Просторная кухня-гостиная с дизайнерским ремонтом в апартаменте Актёр Гэлакси Сочи.
01 / 09

Светлая кухня-гостиная объединяет полноценную зону отдыха, современную кухню и столовую. Сочетание синей мебели, светлой отделки и декоративного освещения создаёт выразительный интерьер.

AG-093-21 · предложение собственника

Апартамент 93 м² с балконом и панорамным видом в Актёр Гэлакси

Апартамент площадью 93 м² на 21 этаже АК «Актёр Гэлакси» в Сочи. Двухкомнатный формат, готовая отделка под ключ, балкон и панорамный вид формируют предложение для собственного проживания и отдыха на первой береговой линии.

93 м²21 этаж2 спальнина горы и город
Стоимость предложения43 000 000 ₽462 000 ₽/м²Стоимость объекта — 43 000 000 ₽, или около 462 366 ₽/м². Наличие, окончательная цена, фактическое состояние отделки, состав имущества и условия сделки подтверждаются собственником на дату обращения.
Добавить к сравнению
Площадь93 м²
Этаж21
Спальни2
Санузлы1
Видна горы и город
СостояниеС ремонтом, оборудованием и техникой
Панорамный формат на высоком этаже

93 м², 21 этаж и балкон на первой береговой линии

Апартамент площадью 93 м² расположен на 21 этаже АК «Актёр Гэлакси» по адресу Сочи, Курортный проспект, 105. Объект имеет двухкомнатный формат, отделку под ключ, балкон и панорамный вид. Комплекс расположен на первой береговой линии Черноморского побережья.

Главное преимущество предложения — сочетание просторной площади, высокого этажа и панорамных видовых характеристик. Объект ориентирован на покупателя, который рассматривает недвижимость в Сочи не только по площади, но и по расположению внутри комплекса.

93 м² позволяют организовать комфортное пространство для повседневного проживания, отдыха и приёма гостей. Двухкомнатный формат создаёт основу для разделения общих и приватных сценариев. Фактическое назначение комнат и конфигурацию кухни необходимо подтвердить по планировке.

Отдельный аргумент — расположение на 21 этаже. Высокий уровень и заявленный панорамный вид формируют важную характеристику предложения. Конкретное направление панорамы из окон и с балкона подтверждается при просмотре объекта.

Балкон дополняет внутреннее пространство возможностью выйти на свежий воздух. Его фактическую площадь, конфигурацию и видовые характеристики необходимо оценивать вместе с планировкой апартамента.

Объект предлагается с отделкой под ключ. Это позволяет исключить необходимость проведения полного цикла черновых строительных работ. Фактическое состояние отделки, меблировку и комплектацию оборудования фиксируем перед покупкой.

Дополнительное преимущество — расположение в АК «Актёр Гэлакси» на первой береговой линии. Комплекс находится на Курортном проспекте в курортной части Сочи, вблизи Черноморского побережья.

Планировка и комплектация

Что известно об апартаменте 93 м²

Объект сочетает двухкомнатный формат, высокий этаж, готовую отделку, балкон и панорамный вид. Точная конфигурация помещений и состав имущества уточняются перед сделкой.

Основные параметры

ID предложения
AG-093-21
Площадь
93 м²
Этаж
21
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
город и море
Формат
компактная резиденция
Балкон
Балкон

Состояние и стоимость

Состояние
С ремонтом, мебелью и техникой, санузел с душевой
Цена
43 000 000 ₽
Цена за м²
463 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
компактный формат до 110 м²
Ранг по площади
№ 2 из 36
Диапазон этажа
нижний диапазон этажей
Ближайшие площади
80 м² и 135 м²
Позиция ₽/м²
на 31% ниже медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Что выделяет этот апартамент

Главные преимущества объекта — площадь 93 м², расположение на 21 этаже, панорамный вид, наличие балкона, отделка под ключ и первая береговая линия комплекса.

01

21 этаж

Высокое расположение — один из основных параметров для сравнения предложений внутри Актёр Гэлакси. В сочетании с панорамным видом оно формирует выраженную видовую характеристику объекта.

02

Панорамный вид

Объект заявлен как панорамный. Это важное преимущество для курортной недвижимости, где ориентация окон и открытость перспективы существенно влияют на восприятие пространства.

03

Площадь 93 м²

Площадь позволяет рассматривать апартамент для собственного проживания и продолжительного отдыха, не ограничиваясь компактным курортным форматом.

04

Двухкомнатная планировка

Наличие двух комнат создаёт возможность разделить различные сценарии использования пространства. Точная конфигурация помещений подтверждается по планировке.

05

Балкон

Открытое пространство дополняет жилую часть и позволяет использовать балкон для отдыха на свежем воздухе с учётом его фактических размеров.

06

Отделка под ключ

Готовая отделка позволяет покупателю не начинать полный цикл черновых строительных работ после приобретения объекта. Расположение комплекса вблизи Черноморского побережья усиливает привлекательность предложения для собственного отдыха в Сочи.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 43 000 000 ₽ и согласованный порядок расчётов.

02

Площадь и этаж

Сверяем документальную площадь 93 м² и расположение объекта на 21 этаже.

03

Планировка

Подтверждаем количество комнат, расположение кухонной зоны, число спален, санузлов и фактическую конфигурацию помещений.

04

Право и документы

Проверяем собственника, права на строительство, ограничения и обременения, фактическую конфигурацию квартиры и условия передачи.

05

Балкон м панорамный вид

Проверяем наличие, размер, конструкцию и документальное отражение балкона. Фиксируем фактическое направление окон, панораму с балкона и наличие возможных визуальных ограничений.

06

Мебель и техника

Фиксируем перечень мебели, бытовой техники и оборудования, которые передаются покупателю.

Финансовая модель

Бюджет покупки 93 м² на 21 этаже

При сравнении предложения с другими объектами Актёр Гэлакси учитываем стоимость покупки, цену квадратного метра, этаж, готовность отделки, наличие балкона и фактическое качество панорамного вида.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте43 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки7.1%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Для отдыха, проживания и аренды

Просторный апартамент на высоком этаже у моря

Апартамент подходит покупателю, который ищет недвижимость в Сочи с готовой отделкой, просторной площадью и выраженными видовыми характеристиками.

Площадь 93 м² и двухкомнатный формат позволяют рассматривать объект для собственного проживания или продолжительного курортного отдыха. Конкретные сценарии размещения зависят от фактической планировки.

Расположение на 21 этаже и панорамный вид усиливают привлекательность апартамента для владельца, которому важно визуальное окружение жилого пространства.

Балкон создаёт дополнительную возможность отдыха на свежем воздухе, а отделка под ключ сокращает объём работ, которые могут потребоваться после покупки.

Первая береговая линия комплекса дополняет курортный сценарий владения.

При сравнении с альтернативами основные ориентиры — 93 м², 21 этаж, 2 комнаты, панорамный вид, балкон, отделка под ключ и стоимость 43 млн ₽.

Перед покупкой

Вопросы перед покупкой апартамента

Ниже собраны характеристики, указанные в исходном предложении. Точную планировку, направление вида, состояние отделки и комплектацию подтверждаем перед авансом.

01Какая площадь апартамента?+

93 м².

02На каком этаже находится объект?+

На 21 этаже 26-этажного здания.

03Какой вид открывается с балкона?+

Основная ориентация — на море и зеленые склоны.

04Есть ли балкон?+

Да. Балкон оборудован как дополнительная зона отдыха.

05Что входит в стоимость?+

Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. Перед внесением аванса состав имущества фиксируется тяжелым перечнем.

06Что теперь происходит перед внесением аванса?+

Фактическая стоимость, документы собственника, ограничения и обременения, фактическая планировка, состояние, вид и полный состав административного имущества.

07Как оборудован санузел?+

Предусмотрен один санузел с настоящей душевой зоной.

08Подходит ли формат для длительного использования?+

Да. Отдельная спальня, кухня-гостиная, мебель и полный набор основной бытовой техники позволяют использовать объект не только для посещения.

09Можно ли рассмотреть объект в аренду?+

Да. Доходность следует выбирать индивидуально с учётом просмотра ставок, сезонности, нагрузки, расходов и моделей управления.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

При сравнении с другими апартаментами Актёр Гэлакси площадью около 90–100 м² важно учитывать не только цену квадратного метра, но и этаж, фактическое направление вида, наличие балкона, планировку, готовность отделки и состав имущества. Особое внимание стоит уделять предложениям на высоких этажах с панорамными характеристиками, поскольку именно сочетание площади и расположения внутри здания формирует ключевое преимущество рассматриваемого объекта.

Апартаменты 93 м² в Актёр Гэлакси Сочи с видом на море и дизайнерским интерьеромФото апартамента
43 000 000 ₽422 000 ₽/м²
AG-091 · предложение собственника
семейный формат21 этажБоковой на Чёрное море

Апартаменты с видом на море в Актёр Гэлакси — 93 м²

Площадь
93 м²
Спальни
2
Вид
Боковой на Чёрное море
Состояние
Готовый интерьер
43 000 000 ₽422 000 ₽/м²
Сравнить →
Терраса с видом на Чёрное море в апартаментах Актёр Гэлакси СочиФото апартамента
100 000 000 ₽1 075 000 ₽/м²
AG-093-08 · предложение собственника
готовая видовая резиденция с новым интерьером8 этажна море и город

Апартамент 93 м² с новым ремонтом и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
93 м²
Спальни
2
Вид
на море и город
Состояние
С ремонтом, оборудованием и техникой
100 000 000 ₽1 075 000 ₽/м²
Сравнить →
Меблированный балкон апартамента в Актёр Гэлакси на 16 этажеФото апартамента
42 000 000 ₽456 000 ₽/м²
AG-046X2 · предложение собственника
Два раздельных апартамента по 46 м² · 16 этаж · суммарно 2 спальни · 2 санузла16 этажгород и зеленые горы Сочи

Два апартамента по 46 м² в Актёр Гэлакси — 16 этаж

Площадь
46 + 46 м²
Спальни
2
Вид
город и зеленые горы Сочи
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
42 000 000 ₽456 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Персональное сравнение

Сравнить объект с аналогами По запросу уточним доступность планировки, полного комплекта актуальных фотографий и обычного видео апартамента, подтвердим направление панорамного вида, параметры балкона, состояние отделки, состав имущества, документы и условия продажи, а также подготовим 2–3 сопоставимых предложения в Актёр Гэлакси по площади, этажу, планировке, видовым характеристикам, состоянию и бюджету.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать