Ключевое преимущество объекта — сочетание полноценной семейной планировки и высокого этажа. Две спальни позволяют разделить приватные помещения, а кухня-гостиная становится центральной общей зоной апартамента. Площадь 90 м² распределена без необходимости объединять спальню с гостиной, поэтому объект подходит не только для краткосрочного отдыха, но и для регулярного проживания. Два санузла особенно важны для семьи или при размещении гостей: приватные и общие сценарии использования пространства меньше пересекаются. Отдельную ценность формирует расположение на 17 этаже. Виды на море и горы становятся частью жилого пространства, а балкон позволяет дополнительно использовать преимущества высокого этажа. В апартаменте выполнен ремонт, поэтому объект можно рассматривать как готовую недвижимость без необходимости начинать отделочные работы с нуля. Стоимость предложения составляет 47,5 млн ₽, или 528 000 ₽ за м².
Апартамент 90 м² с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси
Апартамент 90 м² на 17 этаже Актёр Гэлакси с двумя отдельными спальнями, просторной кухней-гостиной, двумя санузлами и балконом. Высокий этаж обеспечивает выразительные виды на Чёрное море и горы.
90 м² для комфортного проживания
Апартамент площадью 90 м² расположен на 17 этаже Актёр Гэлакси. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную, два санузла и балкон. Из окон открываются виды на Чёрное море и горы.
Интерьер, балкон и виды
Галерея должна последовательно показать планировку апартамента: кухню-гостиную, две отдельные спальни, оба санузла, балкон и фактические виды на Чёрное море и горы. Отдельный акцент стоит сделать на качестве ремонта и восприятии пространства с 17 этажа.
Что входит в 90 м²
Планировка рассчитана на разделение общей и приватной частей. Просторная кухня-гостиная используется как основное пространство для отдыха и общения, а две отдельные спальни формируют независимые жилые зоны.
Основные параметры
- ID предложения
- AG-90-17
- Площадь
- 90 м²
- Этаж
- 17
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
Положение и формат
- Комплекс
- Актёр Гэлакси
- Адрес
- Сочи, Курортный проспект, 105А
- Вид
- город и море
- Формат
- семейная видовая резиденция
- терраса
- балкон
Состояние и стоимость
- Состояние
- С ремонтом, мебелью и техникой, санузел с душевой
- Цена
- 47500 000 ₽
- Цена за м²
- 528 000 ₽/м²
- Статус
- Продажа · предложение собственника
- Актуальность
- Подтверждается перед показом
Позиция внутри каталога
- Сегмент площади
- семейная резиденция до 100 м²
- Ранг по площади
- № 2 из 36
- Диапазон этажа
- нижний диапазон этажей
- Ближайшие площади
- 80 м² и 130 м²
- Позиция ₽/м²
- на 31% ниже медианы опубликованного каталога
Что выделяет этот апартамент
Главные преимущества объекта — высокий 17 этаж, две полноценные спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла, балкон и сочетание видов на Чёрное море и горы.
17 этаж
Высокое расположение усиливает видовые характеристики апартамента и становится одним из ключевых факторов при сравнении предложений внутри комплекса.
Две отдельные спальни
Полноценные приватные комнаты позволяют комфортно организовать проживание семьи, гостей или использовать одну из комнат как дополнительное личное пространство.
Просторная кухня-гостиная
Общая зона объединяет приготовление еды, столовую и пространство для отдыха, не затрагивая приватные спальни.
Два санузла
Наличие двух санузлов делает ежедневное использование апартамента удобнее для нескольких проживающих и гостей.
Балкон
Собственное открытое пространство дополняет интерьер и позволяет использовать видовые преимущества высокого этажа.
Море и горы
Сочетание двух направлений вида усиливает курортный характер предложения и является заметным преимуществом при сравнении объектов схожей площади.
Цена и условия
Подтверждаем актуальную стоимость 47 500 000 ₽, порядок оплаты и условия сделки.
Площадь и планировка
Сверяем площадь 90 м², наличие двух спален, кухни-гостиной, двух санузлов и балкона.
Расположение и вид
Подтверждаем расположение апартамента в Подтверждаем расположение на 17 этаже и фактические направления вида на море и горы.
Состояние и имущество
Фиксируем состояние выполненного ремонта и полный перечень мебели, техники и другого имущества, которое остаётся покупателю.
Бюджет покупки 90 м²
Для сравнения предложения с другими апартаментами Актёр Гэлакси используем фактическую стоимость входа, цену квадратного метра, этаж, планировку и видовые характеристики. Доходность не заявляем без подтверждённых данных по аренде, загрузке и расходам.
Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.
Семейная резиденция на высоком этаже
Апартамент подходит покупателю, которому нужна полноценная недвижимость для собственного проживания или продолжительного отдыха в Сочи. Две отдельные спальни позволяют организовать приватные пространства для членов семьи, а просторная кухня-гостиная становится общей зоной для отдыха и общения. Наличие двух санузлов повышает бытовой комфорт, а балкон и расположение на 17 этаже добавляют апартаменту выраженный курортный сценарий. При сравнении с альтернативами ключевыми характеристиками становятся 90 м², две спальни, два санузла, высокий этаж, балкон, море и горы при стоимости 47,5 млн ₽. Высокий этаж и расположение в носовой части комплекса усиливают главное преимущество предложения — морской вид. При сравнении с другими крупными объектами внутри Актёр Гэлакси ключевыми критериями здесь становятся 165 м², 13 этаж, носовое расположение, море, готовый интерьер и цена входа 150 млн ₽.
Вопросы по апартаменту
Ниже собраны основные характеристики объекта, подтверждённые исходным предложением. Состав имущества, документы и фактическое состояние дополнительно фиксируются перед авансом.
01Какая площадь апартамента?+
90 м².
02На каком этаже расположен объект?+
На 17 этаже комплекса.
03Какой вид открывается с балкона?+
Основная ориентация — на море и зеленые склоны.
04Есть ли балкон?+
Да. Балкон оборудован как дополнительная зона отдыха.
05Что входит в стоимость?+
Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. Перед внесением аванса состав имущества фиксируется тяжелым перечнем.
06Что теперь происходит перед внесением аванса?+
Фактическая стоимость, документы собственника, ограничения и обременения, фактическая планировка, состояние, вид и полный состав административного имущества.
07Как оборудован санузел?+
Предусмотрены два санузела с настоящей душевой зоной.
08Подходит ли формат для длительного использования?+
Да. Две отдельные спальняи кухня-гостиная, мебель и полный набор основной бытовой техники позволяют использовать объект не только для посещения.
09Можно ли рассмотреть объект в аренду?+
Да. Доходность следует выбирать индивидуально с учётом просмотра ставок, сезонности, нагрузки, расходов и моделей управления.
Сравнить крупные видовые апартаменты
При сравнении этого предложения с другими апартаментами Актёр Гэлакси близкой площади имеет смысл учитывать не только стоимость квадратного метра, но и этаж, количество спален и санузлов, наличие балкона и направление вида. Для этого объекта основные ориентиры — 90 м², 17 этаж, 2 спальни, 2 санузла, балкон, виды на море и горы и цена 527 778 ₽/м².
Фото апартаментаАпартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — море и закат
- Площадь
- 90 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- носовая часть · море · закат
- Состояние
- с ремонтом, мебелью и техникой
Фото апартаментаАпартаменты с панорамным видом на море в Актёр Гэлакси — 17 этаж
- Площадь
- 90 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- Панорамный на Чёрное море и побережье
- Состояние
- Готовый современный интерьер
Фото апартаментаАпартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — вид на море
- Площадь
- 90 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- горы и зеленые склоны города Сочи
- Состояние
- с ремонтом, мебелью и техникой
Персональное сравнение
Получить материалы по объекту и сравнить лучшие варианты Отправим планировку, полный фотосет, обычно видео из апартамента, перечень мебели и техники, актуальные условия продажи и 2–3 последовательных предложения внутри Актёр Гэлакси.