Столовая зона в апартаменте с 2 спальнями в Актёр Гэлакси
01 / 09

Большая обеденная зона на шесть персон и панорамное остекление подчёркивают простор готового интерьера для длительного отдыха в Сочи.

AG-090-04 · предложение собственника

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — вид на море

Готовый апартамент площадью 90 м² с двумя спальнями, просторной общей зоной и видом на Чёрное море.

90 м²4 этаж2 спальнигоры и зеленые склоны города Сочи
Стоимость предложения52 000 000 ₽578 000 ₽/м²52 000 000 ₽ · 577 000 ₽/м² · 4 этаж · 2 спальни · море
Добавить к сравнению
Площадь90 м²
Этаж4
Спальни2
Санузлы1
Видгоры и зеленые склоны города Сочи
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
2 спальни · море · готовый интерьер

Просторные апартаменты для отдыха

В продаже готовый апартамент площадью 90 м² в комплексе Актёр Гэлакси в Сочи. Планировка включает две спальни и два санузла, объект расположен на 4 этаже и предлагается с ремонтом, мебелью и техникой. Стоимость — 52 000 000 ₽.

Апартамент площадью 90 м² в Актёр Гэлакси подойдёт покупателю, который ищет более просторный формат с двумя спальнями для личного отдыха, продолжительных поездок в Сочи или размещения семьи и гостей.

По характеристикам объекта предусмотрены две спальни и два санузла. Такая конфигурация заметно удобнее компактных вариантов с одной приватной зоной: несколько человек могут пользоваться апартаментом продолжительное время, не превращая гостиную в дополнительное место для сна.

Общая часть интерьера организована как полноценное пространство для отдыха и приёма гостей. На реальных фотографиях видны большой обеденный стол на шесть персон, ТВ-зона, мягкий диван и панорамное остекление. Светлая отделка и натуральные деревянные элементы делают интерьер спокойным и визуально просторным.

Кухня полностью оборудована. Установлен большой гарнитур, встроенная техника, варочная поверхность, мойка и вместительные системы хранения. Кухонная зона уже готова к ежедневному использованию без дополнительного базового оснащения.

На опубликованных фотографиях показана одна из спален с двуспальной кроватью, встроенным шкафом и рабочим местом. Пространство оформлено как полноценная приватная комната, а не как условная спальная зона внутри гостиной.

Один из санузлов оборудован душевой кабиной со стеклянным ограждением, подвесной сантехникой, раковиной и системой хранения. Второй санузел заявлен в характеристиках объекта, но в текущей галерее отдельно не показан.

Апартамент расположен на 4 этаже Актёр Гэлакси. Для такого положения особенно важно оценить фактический морской ракурс, нижний план, естественный свет и соседние корпуса непосредственно из жилых помещений. Вид на море заявлен в характеристиках, однако среди текущих фотографий отдельного кадра морского горизонта из этого апартамента нет.

Апартамент продаётся с ремонтом, мебелью и техникой, поэтому его можно рассматривать как готовый вариант без полноценного этапа отделки и меблировки после покупки.

Параметры апартамента

Характеристики готового апартамента

Апартамент площадью 90 м² расположен на 4 этаже и включает две спальни и два санузла. Выполнен ремонт, установлены мебель и бытовая техника, а в характеристиках заявлен вид на Чёрное море.

Основные параметры

ID предложения
AG-090-04
Площадь
90 м²
Этаж
4
Спальни
2
Санузлы
2

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
горы и зеленые склоны города Сочи
Формат
семейный формат
Балкон
Балкон

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
52 000 000 ₽
Цена за м²
578 000₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 13 из 36
Диапазон этажа
нижний и средний диапазон этажей
Ближайшие площади
80 м² и 100 м²
Позиция ₽/м²
на 14% ниже медианы опубликованного каталога
Аргументы выбора

Почему этот апартамент интересен к приобретению

Предложение сочетает просторную площадь, две спальни, два санузла и полностью готовый интерьер — характеристики, которые особенно важны при длительном использовании апартамента.

01

Две спальни

Две приватные комнаты позволяют комфортно разместить владельцев и гостей без использования гостиной как дополнительной спальной зоны.

02

Два санузла

Наличие двух санузлов повышает комфорт при размещении нескольких человек и особенно важно для продолжительного проживания.

03

Полноценная общая зона

Большой обеденный стол, диван и ТВ-зона формируют пространство, рассчитанное не только на короткий отдых, но и на повседневную жизнь.

04

Готовый интерьер

Ремонт, кухня, мебель и бытовая техника уже присутствуют, поэтому после сделки не требуется начинать полноценное оснащение.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 52 000 000 ₽, порядок расчётов, срок действия предложения и условия собственника.

02

Планировка и фактический вид

Сверяем площадь 90 м², две спальни, два санузла, 4 этаж и реальный морской ракурс по планировке и обычному видео.

03

Состояние и имущество

Фиксируем состояние ремонта, кухню, мебель, бытовую технику и полный перечень имущества, которое передаётся после сделки.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание возникновения права, ограничения, статус помещения, соответствие фактической планировки документам и условия передачи.

Финансовая модель

Рассчитайте свой сценарий использования для апартаментом площадью 90 м²

Апартамент с двумя спальнями можно рассматривать для личного использования, длительных поездок в Сочи или сочетать собственное проживание с арендой в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте52 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки5.8%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Для длительного отдыха в Сочи

90 м²: сценарий использования и ликвидность

Апартамент подходит покупателю, которому нужны две отдельные спальни и полноценное общее пространство для продолжительных поездок в Сочи.

Площадь 90 м² позволяет не превращать кухню или гостиную в дополнительную спальную зону и сохраняет комфорт даже при размещении нескольких человек.

Два санузла особенно важны при совместном использовании апартамента владельцами и гостями.

Готовая кухня, мебель и техника сокращают дополнительные расходы и позволяют быстрее перейти к фактическому использованию после сделки.

4 этаж стоит оценивать по реальному морскому виду, естественному освещению и соседним корпусам. Для этого перед покупкой лучше получить обычное видео из каждого жилого помещения.

Дополнительный сценарий — личное использование в выбранные периоды и аренда в свободные даты.

Вопросы по предложению перед покупкой

Что уточнить по 90 м²

Ниже собраны ответы на основные вопросы по этому апартаменту площадью 90 м² в Актёр Гэлакси: планировка, две спальни, санузлы, вид на море, состояние, комплектация, стоимость и порядок проверки перед сделкой. Перед показом отдельно подтверждаем актуальность цены, фактический морской ракурс и полный состав остающейся мебели и техники.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 52 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

05Какая площадь апартамента?+

90 м².

06Сколько спален?+

По характеристикам объекта — две спальни. В текущей галерее показана одна из них.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Этот вариант стоит сравнивать прежде всего с другими апартаментами с двумя спальнями, готовым интерьером и морской ориентацией. Основными критериями будут этаж, фактический вид, состояние, планировка, полный бюджет и цена за м².

Открытый балкон апартамента Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
59 000 000 ₽655 000 ₽/м²
AG-090-NOSE · предложение собственника
2 спальни · 2 санузла · носовая часть корпуса−2 этажносовая часть · море · закат

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
носовая часть · море · закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
59 000 000 ₽655 000 ₽/м²
Сравнить
Панорамный вид на Чёрное море из апартамента Актёр ГэлаксиФото апартамента
49 500 000 ₽550 000 ₽/м²
AG-090-19 · предложение собственника
2 спальни · 1 санузел · кухня-гостиная · просторный балкон17 этажПанорамный на Чёрное море и побережье

Апартаменты с панорамным видом на море в Актёр Гэлакси — 17 этаж

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
Панорамный на Чёрное море и побережье
Состояние
Готовый современный интерьер
49 500 000 ₽550 000 ₽/м²
Сравнить
Архитектура Актёр Гэлакси в прибрежном ландшафте СочиФото апартамента
58 000 000 ₽644 444 ₽/м²
AG-090-15 · предложение собственника
семейный формат15 этажморе и закат

Апартаменты без отделки на 19 этаже в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
58 000 000 ₽644 444 ₽/м²
Сравнить
Персональное сравнение

Получить материалы по 90 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать