Фасадные линии и террасы комплекса Актёр Гэлакси в Сочи
01 / 09

Актёр Гэлакси: архитектура, территория и морское окружение предложения 49 м², 14 этаж.

AG-098 · предложение собственника

Апартаменты 49 м² в Актёр Гэлакси — 14 этаж, вид на горы

Готовый апартамент с оборудованной кухней, мебелью, техникой и собственным балконом на высоком этаже.

49 м²14 этаж1 спальнягоры и город
Стоимость предложения18 500 000 ₽378 000 ₽/м²18 500 000 ₽ · 377 551 ₽/м² · 14 этаж · вид на город и горы
Добавить к сравнению
Площадь49 м²
Этаж14
Спальни1
Санузлы1
Видгоры и город
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
49 м² · 14 этаж · готовый интерьер

Функциональное пространство с высоким этажом и открытым видом

Предложение сочетает компактную площадь, готовую комплектацию, собственный балкон и панорамное направление на город и зелёные склоны Сочи.

Площадь 49 м² организована как единое функциональное пространство со спальной зоной, кухней, обеденной группой и местом для отдыха. Отсутствие лишних перегородок сохраняет свет, визуальный объём и удобство ежедневного использования.

Кухонная зона полностью оборудована: установлены гарнитур, холодильник, микроволновая печь, варочная поверхность, вытяжка и необходимая бытовая техника. Рядом расположена полноценная обеденная группа.

Спальная зона оформлена как самостоятельная часть интерьера и расположена рядом с панорамным остеклением. Мягкое разделение пространства сохраняет приватность, не перегружая интерьер капитальными перегородками.

Санузел полностью оборудован. На фотографиях подтверждаются сантехника, стиральная машина, система хранения и готовая отделка.

Одно из главных преимуществ — расположение на 14 этаже. С балкона открывается широкая перспектива на городские кварталы и зелёные склоны, а высокая точка обзора заметно отличает этот апартамент от предложений нижних уровней.

Объект предлагается с готовым интерьером, мебелью и техникой. Это снижает дополнительные расходы после сделки и позволяет использовать пространство без отдельного этапа ремонта и базового оснащения.

Стоимость — 18 500 000 ₽, или 377 551 ₽/м². При сравнении с другими предложениями Актёр Гэлакси здесь особенно важны 14 этаж, фактический вид, балкон, состояние и полный бюджет покупки.

Планировка и комплектация

Готовое пространство с балконом и полной бытовой комплектацией

Интерьер объединяет кухню, обеденную группу, жилую и спальную зоны. В составе предложения подтверждены балкон, один санузел, мебель и бытовая техника.

Основные параметры

ID предложения
AG-098
Площадь
49 м²
Этаж
14
Спальни
1
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
горы и город
Формат
совмещенный формат
Балкон
Балкон

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
18 500 000 ₽
Цена за м²
378000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 45–55 м²
Ранг по площади
№ 18 из 36
Диапазон этажа
средне-высотный диапазон
Ближайшие площади
42,2 м² и 60 м²
Позиция ₽/м²
на 64% ниже медианы опубликованного каталога
Аргументы выбора

Четыре сильные стороны этого предложения

Ценность объекта формируется сочетанием высокого этажа, готового интерьера, собственного балкона и открытой панорамы на город и горы.

01

14 этаж

Высокое расположение открывает более широкую перспективу и уменьшает визуальное влияние уровня улицы.

02

Вид на город и горы

Городская панорама сочетается с зелёными склонами, создавая выразительный видовой сценарий как днём, так и вечером.

03

Полная комплектация

Мебель, оборудованная кухня и бытовая техника уже входят в предложение — объект подготовлен к использованию без полноценного этапа оснащения.

04

Собственный балкон

Открытая зона с мебелью становится дополнительным местом для отдыха и позволяет пользоваться видовым преимуществом не только из интерьера.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 18 500 000 ₽, порядок расчётов, срок действия предложения и готовность собственника к сделке.

02

Площадь, этаж и вид

Подтверждаем фактическую площадь, 14 этаж, конфигурацию пространства, наличие балкона и вид на город и горы по документам и обычному видео..

03

Состояние и комплектация

Фиксируем мебель, кухонное оборудование, холодильник, стиральную машину и другую технику, которая передаётся вместе с объектом.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание возникновения права, ограничения и обременения, соответствие фактической конфигурации документам и условия передачи

Финансовая модель

Рассчитать сценарий личного использования и аренды

Готовый компактный формат на высоком этаже можно рассматривать для собственного отдыха и проживания либо сочетать личные поездки с арендой в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте18 500 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки16.4%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Готовый формат для Сочи

Для одного владельца или пары, которым важны вид и готовность

Основной сценарий — личное использование. Объект подходит покупателю, которому требуется компактное готовое пространство в Актёр Гэлакси без необходимости заниматься ремонтом и базовым оснащением.

Открытая организация интерьера объединяет несколько функций в одном пространстве, а панорамное остекление и балкон добавляют свет и визуальный объём.

Высокий этаж и вид на город и горы особенно важны для покупателя, который ценит окружающую панораму больше, чем максимальную площадь.

Второй сценарий — использование во время собственных поездок и аренда в свободные периоды. При финансовой оценке важно учитывать фактическую площадь, сезонность, ставку и расходы на управление.

При последующем сравнении или продаже основными конкурентными характеристиками будут 14 этаж, вид, состояние, балкон, комплектация и полный бюджет покупки.

Вопросы по предложению

Частые вопросы об апартаменте на 14 этаже в Актёр Гэлакси

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 18 500 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «горы», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

05Какой вид открывается с балкона?+

Основная ориентация — на городские кварталы и зелёные горные склоны Сочи.

06Подходит ли объект для длительного использования?+

Да. Оборудованная кухня, бытовая техника, зона отдыха и балкон позволяют использовать его не только для коротких поездок.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Купить апартаменты 50 м² в Актёр Гэлакси — комплекс и море и закатФото апартамента
26 000 000 ₽520 000 ₽/м²
AG-050 · предложение собственника
1 спальня · кухня и столовая зона · 1 санузел · балкон13 этажморе и закат

Апартаменты 50 м² с 1 спальней в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
50 м²
Спальни
1
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
26 000 000 ₽520 000 ₽/м²
Сравнить →
Кухня-гостиная с современной отделкой в апартаменте 50 м² Актёр Гэлакси СочиФото апартамента
33 000 000 ₽660 000 ₽/м²
AG-50-02 · предложение собственника
компактная видовая резиденция с балконом2 этажна Черной море и вечнозеленые холмы города Сочи

Апартамент 50 м² с балконом и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
50
Спальни
1
Вид
на Черной море и вечнозеленые холмы города Сочи
Состояние
после дизанерского ремонта под тапочки
33 000 000 ₽660 000 ₽/м²
Сравнить →
Актёр Гэлакси в Сочи — панорамный вид на комплекс и Чёрное мореФото апартамента
26 000 000 ₽491 000 ₽/м²
AG-053 · предложение собственника
1 спальня · кухня-гостиная · 1 спальня · открытая зона12 этажморе и Адлер

Апартаменты 53 м² с 1 спальней в Актёр Гэлакси — вид на море

Площадь
53 м²
Спальни
1
Вид
море и Адлер
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
26 000 000 ₽491 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 49 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать