спальня, балкон, фактический вид, полная комплектация и общий бюджет покупки 20 000 000 ₽.

Планировка и комплектация

Отдельная спальня, кухня-гостиная и готовое оснащение.

Функциональная планировка включает отдельную спальню, кухню-гостиную, один санузел с душевой и балкон. Мебель и бытовая техника входят в комплектацию предложения.

Основные параметры

ID предложения
AG-043
Площадь
43 м²
Этаж
4
Спальни
1
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
город и горы
Формат
компактная резиденция
Балкон
Балкон

Состояние и стоимость

Состояние
С ремонтом, мебелью и техникой, санузел с душевой
Цена
20 000 000 ₽
Цена за м²
465 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
компактный формат до 50 м²
Ранг по площади
№ 2 из 36
Диапазон этажа
нижний диапазон этажей
Ближайшие площади
40 м² и 55 м²
Позиция ₽/м²
на 31% ниже медианы опубликованного каталога
Аргументы выбора

Почему этот апартамент выделяется среди компактных форм

При площади 43 м² ценность предложения определяется не только количеством метров, а тем, насколько широко организовано пространство и то, что покупатель получает вместе с объектом.

01

Отдельная спальня

Приватная зона отделена от кухни-гостиной. Такой формат функциональной студии для пары, длительного проживания и размещения гостей.

02

Полная комплектация

Мебель и бытовая техника уже включены в предложение. Посудомоечная и стиральная машины сокращают дополнительные расходы после покупки.

03

Вид на горы и город

Зелёные склоны и городская перспектива представляют собой яркое окружение без обязательной премии за прямую морскую ориентацию.

04

Рациональная планировка

43 м² использовано не как единое студийное пространство: предусмотрены отдельная спальня, общая зона, санузел и балкон.

01

Цена и условия

Подтверждаем 20 000 000 ₽, порядок расчётов, быстрый выход на ход и актуальные условия собственника.

02

Планировка и вид

Сверяем площадь 43 м², планировку помещений, 4 этаж и вид на горы и город с документами и обычным видео из квартиры.

03

Состояние и имущество

Фиксируемую мебель, встраиваемую и отдельно стоящую технику, посудомоечную и стиральную машины, а также состояние санузла и душевой.

04

Право и документы

Проверяем собственника, права на строительство, ограничения и обременения, фактическую конфигурацию квартиры и условия передачи.

Финансовая модель

Сценарий личного пользования и аренды

Готовый апартамент с отдельной спальней можно рассматривать как для собственного отдыха, так и для смешанного: личное пользование плюс аренда в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте20 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки15.2%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Для отдыха, проживания и аренды

Готовый апартамент для пары или одного владельца

Основной сценарий — личное использование. Отдельная спальня и кухня-гостиная представляют собой апартамент с удобствами для владельца или пары, которые регулярно приезжают в Сочи и хотят иметь собственное готовое пространство.

Полная комплектация особенно важна при длительных поездках. Посудомоечная и стиральная машины, мебель и оборудованная кухня позволяют пользоваться апартаментом как полноценным видом на жилье, а не только продолжаться для выходных.

Второй сценарий — сочетание личного пользования и аренды. Формат с одной спальней функциональнее студийного и при этом остается компактным по площади и затратным по содержанию.

При продаже объекта логично прежде всего сравнивать все с готовыми компактными апартаментами с отдельной спальней. На ликвидность покупки будет влиять планировка, вид на горы и город, состояние, комплектация и полный бюджет.

Перед покупкой

Частые вопросы по апартаменту с 1 спальней в Актёр Гэлакси

Отдельная спальня и кухня-гостиная. Это более функциональный формат, чем единое студийное пространство.

01Какая здесь планировка?+

Отдельная спальня и кухня-гостиная. Личное пространство отделено от основной общей зоны.

02На каком этаже расположен объект?+

На 4 этаже комплекса.

03Какой вид открывается с балкона?+

Основная ориентация — на город и зеленые склоны. Перед сделкой реального вида можно еще раз оценить по обычному видео без широкоугольного объектива.

04Есть ли балкон?+

Да. Балкон оборудован как дополнительная зона отдыха.

05Что входит в стоимость?+

Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. Перед внесением аванса состав имущества фиксируется тяжелым перечнем.

06Что теперь происходит перед внесением аванса?+

Фактическая стоимость, документы собственника, ограничения и обременения, фактическая планировка, состояние, вид и полный состав административного имущества.

07Как оборудован санузел?+

Предусмотрен один санузел с настоящей душевой зоной.

08Подходит ли формат для длительного использования?+

Да. Отдельная спальня, кухня-гостиная, мебель и полный набор основной бытовой техники позволяют использовать объект не только для посещения.

09Можно ли рассмотреть объект в аренду?+

Да. Доходность следует выбирать индивидуально с учётом просмотра ставок, сезонности, нагрузки, расходов и моделей управления.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Для объективного выбора данного объекта стоит прежде всего сравнить всего с готовыми предложениями примерно 40–50 м², где важна планировка, полная цена, этаж, вид и комплектация. На данный момент выдача есть, например, 45 м² на 12 этаже за 21,8 млн ₽ — 484 444 ₽/м² , с ремонтом, мебелью и балконом. Также встречается предложение 45 м² на 3 этаже за 21,5 млн ₽ — 477 778 ₽/м² . На этом фоне 43 м² за 20 млн ₽ имеют более низкий полный бюджетный вход, но в конечном итоге сравнивают предложения с учетом планировки и комплектации. Критерии выбора альтернативы: 1 спальня / компактный формат готового интерьера мебель и техника полная цена около 20–24 млн ₽ вид и стоимость этажа за м².

Вид на Чёрное море из апартаментов 45 м² в Актёр Гэлакси СочиФото апартамента
26 000 000 ₽578 000 ₽/м²
AG-45-04 · предложение собственника
компактная видовая резиденция4 этажна бескрайнее Черное море

Апартамент 45 м² с балконом и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
45
Спальни
1
Вид
на бескрайнее Черное море
Состояние
дизайнерский ремонт по индивидуальному поекту
26 000 000 ₽578 000 ₽/м²
Сравнить →
Фасадные линии и террасы комплекса Актёр Гэлакси в СочиФото апартамента
18 500 000 ₽378 000 ₽/м²
AG-098 · предложение собственника
49 м² · открытая планировка · спальная зона · кухня · 1 санузел · балкон14 этажгоры и город

Апартаменты 49 м² в Актёр Гэлакси — 14 этаж, вид на горы

Площадь
49 м²
Спальни
1
Вид
горы и город
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
18 500 000 ₽378 000 ₽/м²
Сравнить →
Купить апартаменты 50 м² в Актёр Гэлакси — комплекс и море и закатФото апартамента
26 000 000 ₽520 000 ₽/м²
AG-050 · предложение собственника
1 спальня · кухня и столовая зона · 1 санузел · балкон13 этажморе и закат

Апартаменты 50 м² с 1 спальней в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
50 м²
Спальни
1
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
26 000 000 ₽520 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Персональное сравнение

Получить материалы по объекту и сравнить лучшие варианты Отправим планировку, полный фотосет, обычно видео из апартамента, перечень мебели и техники, актуальные условия продажи и 2–3 последовательных предложения внутри Актёр Гэлакси.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать