Просторная терраса апартамента с видом на море в Актёр Гэлакси
01 / 10

Просторная терраса становится полноценной зоной отдыха и открывает морской вид непосредственно из апартамента.

AG-070 · предложение собственника

Апартаменты с 1 спальней и террасой в Актёр Гэлакси — вид на море

Готовый апартамент площадью 70 м² с отдельной спальней, просторной террасой и видом на Чёрное море.

70 м²−2 этаж1 спальняносовая часть · море · закат
Стоимость предложения49 000 000 ₽700 000 ₽/м²49 000 000 ₽ · 700 000 ₽/м² · уровень −2 · просторная терраса · море
Добавить к сравнению
Площадь70 м²
Этаж−2
Спальни1
Санузлы1
Видносовая часть · море · закат
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Терраса · море · готовый интерьер

Просторный апартамент с террасой у моря

В продаже готовый апартамент площадью 70 м² в комплексе Актёр Гэлакси в Сочи. Планировка включает отдельную спальню, просторную кухню-гостиную, один санузел и большую открытую террасу с видом на Чёрное море. Стоимость предложения — 49 000 000 ₽.

Апартамент расположен в Актёр Гэлакси на Курортном проспекте в Сочи и предлагается полностью готовым к использованию. Внутреннее пространство организовано вокруг одной отдельной спальни и кухни-гостиной, поэтому формат хорошо подходит одному владельцу или паре, которые ищут просторный вариант для отдыха у моря.

Кухня-гостиная объединяет полноценную кухонную зону, обеденную группу и место для отдыха. Установлен кухонный гарнитур, предусмотрена бытовая техника, холодильник, рабочая поверхность и обеденный стол. Большой диван и ТВ-зона формируют отдельную жилую часть. Реальные фотографии подтверждают готовое состояние интерьера и комплектацию общей зоны.

Отдельная спальня оборудована двуспальной кроватью и мебелью. Панорамное остекление и выход к открытой зоне добавляют естественный свет и визуально связывают спальню с окружающим зелёным ландшафтом.

Одно из главных преимуществ предложения — просторная терраса. Она проходит вдоль жилой части апартамента и позволяет организовать полноценное пространство для отдыха на свежем воздухе. С террасы открывается вид в сторону Чёрного моря.

Санузел полностью оборудован: установлены душевая зона со стеклянным ограждением, раковина, зеркало с подсветкой, сантехника и стиральная машина. Отделка выполнена в светлой гамме с контрастными бирюзовыми акцентами.

Апартамент продаётся с ремонтом и мебелью, причём вся мебель остаётся покупателю. Это позволяет рассматривать объект без дополнительных затрат на базовую меблировку после сделки.

Уровень −2 связан с расположением апартамента относительно рельефа корпуса. Поэтому при выборе важно оценивать не только формальное обозначение уровня, но и фактическое естественное освещение, открытую террасу, морской ракурс и окружающий ландшафт.

Стоимость апартамента — 49 000 000 ₽, или 700 000 ₽/м². Для покупателя, который ищет апартаменты в Актёр Гэлакси с террасой и видом на море, сильными аргументами этого предложения становятся большая открытая зона, отдельная спальня, готовый интерьер и возможность использовать апартамент сразу после сделки.

Планировка и комплектация

Характеристики апартамента у моря

Апартамент площадью 70 м² включает одну отдельную спальню, просторную кухню-гостиную, один санузел и большую открытую террасу. Выполнен ремонт, установлена мебель, а вся меблировка остаётся покупателю.

Основные параметры

ID предложения
AG-070
Площадь
70 м²
Этаж
−2
Спальни
1
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
носовая часть · море · закат
Формат
редкое положение
Балкон / терраса
просторная терраса

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
49 000 000 ₽
Цена за м²
700 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 9 из 36
Диапазон этажа
уровень, связанный с рельефом корпуса
Ближайшие площади
63 м² и 60 м²
Позиция ₽/м²
на 4% выше медианы опубликованного каталога
Аргументы выбора

Почему стоит выбрать этот апартамент

Главные преимущества предложения — просторная терраса, реальный морской вид, отдельная спальня и полностью готовый меблированный интерьер.

01

Просторная терраса

Большая открытая зона позволяет разместить мебель для отдыха и использовать террасу как полноценное продолжение жилого пространства.

02

Вид на море

Морской горизонт читается непосредственно с открытой зоны и становится важной частью повседневного сценария отдыха.

03

Отдельная спальня

Полноценная спальня отделяет приватный отдых от кухни-гостиной и делает формат комфортным для одного владельца или пары.

04

Готовый интерьер

Ремонт и мебель уже выполнены, а вся меблировка остаётся покупателю — после сделки не требуется начинать полноценное оснащение.

01

Цена и условия

Повторно подтверждаем стоимость 49 000 000 ₽, срок действия предложения, порядок расчётов и готовность собственника к сделке.

02

Планировка и фактический вид

Сверяем площадь 70 м², одну спальню, кухню-гостиную, один санузел, уровень −2, размеры террасы и фактический морской ракурс.

03

Состояние и имущество

Фиксируем состояние ремонта и полный перечень мебели, которая остаётся покупателю. Состав бытовой техники также указываем в перечне передаваемого имущества.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения и обременения, статус помещения, фактическую конфигурацию и условия передачи.

Финансовая модель

Сценарий личного использования и аренды

Апартамент с отдельной спальней, большой террасой и морским видом можно использовать для собственного отдыха, продолжительных поездок в Сочи или сочетать личное использование с арендой в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте49 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки6.2%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подходит данный апартамент

Для отдыха у моря

Основной сценарий — один владелец или пара, которым нужен более просторный апартамент с отдельной спальней и большой открытой зоной.

Кухня-гостиная позволяет не жертвовать общим пространством ради спальной части: здесь отдельно организованы кухня, обеденная группа и место для отдыха.

Просторная терраса особенно важна для покупателя, который выбирает апартамент в Сочи не только по внутренней площади, но и по возможности проводить значительную часть времени на открытом воздухе.

Морской вид усиливает курортный характер предложения, а готовый интерьер и остающаяся мебель сокращают дополнительные затраты после покупки.

Уровень −2 следует оценивать вместе с реальным рельефом корпуса, светом, террасой и фактическим видом. В данном предложении открытая зона и морской ракурс важнее формального номера уровня.

Дополнительный сценарий — личный отдых в выбранные периоды и аренда в свободные даты.

Вопросы по предложению

Ниже собраны ответы на основные вопросы по этому апартаменту площадью 70 м² в Актёр Гэлакси: планировка, терраса, вид на море, состояние, комплектация, стоимость и порядок проверки перед сделкой. Перед показом отдельно подтверждаем актуальность цены, состав остающейся мебели и фактические характеристики предложения

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Какая площадь апартамента?+

площадь апартамента 70 м².

02Какая планировка?+

Одна отдельная спальня, просторная кухня-гостиная и один санузел.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Есть ли терраса?+

Да. У апартамента большая открытая терраса.

05Какой вид открывается с террасы?+

На Чёрное море.

06Сколько спален?+

Одна отдельная спальня.

07Сколько санузлов?+

Один полностью оборудованный санузел с душевой.

08В каком состоянии апартамент?+

С готовым ремонтом и мебелью.

09Остаётся ли мебель после продажи?+

Да. Вся мебель остаётся покупателю.

10Что проверяется перед авансом?+

Цена, документы, площадь, планировка, параметры террасы, фактический морской вид, состояние и состав передаваемого имущества.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Панорамный вид на Чёрное море и побережье Сочи рядом с Актёр ГэлаксиФото апартамента
35 000 000 ₽556 000 ₽/м²
AG-063 · предложение собственника
Двухуровневый · 1 спальня · кухня-гостиная · 1 санузел · панорамные окна−1 этажморе

Двухуровневый апартамент с видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
63 м²
Спальни
1
Вид
море
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
35 000 000 ₽556 000 ₽/м²
Сравнить
Двухуровневый интерьер апартамента с 1 спальней в Актёр ГэлаксиФото апартамента
35 000 000 ₽583 000 ₽/м²
AG-060 · предложение собственника
Двухуровневый · 1 спальня · кухня-гостиная · 1 санузел−1 этажморе и Адлер

Двухуровневый апартамент с 1 спальней в Актёр Гэлакси — вид на море

Площадь
60 м²
Спальни
0
Вид
море и Адлер
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
35 000 000 ₽583 000 ₽/м²
Сравнить
Двухуровневый интерьер с кухней-гостиной и лестницей в апартаменте Актёр ГэлаксиФото апартамента
56 000 000 ₽663 000 ₽/м²
AG-080 · предложение собственника
Двухуровневый · 1 спальня · кухня-гостиная · 1 санузел−1 этажморе и Адлер

Двухуровневый апартамент с видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
80 м²
Спальни
1
Вид
море и Адлер
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
56 000 000 ₽663 000 ₽/м²
Сравнить
Персональное сравнение

Получить материалы по 70 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать