Двухуровневый интерьер апартамента с 1 спальней в Актёр Гэлакси
01 / 09

Два уровня разделяют общую кухню-гостиную и приватную спальню, создавая необычный и функциональный формат пространства.

AG-060 · предложение собственника

Двухуровневый апартамент с 1 спальней в Актёр Гэлакси — вид на море

Готовый двухуровневый апартамент с отдельной спальней, светлой кухней-гостиной и морской ориентацией.

60 м²−1 этаж0 спаленморе и Адлер
Стоимость предложения35 000 000 ₽583 000 ₽/м²35 000 000 ₽ · 583 333 ₽/м² · уровень −1 · вид на море
Добавить к сравнению
Площадь60 м²
Этаж−1
Спальни0
Санузлы1
Видморе и Адлер
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Два уровня · море · готовый интерьер

Редкая планировка на двух уровнях

Главная особенность предложения — вертикальное зонирование: кухня-гостиная расположена на нижнем уровне, а спальня вынесена выше. Это создаёт более выразительный и функциональный интерьер без большого количества перегородок.

Апартамент площадью 60 м² организован в двух уровнях. Нижняя часть используется как основное дневное пространство, верхняя — как приватная спальня.

Реальный общий ракурс хорошо показывает устройство планировки: открытая лестница связывает уровни, при этом спальная часть визуально отделена от кухни-гостиной.

Кухня выполнена в светлой гамме со встроенной техникой, рабочей поверхностью и контрастным каменным фартуком. Она занимает самостоятельную часть помещения и не перегружает общую зону.

Со стороны гостиной предусмотрена высокая столешница на два места. Она работает как обеденная зона и одновременно отделяет кухню от мягкой части интерьера.

Гостиная расположена рядом с большим остеклением. Вид с верхнего уровня показывает реальную высоту пространства, мягкую зону, лестницу и количество естественного света.

Один санузел выполнен в контрастной каменной стилистике. Здесь предусмотрены отдельная душевая, подвесная сантехника, раковина и зеркало с подсветкой.

Апартамент предлагается с ремонтом, мебелью и техникой, поэтому основная подготовка к использованию уже выполнена.

Заявленное направление — море и в сторону Адлера. Поскольку предложение находится на уровне −1, фактический морской ракурс, естественный свет и нижний план лучше подтверждать обычным видео непосредственно из жилой зоны.

Планировка и комплектация

Планировка и готовая комплектация

Апартамент площадью 60 м² включает одну спальню на верхнем уровне, кухню-гостиную на нижнем уровне и один санузел. Ремонт, мебель и техника уже входят в предложение.

Основные параметры

ID предложения
AG-060
Площадь
60 м²
Этаж
−1
Спальни
1
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море и Адлер
Формат
двухуровневый
Балкон / терраса
панорамные окна

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
35 000 000 ₽
Цена за м²
583 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 7 из 36
Диапазон этажа
уровень, связанный с рельефом корпуса
Ближайшие площади
63 м² и 54 м²
Позиция ₽/м²
на 14% ниже медианы опубликованного каталога
Сильные стороны и компромиссы

Почему этот формат стоит купить

Основная ценность предложения — не площадь сама по себе, а редкая двухуровневая организация с отдельной спальней, полноценной кухней-гостиной и готовым интерьером.

01

Два функциональных уровня

Приватная спальня вынесена выше общей зоны, поэтому кухня-гостиная и место отдыха не смешиваются со спальным сценарием.

02

Полноценная кухня-гостиная

Встроенная кухня, обеденная столешница и мягкая зона формируют самостоятельное пространство для повседневной жизни.

03

Свет и внутренний объём

Большое остекление и высота двухуровневого пространства делают интерьер визуально свободнее и светлее.

04

Готовая комплектация

Ремонт, мебель и техника уже предусмотрены, поэтому после покупки не требуется начинать полноценный этап отделки.

01

Цена и условия

Подтверждаем стоимость 35 000 000 ₽, срок действия предложения, порядок расчётов и готовность собственника к сделке.

02

Планировка и фактический вид

Сверяем 60 м², два уровня, одну спальню, одну кухню-гостиную, один санузел, уровень −1 и фактическое направление на море.

03

Состояние и имущество

Фиксируем состояние отделки, встроенную кухню, мебель, бытовую технику и полный перечень имущества, остающегося после сделки.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения, статус помещения и соответствие двухуровневой конфигурации техническим документам.

Финансовая модель

Рассчитайте свой сценарий использования

Апартамент можно рассматривать прежде всего для личного использования одним владельцем или парой, а аренду — как дополнительный сценарий на свободные даты.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте35 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки8.7%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подходит

Для одного владельца или пары

Основной сценарий — один владелец или пара, которым интересна необычная архитектура пространства и важно разделить спальню и общую часть.

На нижнем уровне сосредоточена повседневная жизнь: кухня, место для еды и мягкая зона отдыха.

Верхний уровень используется как приватная спальня, поэтому человеку, находящемуся в гостиной, не требуется занимать спальную часть пространства.

Такой формат интереснее обычной компактной планировки для покупателя, которому важны внутренний объём и визуальное разделение функций.

Уровень −1 необходимо оценивать вместе с рельефом корпуса, естественным освещением и реальным видом из остекления.

Готовый интерьер сокращает количество работ после покупки и позволяет быстрее перейти к фактическому использованию.

Вопросы по предложению

Что уточнить по апартаменту двухуровнему 60 м² перед покупкой

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Какая площадь апартамента?+

60 м².

02Какая планировка?+

Двухуровневая: одна спальня, кухня-гостиная и один санузел.

03Где расположена спальня?+

На верхнем уровне над кухней-гостиной. Это хорошо видно на реальном интерьерном фото.

04Какой вид заявлен?+

На море и в сторону Адлера. Фактический ракурс подтверждаем обычным видео.

05В каком состоянии апартамент?+

С ремонтом, мебелью и техникой.

06Для кого подходит двухуровневая планировка?+

Для одного владельца или пары, которым важно разделить общую и приватную части пространства.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Панорамный вид на Чёрное море и побережье Сочи рядом с Актёр ГэлаксиФото апартамента
35 000 000 ₽556 000 ₽/м²
AG-063 · предложение собственника
Двухуровневый · 1 спальня · кухня-гостиная · 1 санузел · панорамные окна−1 этажморе

Двухуровневый апартамент с видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
63 м²
Спальни
1
Вид
море
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
35 000 000 ₽556 000 ₽/м²
Сравнить →
Закатный вид на Чёрное море из Актёр Гэлакси в СочиФото апартамента
33 000 000 ₽612 000 ₽/м²
AG-054-20 · предложение собственника
1 спальня · кухня-гостиная · 1 санузел · балкон20 этажморе и закат

Апартаменты с 1 спальней в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
54 м²
Спальни
1
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
33 000 000 ₽612 000 ₽/м²
Сравнить →
Балкон апартамента в Актёр Гэлакси с видом на зелень и Чёрное мореФото апартамента
27 000 000 ₽500 000 ₽/м²
AG-054-M2 · предложение собственника
1 спальня · гостиная · обеденная зона · 1 санузел · балкон−2 этажморе

Апартаменты с 1 спальней в Актёр Гэлакси — балкон и вид на море

Площадь
54 м²
Спальни
1
Вид
море
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
27 000 000 ₽500 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 60 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать