Закатный вид на Чёрное море из Актёр Гэлакси в Сочи
01 / 09

Вечерняя морская панорама показывает атмосферу комплекса и направление видовых апартаментов.

AG-054-20 · предложение собственника

Апартаменты с 1 спальней в Актёр Гэлакси — море и закат

Апартамент площадью 54 м² на 20 этаже с одной спальней, совмещённой кухней-гостиной, балконом и видом на море и закат.

54 м²20 этаж1 спальняморе и закат
Стоимость предложения33 000 000 ₽612 000 ₽/м²33 000 000 ₽ · 612 000 ₽/м² · 20 этаж · море и закат
Добавить к сравнению
Площадь54 м²
Этаж20
Спальни1
Санузлы1
Видморе и закат
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Высокий этаж · море · закат

Выигрышный формат у моря

Главная ценность предложения — не просто площадь, а сочетание высокого 20 этажа, одной спальни, совмещённой кухни-гостиной, балкона и выраженного видового сценария на море и закат.

Апартамент площадью 54 м² подойдёт покупателю, который ищет готовый формат для личного отдыха в Сочи, периодического проживания или последующей аренды в свободные периоды.

Планировка включает одну спальню и совмещённую кухню-гостиную. Такой формат остаётся компактным в содержании, но при этом позволяет разделить приватную и общую части без лишней тесноты.

20 этаж усиливает приватность, глубину обзора и визуальную ценность предложения. При выборе такого формата покупатель обычно обращает внимание не только на планировку, но и на естественный свет, ощущение высоты, морской горизонт и вечернее направление.

Балкон добавляет отдельную открытую зону, а вид на море и закат формирует эмоционально сильный сценарий использования — особенно для отдыха, коротких поездок и сезонного проживания.

Апартамент предлагается с ремонтом, мебелью и техникой. Это снижает срок между покупкой и фактическим использованием: нет необходимости проходить полноценный этап оснащения после сделки.

Стоимость предложения — 33 000 000 ₽, или 612 000 ₽/м².

Планировка и комплектация

Подробные характеристики

Апартамент площадью 54 м² расположен на 20 этаже и включает одну спальню, совмещённую кухню-гостиную, один санузел и балкон. Предложение подаётся как готовый формат с ремонтом, мебелью и техникой.

Основные параметры

ID предложения
AG-054-20
Площадь
54 м²
Этаж
20
Спальни
1
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море и закат
Формат
высокий этаж
Балкон / терраса
Балкон

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
33 000 000 ₽
Цена за м²
612 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
компактный формат до 55 м²
Ранг по площади
№ 5 из 36
Диапазон этажа
верхний высотный диапазон
Ближайшие площади
54 м² и 53 м²
Позиция ₽/м²
на 10% ниже медианы опубликованного каталога
Аргументы выбора

Почему этот формат интересен

Сильная сторона этого предложения — сочетание готовности к использованию, высокого этажа, морского направления и балконного сценария отдыха

01

Море и закат

Морская ориентация и вечерний свет — один из самых привлекательных видовых сценариев внутри комплекса.

02

Высокий 20 этаж

20 этаж усиливает приватность, глубину обзора и ощущение статуса по сравнению с более низкими уровнями.

03

Балкон как открытая зона

Наличие балкона добавляет самостоятельное пространство для отдыха и делает видовое преимущество более осязаемым.

04

Готовность к использованию

Ремонт, мебель и техника уже входят в предложение, поэтому апартамент можно использовать без длительной подготовки после сделки.

01

Цена и условия

Подтверждаем стоимость 33 000 000 ₽, срок действия предложения, порядок расчётов и готовность собственника к сделке.

02

Планировка и фактический вид

Сверяем площадь 54 м², одну спальню, кухню-гостиную, 20 этаж, балкон и заявленный ракурс «море и закат» по плану и обычному видео.

03

Состояние и имущество

Фиксируем ремонт, износ, мебель, технику и весь перечень имущества, который остаётся покупателю.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения, статус помещения, фактическую конфигурацию и условия передачи.

Финансовая модель

Расчёт сценария для апартамента площадью 54 м²

Этот апартамент можно рассматривать как формат для личного отдыха, периодического проживания и арендного сценария в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте33 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки9.2%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Для отдыха и аренды

Кому подойдёт этот формат апартамент площадью 54 м²

Этот вариант логично рассматривать для компактного личного отдыха, первой курортной покупки или арендного сценария. Его коммерческий профиль формируют 54 м², верхний высотный диапазон, положение «море и закат» и состояние «с ремонтом, мебелью и техникой».

Этот апартамент логично рассматривать одному владельцу или паре, которым важны высокий этаж, морская атмосфера, готовый интерьер и возможность сразу пользоваться объектом после покупки.

Одна спальня и совмещённая кухня-гостиная создают компактный, но комфортный формат для личного отдыха в Сочи без избыточной площади в содержании.

20 этаж, балкон и вид на море с закатным направлением делают предложение эмоционально сильнее обычных компактных вариантов без выраженного видового преимущества.

Дополнительный сценарий — покупка с последующим использованием в арендные периоды, если собственнику важна не только личная курортная функция, но и возможность компенсировать часть расходов.

Проверка перед покупкой

площадь апартамента 54 м²

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Какая площадь апартамента?+

площадь апартамента 54 м².

02Какой вид заявлен?+

на море и закат

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Остаются ли мебель и техника?+

Да, мебель и техника остаются — по вашему подтверждению.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Балкон апартамента в Актёр Гэлакси с видом на зелень и Чёрное мореФото апартамента
27 000 000 ₽500 000 ₽/м²
AG-054-M2 · предложение собственника
1 спальня · гостиная · обеденная зона · 1 санузел · балкон−2 этажморе

Апартаменты с 1 спальней в Актёр Гэлакси — балкон и вид на море

Площадь
54 м²
Спальни
1
Вид
море
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
27 000 000 ₽500 000 ₽/м²
Сравнить →
Актёр Гэлакси в Сочи — панорамный вид на комплекс и Чёрное мореФото апартамента
26 000 000 ₽491 000 ₽/м²
AG-053 · предложение собственника
1 спальня · кухня-гостиная · 1 спальня · открытая зона12 этажморе и Адлер

Апартаменты 53 м² с 1 спальней в Актёр Гэлакси — вид на море

Площадь
53 м²
Спальни
1
Вид
море и Адлер
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
26 000 000 ₽491 000 ₽/м²
Сравнить →
Купить апартаменты 50 м² в Актёр Гэлакси — комплекс и море и закатФото апартамента
26 000 000 ₽520 000 ₽/м²
AG-050 · предложение собственника
1 спальня · кухня и столовая зона · 1 санузел · балкон13 этажморе и закат

Апартаменты 50 м² с 1 спальней в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
50 м²
Спальни
1
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
26 000 000 ₽520 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 54 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать