Панорамный вид на Чёрное море из апартамента Актёр Гэлакси
01 / 11

Открытый морской горизонт и зелёный нижний план подчёркивают главное видовое преимущество предложения

AG-090-19 · предложение собственника

Апартаменты с панорамным видом на море в Актёр Гэлакси — 17 этаж

Готовый апартамент площадью 90 м² с панорамным остеклением, просторным балконом, оборудованной кухней-гостиной и отдельной гардеробной.

90 м²17 этаж2 спальниПанорамный на Чёрное море и побережье
Стоимость предложения49 500 000 ₽550 000 ₽/м²49 500 000 ₽ · 550 000 ₽/м² · 17 этаж · панорамный вид на море
Добавить к сравнению
Площадь90 м²
Этаж17
Спальни2
Санузлы1
ВидПанорамный на Чёрное море и побережье
СостояниеГотовый современный интерьер
17 этаж · море · готовый интерьер

Готовый апартамент с морской панорамой

В продаже готовый апартамент площадью 90 м² на 17 этаже комплекса Актёр Гэлакси в Сочи. Планировка включает две комнаты, просторную кухню-гостиную, один санузел, отдельную гардеробную и большой балкон с панорамным видом на Чёрное море. Стоимость предложения — 49 500 000 ₽.

Апартамент площадью 90 м² в Актёр Гэлакси расположен на 17 этаже и предлагается с полностью сформированным современным интерьером. Это готовый вариант для покупателя, которому важны высокий этаж, морская панорама, просторная общая зона и возможность пользоваться апартаментом без полноценного ремонта после сделки.

Центральную часть пространства занимает кухня-гостиная. Полноценный кухонный гарнитур объединён с барной зоной, рядом расположены обеденная группа и мягкая зона отдыха. Такое решение позволяет использовать апартамент не только для коротких поездок, но и для продолжительного проживания в Сочи.

Панорамное остекление ориентирует жилое пространство в сторону моря и наполняет интерьер естественным светом. С просторного балкона открывается вид на Чёрное море и побережье Сочи — один из ключевых коммерческих аргументов этого предложения.

Приватная жилая зона оборудована полноценным спальным местом и системами хранения. В апартаменте также предусмотрена отдельная гардеробная, которая позволяет освободить основные помещения от лишних шкафов и рациональнее использовать площадь.

Санузел полностью оборудован для повседневного использования. По исходным характеристикам объекта предусмотрен один санузел.

В технической карточке подтверждены две комнаты, однако точное число изолированных спален источник не фиксирует однозначно. Поэтому перед окончательной публикацией характеристик комнатность лучше сверить с планом или экспликацией объекта.

Апартамент находится на 17 этаже Актёр Гэлакси, что особенно интересно покупателю, который выбирает высокое расположение ради более открытой панорамы, естественного света и приватности.

Параметры готового апартамента

Характеристики готового апартамента площадью 90 квадратных метров

Апартамент площадью 90 м² расположен на 17 этаже и включает две комнаты, просторную кухню-гостиную, один санузел, отдельную гардеробную и большой балкон. Панорамное остекление ориентировано в сторону Чёрного моря, интерьер полностью готов к использованию.

Основные параметры

ID предложения
AG-090-19
Площадь
90 м²
Этаж
17
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
Панорамный на Чёрное море и побережье
Формат
высокий этаж
Просторный балкон
Просторный балкон

Состояние и стоимость

Состояние
готовый интерьер с мебелью и техникой
Цена
49 500 000 ₽
Цена за м²
550 000₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 12 из 36
Диапазон этажа
верхний высотный диапазон
Ближайшие площади
90 м² и 90 м²
Позиция ₽/м²
находится около медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Почему этот апартамент стоит выбрать

Главные преимущества предложения — высокий 17 этаж, панорамный морской вид, просторный балкон, полностью готовый интерьер и отдельная гардеробная с продуманными системами хранения.

01

Панорамный вид на море

Большое остекление и высокий этаж открывают широкую морскую перспективу, которая становится частью интерьера и повседневного отдыха.

02

Просторный балкон

Балкон позволяет организовать самостоятельную открытую зону для отдыха и полноценно использовать преимущество морского направления.

03

Готовый современный интерьер

Апартамент уже сформирован как готовое пространство — покупателю не требуется проходить полноценный этап отделки перед использованием.

04

Отдельная гардеробная

Самостоятельная зона хранения освобождает жилые помещения от большого количества шкафов и делает планировку функциональнее.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 49 500 000 ₽, срок действия предложения, порядок расчётов и условия собственника.

02

Планировка и фактический вид

Сверяем площадь 90 м², 17 этаж, две комнаты, один санузел, балкон и фактический панорамный ракурс на море по планировке и обычному видео.

03

Состояние и имущество

Фиксируем состояние интерьера, кухню, мебель, бытовую технику, оборудование, гардеробную и полный перечень имущества, которое остаётся после сделки.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения, статус помещения, соответствие планировки техническим документам и условия передачи.

Финансовая модель

Расчёт сценария для апартамента площадью 90 м²

Готовый апартамент с панорамным морским видом можно использовать для собственного отдыха и продолжительных поездок в Сочи либо сочетать личное использование с арендой в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте49 500 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки6.1%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Для отдыха с морской панорамой

90 м² сценарий использования и ликвидность

Апартамент подойдёт покупателю, который ищет готовое просторное предложение в Актёр Гэлакси и ставит высокий этаж и морской вид в число основных критериев выбора.

Площадь 90 м² позволяет получить полноценную общую зону и приватную жилую часть без ощущения компактного гостиничного формата.

Просторный балкон особенно важен для личного отдыха: он создаёт дополнительное пространство на открытом воздухе и позволяет непосредственно пользоваться преимуществом морской ориентации.

Готовый интерьер сокращает время между сделкой и фактическим использованием апартамента.

Отдельная гардеробная повышает удобство при длительном проживании и позволяет рациональнее использовать основные помещения.

Дополнительный сценарий — личное использование в выбранные периоды и аренда апартамента в свободные даты.

Вопросы по предложению

Что уточнить по апартаменту площадью 90 м²

Ниже собраны ответы на основные вопросы по этому апартаменту площадью 90 м² в Актёр Гэлакси: 17 этаж, планировка, комнатность, санузел, просторный балкон, панорамный вид на море, состояние, гардеробная, стоимость и порядок проверки перед сделкой. Перед показом отдельно подтверждаем актуальность цены, точную конфигурацию приватных помещений и состав передаваемого имущества.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 49 500 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море и закат», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

05Есть ли балкон?+

Да. Предусмотрен просторный балкон с морским видом.

06Какой вид открывается из апартамента?+

Панорамный вид на Чёрное море и побережье.

07Новый вопрос+

Дайте точный ответ по конкретному предложению.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Открытый балкон апартамента Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
59 000 000 ₽655 000 ₽/м²
AG-090-NOSE · предложение собственника
2 спальни · 2 санузла · носовая часть корпуса−2 этажносовая часть · море · закат

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
носовая часть · море · закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
59 000 000 ₽655 000 ₽/м²
Сравнить
Столовая зона в апартаменте с 2 спальнями в Актёр ГэлаксиФото апартамента
52 000 000 ₽578 000 ₽/м²
AG-090-04 · предложение собственника
2 спальни · 2 санузла · кухня · гостиная4 этажгоры и зеленые склоны города Сочи

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — вид на море

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
горы и зеленые склоны города Сочи
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
52 000 000 ₽578 000 ₽/м²
Сравнить
Архитектура Актёр Гэлакси в прибрежном ландшафте СочиФото апартамента
58 000 000 ₽644 444 ₽/м²
AG-090-15 · предложение собственника
семейный формат15 этажморе и закат

Апартаменты без отделки на 19 этаже в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
58 000 000 ₽644 444 ₽/м²
Сравнить
Персональное сравнение

Получить материалы по 90 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать