Двухуровневый интерьер с кухней-гостиной и лестницей в апартаменте Актёр Гэлакси
01 / 09

Светлая кухня-гостиная, мягкая зона и открытая лестница сразу раскрывают главное преимущество апартамента — полноценное разделение пространства на два уровня.

AG-080 · предложение собственника

Двухуровневый апартамент с видом на море в Актёр Гэлакси

Готовый двухуровневый апартамент с отдельной спальней наверху, просторной кухней-гостиной и панорамными окнами.

80 м²−1 этаж1 спальняморе и Адлер
Стоимость предложения56 000 000 ₽663 000 ₽/м²56 000 000 ₽ · 700 000 ₽/м² · уровень −1 · море и Адлер
Добавить к сравнению
Площадь80 м²
Этаж−1
Спальни1
Санузлы1
Видморе и Адлер
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Два уровня · панорамные окна · море

Двухуровневый апартамент у моря

В продаже двухуровневый апартамент площадью 80 м² в комплексе Актёр Гэлакси в Сочи. На первом уровне расположена просторная кухня-гостиная, на втором — отдельная спальня. Панорамные окна открывают вид на море и в сторону Адлера. Стоимость предложения — 56 000 000 ₽.

Апартамент площадью 80 м² в Актёр Гэлакси отличается двухуровневой планировкой, которая позволяет физически разделить общую и приватную части пространства.

На первом уровне расположена кухня-гостиная — основная зона для отдыха, приготовления еды и повседневного использования. В одном пространстве объединены кухонная часть, обеденная зона и место для мягкой мебели, поэтому жилой уровень остаётся просторным и функциональным.

Отдельная спальня находится на втором уровне. Такое расположение позволяет вынести приватную часть выше кухни-гостиной и не использовать общее пространство как дополнительное место для сна.

Одной из важных особенностей апартамента являются панорамные окна. Большая площадь остекления добавляет естественный свет, подчёркивает высоту двухуровневого пространства и визуально связывает интерьер с морским окружением комплекса.

В апартаменте предусмотрен один санузел. Для этого объекта важно корректно указывать именно одну санитарную зону и не переносить старые параметры из предыдущей версии карточки.

Апартамент предлагается с готовым ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Вся мебель и техника остаются покупателю, поэтому после сделки не требуется отдельно заниматься базовым оснащением интерьера.

Из апартамента заявлен вид на Чёрное море и в сторону Адлера. Поскольку предложение расположено на уровне −1, фактический морской ракурс, нижний план и естественное освещение особенно важно оценить по обычному видео непосредственно от панорамных окон.

Стоимость предложения — 56 000 000 ₽, или 700 000 ₽/м². Для покупателя, который ищет двухуровневые апартаменты в Актёр Гэлакси с видом на море, сильными аргументами этого объекта становятся площадь 80 м², отдельная спальня на втором уровне, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление и полностью готовая комплектация.

Параметры апартамента двухуровнего

Характеристики двухуровневого апартамента

Апартамент площадью 80 м² организован на двух уровнях: на первом расположена кухня-гостиная, на втором — отдельная спальня. Предусмотрен один санузел, панорамные окна и готовый интерьер с мебелью и техникой.

Основные параметры

ID предложения
AG-080
Площадь
80 м²
Этаж
−1
Спальни
1
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море и Адлер
Формат
двухуровневый
панорамные окна
панорамные окна

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
56 000 000 ₽
Цена за м²
700 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 10 из 36
Диапазон этажа
уровень, связанный с рельефом корпуса
Ближайшие площади
70 м² и 90 м²
Позиция ₽/м²
на 4% выше медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Почему этот апартамент выделяется

Основные преимущества предложения — двухуровневая планировка, отдельная спальня, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление и полностью готовая комплектация.

01

Два функциональных уровня

Кухня-гостиная и спальня расположены на разных уровнях, поэтому дневная и приватная части пространства физически разделены.

02

Отдельная спальня наверху

Спальня второго уровня не занимает пространство кухни-гостиной и позволяет сохранить полноценную приватную зону отдыха.

03

Панорамные окна

Большая площадь остекления добавляет естественный свет и визуально усиливает объём двухуровневого интерьера.

04

Полная комплектация

Ремонт, мебель и техника уже находятся в апартаменте и остаются после продажи, сокращая дополнительные расходы после сделки.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 56 000 000 ₽, порядок расчётов, срок действия предложения и условия собственника.

02

Планировка и фактический вид

Сверяем площадь 80 м², уровень −1, кухню-гостиную на первом уровне, одну спальню наверху, один санузел, панорамные окна и фактическое направление на море и Адлер.

03

Состояние и имущество

Фиксируем состояние ремонта и полный перечень мебели, бытовой техники и оборудования, которые остаются покупателю.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения и обременения, статус помещения и соответствие фактической двухуровневой конфигурации техническим документам.

Финансовая модель

Рассчитайте свой сценарий использования для апартаментов площадью 80 м²

Двухуровневый апартамент с отдельной спальней можно использовать для личного отдыха в Сочи, продолжительных поездок или сочетать собственное использование с арендой в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте56 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки5.4%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подойдёт такой формат

Для одного владельца или пары

Основной сценарий — один владелец или пара, которым интересна нестандартная архитектура пространства и важно разделить повседневную и приватную части.

На первом уровне сосредоточена основная жизнь: кухня, обеденная зона и место для отдыха.

Спальня расположена выше, поэтому сохраняется отдельная приватная зона без необходимости использовать кухню-гостиную для сна.

Панорамное остекление особенно важно для такого формата: оно добавляет свет и усиливает ощущение вертикального объёма.

Готовый ремонт и полная комплектация позволяют использовать апартамент сразу после сделки без отдельного этапа меблировки.

Уровень −1 необходимо оценивать вместе с фактическим рельефом, нижним планом и реальным морским ракурсом из окон.

Вопросы перед покупкой апартамента

Вопросы перед покупкой апартамента площадью 80 м²

Ниже собраны ответы на основные вопросы по этому двухуровневому апартаменту площадью 80 м² в Актёр Гэлакси: планировка, спальня второго уровня, панорамные окна, вид на море, состояние, комплектация, стоимость и порядок проверки перед сделкой. Перед показом отдельно подтверждаем актуальность цены, фактический морской ракурс и полный состав остающейся мебели и техники.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 56 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море и адлер», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

05Какая площадь апартамента?+

80 м².

06Какая планировка?+

Двухуровневая: кухня-гостиная расположена на первом уровне, одна отдельная спальня — на втором.

07Сколько спален?+

Одна спальня.

08Где расположена спальня?+

На втором уровне апартамента.

09Есть ли панорамные окна?+

Да. Панорамное остекление является одной из особенностей предложения.

10Какой вид заявлен?+

На Чёрное море и в сторону Адлера.

11Что остаётся после продажи?+

Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Просторная терраса апартамента с видом на море в Актёр ГэлаксиФото апартамента
49 000 000 ₽700 000 ₽/м²
AG-070 · предложение собственника
1 спальня · кухня-гостиная · 1 санузел · просторная терраса−2 этажносовая часть · море · закат

Апартаменты с 1 спальней и террасой в Актёр Гэлакси — вид на море

Площадь
70 м²
Спальни
1
Вид
носовая часть · море · закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
49 000 000 ₽700 000 ₽/м²
Сравнить
Открытый балкон апартамента Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
59 000 000 ₽655 000 ₽/м²
AG-090-NOSE · предложение собственника
2 спальни · 2 санузла · носовая часть корпуса−2 этажносовая часть · море · закат

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
носовая часть · море · закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
59 000 000 ₽655 000 ₽/м²
Сравнить
Панорамный вид на Чёрное море из апартамента Актёр ГэлаксиФото апартамента
49 500 000 ₽550 000 ₽/м²
AG-090-19 · предложение собственника
2 спальни · 1 санузел · кухня-гостиная · просторный балкон17 этажПанорамный на Чёрное море и побережье

Апартаменты с панорамным видом на море в Актёр Гэлакси — 17 этаж

Площадь
90 м²
Спальни
2
Вид
Панорамный на Чёрное море и побережье
Состояние
Готовый современный интерьер
49 500 000 ₽550 000 ₽/м²
Сравнить
Персональное сравнение

Получить материалы по 80 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать