Светлая кухня-гостиная апартамента 93 м² в Актёр Гэлакси Сочи с обеденной зоной и большими окнами
01 / 07

Просторная кухня-гостиная объединяет зону отдыха с мягкой мебелью, полноценную столовую и кухонное пространство. Большие окна наполняют интерьер естественным светом, а светлая отделка создаёт комфортную атмосферу для повседневного проживания и отдыха в Сочи.

AG-090-07 · предложение собственника

Апартамент 90 м² с 2 спальнями и балконом в Актёр Гэлакси

Апартамент площадью 90 м² на 7 этаже Актёр Гэлакси с двумя отдельными спальнями, кухней-гостиной и балконом. В объекте выполнен ремонт. Функциональная планировка подходит для собственного проживания, семейного отдыха и продолжительного пребывания в Сочи.

90 м²7 этаж2 спальнина море и город
Стоимость предложения52 000 000 ₽678 000 ₽/м²Стоимость объекта — 52 000 000 ₽, или около 577 778 ₽/м². Наличие, окончательная цена, фактическое состояние ремонта, состав имущества и условия сделки подтверждаются собственником на дату обращения.
Добавить к сравнению
Площадь90 м²
Этаж7
Спальни2
Санузлы1
Видна море и город
СостояниеС ремонтом, оборудованием и техникой
Семейный формат с готовым ремонтом

90 м², две спальни и кухня-гостиная

Апартамент площадью 90 м² расположен на 7 этаже АК «Актёр Гэлакси» по адресу Сочи, Курортный проспект, 105. Планировка предусматривает две отдельные спальни, кухню-гостиную и балкон. В объекте выполнен ремонт, а интерьер оформлен в спокойной цветовой гамме.

Главное преимущество предложения — сочетание площади 90 м², двух отдельных спален и готового жилого пространства. Такой формат подходит покупателю, которому важно разделение общей зоны и приватных комнат без необходимости начинать масштабные отделочные работы.

Центральное пространство апартамента — кухня-гостиная. Объединение кухонной и жилой функций позволяет организовать место для приготовления еды, семейных встреч и отдыха в одной общей зоне.

Две отдельные спальни обеспечивают гибкость планировки. Одну комнату можно использовать как основную спальню владельцев, вторую — для детей, гостей или иных индивидуальных потребностей. Разделение помещений позволяет сохранять приватность даже при совместном проживании нескольких человек.

Балкон дополняет внутреннюю площадь открытым пространством. Его можно использовать для кратковременного отдыха на свежем воздухе. Фактические размеры, ориентацию и видовые характеристики балкона необходимо уточнить при просмотре.

В апартаменте выполнен ремонт. Спокойные оттенки интерьера формируют нейтральную основу для проживания. Покупатель получает объект, в котором не требуется проводить полный цикл черновой отделки, однако фактическое состояние и комплектацию необходимо проверить перед сделкой.

Расположение на 7 этаже 26-этажного здания — дополнительная характеристика для сравнения с другими предложениями внутри комплекса.

АК «Актёр Гэлакси» находится на Курортном проспекте, вблизи Черноморского побережья. Комплекс относится к элитному сегменту недвижимости Сочи и предусматривает инфраструктуру для проживания и отдыха.

Планировка и комплектация

Что входит в 90 м²

Планировка объединяет две самостоятельные спальни, кухню-гостиную и балкон. В апартаменте выполнен ремонт. Точную конфигурацию санузлов, состав мебели и техники уточняем перед сделкой.

Основные параметры

ID предложения
AG-090-07
Площадь
90 м²
Этаж
7
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
город и море
Формат
готовая семейная резиденция с двумя спальнями и балконом
Балкон
Балкон

Состояние и стоимость

Состояние
С ремонтом, мебелью и техникой, санузел с душевой
Цена
52 000 000 ₽
Цена за м²
578 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
компактный формат до 110 м²
Ранг по площади
№ 2 из 36
Диапазон этажа
нижний диапазон этажей
Ближайшие площади
80 м² и 135 м²
Позиция ₽/м²
на 31% ниже медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Что выделяет этот апартамент

Основные преимущества объекта — площадь 90 м², две отдельные спальни, кухня-гостиная, наличие балкона и выполненный ремонт. Эти характеристики формируют функциональный формат для собственного проживания и отдыха в Сочи.

01

Две отдельные спальни

Самостоятельные приватные комнаты позволяют разделить пространство между владельцами, детьми и гостями. Планировка подходит для семьи, которой требуется больше возможностей, чем в апартаменте с одной спальней.

02

Кухня-гостиная

Общая зона объединяет кухонную и жилую функции. Это позволяет организовать совместный отдых, семейные обеды и общение, сохраняя спальни отдельно от повседневной активности.

03

Площадь 90 м²

Площадь позволяет рассматривать апартамент для собственного проживания и продолжительного отдыха, не ограничиваясь компактным курортным форматом.

04

Выполненный ремонт

Покупателю не требуется начинать полный цикл черновых и отделочных работ. Готовое состояние позволяет сосредоточиться на проверке качества ремонта и согласовании состава передаваемого имущества.

05

Балкон

Открытое пространство дополняет жилую часть и позволяет использовать балкон для отдыха на свежем воздухе с учётом его фактических размеров.

06

Отделка под ключ

Готовая отделка позволяет покупателю не начинать полный цикл черновых строительных работ после приобретения объекта. Расположение комплекса вблизи Черноморского побережья усиливает привлекательность предложения для собственного отдыха в Сочи.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 52 000 000 ₽ и согласованный порядок расчётов.

