Купить апартаменты 50 м² в Актёр Гэлакси — комплекс и море и закат

01 / 09

Актёр Гэлакси: архитектура, территория и морское окружение предложения 50 м², 13 этаж.

AG-050 · предложение собственника

Апартаменты 50 м² с 1 спальней в Актёр Гэлакси — море и закат

Готовый апартамент площадью 50 м² с отдельной спальней, собственным балконом и выразительным морским видом.

50 м²13 этаж1 спальняморе и закат

Стоимость предложения26 000 000 ₽520 000 ₽/м²26 000 000 ₽ · 520 000 ₽/м² · 13 этаж · море и закат

Добавить к сравнению

Площадь50 м²

Этаж13

Спальни1

Санузлы1

Видморе и закат

Состояниес ремонтом, мебелью и техникой

1 спальня · 13 этаж · море и закат

Приватность и море каждый день

Апартамент площадью 50 м² сочетает в себе отдельную спальню, балкон и готовый интерьер с одним из самых эмоциональных видов проявления комплекса — Чёрное море и вечерний закат.

План пары рассчитан на одного владельца или. Отдельная спальня создает полноценную приватную зону, кухня и столовая часть остаются самостоятельным пространством для повседневного использования.

Кухня уже оборудована гарнитуром, варочной поверхностью, духовым шкафом, мойкой и бытовой техникой. Это позволяет пользоваться апартаментом сразу после сделки без отдельных этапов базового оснащения.

Спальня отделена от основной части интерьера и оборудована полноценным спальным видом, локальным освещением и ТВ-зоной. Такое решение особенно удобно при длительных поездках в Сочи.

Балкон становится самостоятельным пространством для отдыха. С 13 этажа открывается вид на Чёрное море, ориентация позволяет наблюдать вечерний закат непосредственно из квартиры.

Интерьер уже сформирован: выполнен ремонт, установлена мебель и бытовая техника. Перед внесением аванса отдельно фиксируется полный перечень имущества, которое передается вместе с квартирой.

Стоимость предложения — 26 000 000 ₽ , или 520 000 ₽/м² . При рассмотрении других апартаментов Актёр Гэлакси здесь важны не только площадь и цена, но и отдельная спальня, 13 этаж, балкон, готовность интерьера и фактический морской вид.

Интерьер · балкон · закат

Посмотрите апартамент изнутри

На фотографиях показано реальное состояние квартиры: кухню, столовую и спальную зону, особенности отделки, выход на балкон и фактический вид на Чёрное море.

КОборудованная кухня в квартире с 1 спальней в Актёр Гэлакси — Готовая кухня со встроенной техникой уже подготовлена для ежедневного использования.

Обеденная зона в квартире площадью 50 м² в Актёр Гэлакси — Полноценная обеденная группа дополняет кухню и создает отдельное место для завтраков и ужинов.

Отдельная спальня в квартире Актёр Гэлакси в Сочи — Приватная зона отдыха с полноценным спальным местом отделена от основной части интерьера.

Интерьер спальни в готовой квартире Актёр Гэлакси — Второй ракурс показывает расположение спальни и ее отделения в общем помещении.

Готовый интерьер квартиры с ремонтом в Актёр Гэлакси — Светлая отделка, декоративные акценты и большое зеркало делают интерьер визуально просторнее.

Обеденная зона на балконе в квартире Актёр Гэлакси на 13 этаже — Расположение рядом с балконом соединяет свет и соединяет интерьер с морским видом

Вечерний вид на Чёрное море с балкона квартиры Актёр Гэлакси — Закат над Чёрным морем становится главным вечерним украшением этой квартиры.

Вечерний вид на Чёрное море с балкона квартиры Актёр Гэлакси с 13 этажа — Закат над Чёрным морем становится главным вечерним украшением этой квартиры с13 этажа

Планировка и комплектация

Полная комплектация для проживания

Апартамент площадью 50 м² включает в себя отдельные спальню, кухонную и столовую зоны, один санузел и балкон. Ремонт, мебель и бытовая техника уже включены в предложение.

Основные параметры

ID предложения: AG-050
Площадь: 50 м²
Этаж: 13
Спальни: 1
Санузлы: 1

Положение и формат

Комплекс: Актёр Гэлакси
Адрес: Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид: море и закат
Формат: компактный видовой
Балкон: Балкон

Состояние и стоимость

Состояние: с ремонтом, мебелью и техникой
Цена: 26 000 000 ₽
Цена за м²: 520 000 ₽/м²
Статус: Продажа · предложение собственника
Актуальность: Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади: компактный формат до 55 м²
Ранг по площади: № 3 из 36
Диапазон этажа: средне-высотный диапазон
Ближайшие площади: 53 м² и 54 м²
Позиция ₽/м²: на 23% ниже медианы опубликованного каталога

Сильные стороны и компромиссы

Почему стоит купить данный апартамент

Ценность предложения состоит из четырех характеристик: отдельная спальня, небольшой балкон, высокий этаж и фактический вид на море и закат.

Море и вечерний закат

С балкона открывался реальный вид на Чёрное море и вечерний горизонт. Это подтвержденная фотографиями характеристика квартиры.

Балкон на 13 этаже.

Высота обеспечивает более открытую перспективу, балкон превращает морской вид в полноценную часть пространства для отдыха.

Отдельная спальня

Приватная зона отделена от кухни и столешницы, что повышает комфорт при регулярном и продолжительном использовании.

Готовый интерьер

Ремонт, мебель, кухня и бытовая техника уже установлены — после покупки не требуется начинать полноценный этап оснащения.

Цена и условия

Подтверждаем стоимость 26 000 000 ₽ , порядок расчётов, срок действия и актуальные условия собственника.

Планировка и вид

Сверяем площадь 50 м², одну спальню, 13 этаж, балкон и фактический вид на Чёрное море и закат по документам и обычному видео.

Состояние и имущество

Фиксируемое состояние ремонта, мебели, кухни, бытовой техники и полный перечень имущества, которое остается после сделки.

Право и документы

Проверяем собственника, допускаем возникновение прав, ограничений и обременений, соответствие фактической конституции документам и условиям передачи квартиры.

Финансовая модель

Расчёт сценария для апартамента площадью 50 м²

Цена объекта подставлена в калькулятор. Измените аренду, загрузку, личные дни, управление и расходы — модель покажет чувствительность результата, а не рекламное обещание доходности.

Сценарный калькуляторЦена покупки26 млн ₽Средняя ставка32 000 ₽Занятых ночей170Личных дней30Управление25%Прочие расходы950 000 ₽

Цена покупки в расчёте26 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽

Сценарная доходность от цены покупки11.7%

Сезонный профильраспределение модели, не прогноз

ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подойдёт этот формат

Для отдыха и личного использования

Основной сценарий — один владелец или пара, которым нужна отдельная спальня и полноценное пространство для регулярных поездок в Сочи.

Квартира площадью 50 м² остается компактным в содержании, но при этом позволяет разделить приватную и продольную части.

Балкон и 13 этаж особенно важны для покупателя, который выбирает не только пространство технологий, но и эмоциональную ценность вида.

Морской горизонт и закат становятся частью ежедневного сценария отдыха, а не только характеристикой в описании.

Готовый ремонт, мебель и техника позволяют пользоваться квартирой сразу после сделки.

Дополнительный вариант — личное использование в выбранные периоды и аренда в остальное время. Финансовый результат рассчитывается индивидуально.

Вопросы по предложению

Что уточнить по данному апартаменту площадью 50 м²

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 26 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море и закат», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.