02

Площадь и этаж

Сверяем документальную площадь 90 м² и расположение объекта на 7 этаже.

03

Планировка

Подтверждаем количество комнат, расположение кухонной зоны, число спален, санузлов и фактическую конфигурацию помещений.

04

Право и документы

Проверяем собственника, права на строительство, ограничения и обременения, фактическую конфигурацию квартиры и условия передачи.

05

Балкон м панорамный вид

Проверяем наличие, размер, конструкцию и документальное отражение балкона. Фиксируем фактическое направление окон, панораму с балкона и наличие возможных визуальных ограничений.

06

Мебель и техника

Фиксируем перечень мебели, бытовой техники и оборудования, которые передаются покупателю.

Финансовая модель

Бюджет покупки 90 м² на 7 этаже

При сравнении предложения с другими объектами Актёр Гэлакси учитываем стоимость покупки, цену квадратного метра, этаж, готовность отделки, наличие балкона и фактическое качество панорамного вида.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте52 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки5.8%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Для отдыха, проживания и аренды

Просторный апартамент на высоком этаже у моря

Апартамент подходит покупателю, который ищет недвижимость в Сочи с готовой отделкой, просторной площадью и выраженными видовыми характеристиками.

Площадь 90 м² и двухкомнатный формат позволяют рассматривать объект для собственного проживания или продолжительного курортного отдыха. Конкретные сценарии размещения зависят от фактической планировки.

Расположение на 7 этаже и панорамный вид усиливают привлекательность апартамента для владельца, которому важно визуальное окружение жилого пространства.

Балкон создаёт дополнительную возможность отдыха на свежем воздухе, а отделка под ключ сокращает объём работ, которые могут потребоваться после покупки.

Первая береговая линия комплекса дополняет курортный сценарий владения.

При сравнении с альтернативами основные ориентиры — 90 м², 7 этаж, 2 комнаты, панорамный вид, балкон, отделка под ключ и стоимость 52 млн ₽.

Перед покупкой

Вопросы перед покупкой апартамента

Ниже собраны характеристики, указанные в исходном предложении. Точную планировку, направление вида, состояние отделки и комплектацию подтверждаем перед авансом.

01Какая площадь апартамента?+

90 м².

02На каком этаже находится объект?+

На 7 этаже 26-этажного здания.

03Какой вид открывается с балкона?+

Основная ориентация — на море и зеленые склоны.

04Есть ли балкон?+

Да. Балкон оборудован как дополнительная зона отдыха.

05Что входит в стоимость?+

Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. Перед внесением аванса состав имущества фиксируется тяжелым перечнем.

06Что теперь происходит перед внесением аванса?+

Фактическая стоимость, документы собственника, ограничения и обременения, фактическая планировка, состояние, вид и полный состав административного имущества.

07Как оборудован санузел?+

Предусмотрен один санузел с настоящей душевой зоной.

08Подходит ли формат для длительного использования?+

Да. Отдельная спальня, кухня-гостиная, мебель и полный набор основной бытовой техники позволяют использовать объект не только для посещения.

09Можно ли рассмотреть объект в аренду?+

Да. Доходность следует выбирать индивидуально с учётом просмотра ставок, сезонности, нагрузки, расходов и моделей управления.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

При сравнении с другими апартаментами Актёр Гэлакси площадью около 80–100 м² важно учитывать не только цену квадратного метра, но и количество самостоятельных спален, организацию кухни-гостиной, этаж, наличие балкона, фактические виды и состояние ремонта. Особое внимание стоит уделять предложениям с двумя отдельными спальнями, поскольку именно такая планировка является одним из ключевых преимуществ рассматриваемого объекта.

Открытый балкон апартамента Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
59 000 000 ₽655 000 ₽/м²
AG-090-NOSE · предложение собственника
2 спальни · 2 санузла · носовая часть корпуса−2 этажносовая часть · море · закат

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
носовая часть · море · закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
59 000 000 ₽655 000 ₽/м²
Сравнить →
Панорамный вид на Чёрное море из апартамента Актёр ГэлаксиФото апартамента
49 500 000 ₽550 000 ₽/м²
AG-090-19 · предложение собственника
2 спальни · 1 санузел · кухня-гостиная · просторный балкон17 этажПанорамный на Чёрное море и побережье

Апартаменты с панорамным видом на море в Актёр Гэлакси — 17 этаж

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
Панорамный на Чёрное море и побережье
Состояние
Готовый современный интерьер
49 500 000 ₽550 000 ₽/м²
Сравнить →
Столовая зона в апартаменте с 2 спальнями в Актёр ГэлаксиФото апартамента
52 000 000 ₽578 000 ₽/м²
AG-090-04 · предложение собственника
2 спальни · 2 санузла · кухня · гостиная4 этажгоры и зеленые склоны города Сочи

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — вид на море

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
горы и зеленые склоны города Сочи
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
52 000 000 ₽578 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Персональное сравнение

По запросу уточним доступность планировки, полного комплекта актуальных фотографий и обычного видео апартамента, подтвердим вид из окон, параметры балкона, состояние ремонта, количество санузлов, состав мебели и техники, документы и условия продажи, а также подготовим 2–3 сопоставимых предложения в Актёр Гэлакси по площади, этажу, планировке, состоянию и бюджету.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать