Балкон апартамента в Актёр Гэлакси с видом на зелень и Чёрное море
01 / 09

Просторный меблированный балкон с зелёным окружением и морским горизонтом — отдельная зона для отдыха на свежем воздухе.

AG-054-M2 · предложение собственника

Апартаменты с 1 спальней в Актёр Гэлакси — балкон и вид на море

Готовый апартамент с отдельной спальней, собственным балконом и подтверждённым видом на Чёрное море.

54 м²−2 этаж1 спальняморе
Стоимость предложения27 000 000 ₽500 000 ₽/м²27 000 000 ₽ · 500 000 ₽/м² · уровень −2 · балкон · море
Добавить к сравнению
Площадь54 м²
Этаж−2
Спальни1
Санузлы1
Видморе
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Море · балкон · готовый интерьер

Море и готовность без ожидания

Апартамент площадью 54 м² сочетает отдельную спальню, готовый интерьер, собственный балкон и фактический морской вид — понятный формат для личного отдыха и продолжительных поездок в Сочи.

Планировка рассчитана на одного владельца или пару. Отдельная спальня формирует приватную часть, а гостиная и обеденная зона остаются самостоятельным пространством для отдыха и повседневного использования.

Интерьер уже полностью сформирован: установлена мебель, предусмотрена ТВ-зона, обеденная группа и системы хранения. Покупателю не требуется начинать с базового оснащения после сделки.

Спальня оборудована полноценным двуспальным местом и прикроватной мебелью. Нейтральная отделка создаёт спокойную приватную атмосферу без необходимости дополнительного ремонта.

Балкон используется как отдельная зона отдыха: здесь размещены стол и кресла, а большое остекление связывает внутреннее пространство с окружающим ландшафтом.

Главный видовой аргумент — Чёрное море. Реальный кадр показывает открытый морской горизонт и зелёное окружение, поэтому морская ориентация здесь подтверждается не описанием, а фактическими материалами объекта.

Уровень −2 связан с рельефом корпуса, поэтому его важно оценивать не по номеру уровня как таковому, а по фактическому свету, балкону, нижнему плану и реальному виду из жилых зон.

Апартамент предлагается за 27 000 000 ₽, или 500 000 ₽/м². При сравнении с другими предложениями Актёр Гэлакси основными аргументами здесь становятся отдельная спальня, морской вид, балкон, готовность интерьера и полный бюджет покупки.

Планировка и комплектация

Планировка для спокойного отдыха

Апартамент площадью 54 м² включает отдельную спальню, гостиную, обеденную зону, один санузел и собственный балкон. Интерьер, мебель и бытовая техника уже входят в предложение.

Аргументы выбора

ID предложения
AG-054-M2
Площадь
54 м²
Этаж
−2
Спальни
1
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море
Формат
нижний уровень
Балкон
Балкон

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
27 000 000 ₽
Цена за м²
500 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
компактный формат до 55 м²
Ранг по площади
№ 6 из 36
Диапазон этажа
уровень, связанный с рельефом корпуса
Ближайшие площади
54 м² и 53 м²
Позиция ₽/м²
на 26% ниже медианы опубликованного каталога
Почему этот апартамент стоит сравнить

Компактный формат: аргументы предложения апартамента 54 квадратных метра

Ценность предложения формируют четыре фактора: реальный морской вид, отдельная спальня, собственный балкон и готовность к использованию.

01

Подтверждённый морской вид

Фактическая фотография показывает открытый вид на Чёрное море и зелёное окружение — сильная характеристика именно этого апартамента.

02

Собственный балкон

Меблированная открытая зона добавляет отдельное место для отдыха и расширяет сценарий использования внутреннего пространства.

03

Отдельная спальня

Приватная зона не зависит от гостиной и подходит для продолжительных поездок одного владельца или пары.

04

Готовая комплектация

Мебель, ТВ, системы хранения, стиральная машина и оборудованный санузел уже присутствуют — основные бытовые задачи решены до покупки.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 27 000 000 ₽, порядок расчётов, срок действия предложения и условия собственника.

02

Цена и условия

Сверяем площадь 54 м², одну спальню, уровень −2, балкон и фактический морской ракурс по документам и обычному видео.

03

Планировка и вид

Сверяем площадь 54 м², одну спальню, уровень −2, балкон и фактический морской ракурс по документам и обычному видео.

04

Состояние и имущество

Фиксируем состояние ремонта, мебель, ТВ, системы хранения, бытовую технику и полный перечень имущества, которое остаётся после сделки.

Финансовая модель

Рассчитайте свой сценарий использования

Апартамент с отдельной спальней, балконом и морским видом можно рассматривать для собственного отдыха либо сочетать личное использование с арендой в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте27 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки11.2%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Для отдыха и личного использования

Кому подойдёт этот формат

Основной сценарий — один владелец или пара, которым нужна отдельная спальня, полноценная гостиная и готовый интерьер для регулярных поездок в Сочи.

Апартамент остаётся компактным по площади, но основные функции разделены: приватная спальня, общая зона, обеденное пространство, санузел и собственный балкон.

Морской вид становится важной эмоциональной характеристикой предложения, а балкон позволяет пользоваться этим преимуществом как частью повседневного отдыха.

Готовая мебель, системы хранения и бытовая техника сокращают время между покупкой и фактическим использованием апартамента.

Уровень −2 необходимо оценивать вместе с конкретным рельефом корпуса, светом и нижним планом. В данном предложении решение стоит принимать по реальному виду, видео и ощущениям на показе, а не только по номеру уровня.

Дополнительный сценарий — личное использование в выбранные периоды и аренда в остальное время. Финансовые показатели следует рассчитывать отдельно под фактическую ставку и загрузку.

Перед покупкой

Главные вопросы перед покупкой

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Какая площадь апартамента?+

Общая площадь — 54 м².

02Какая планировка?+

Подтверждена одна отдельная спальня, гостиная и обеденная зона.

03На каком уровне расположен апартамент?+

На уровне −2, связанном с рельефом корпуса.

04Есть ли балкон?+

Да. Балкон оборудован мебелью и используется как отдельная зона отдыха.

05Действительно ли есть вид на море?+

Да. Морской ракурс подтверждается реальной фотографией конкретного предложения.

06В каком состоянии интерьер?+

Апартамент предлагается с ремонтом, мебелью и техникой.

07Что входит в стоимость?+

Заявлены мебель и бытовая комплектация. Полный перечень имущества фиксируется перед внесением аванса.

08Сколько санузлов?+

Один санузел с душевой; на фотографии также видна стиральная машина.

09Подходит ли апартамент для отдыха?+

Да. Отдельная спальня, гостиная, балкон и готовая комплектация позволяют комфортно использовать его для регулярных и продолжительных поездок.

10Что проверяется перед авансом?+

Цена, документы, площадь, уровень, фактическая планировка, балкон, морской вид, состояние и передаваемое имущество.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Закатный вид на Чёрное море из Актёр Гэлакси в СочиФото апартамента
33 000 000 ₽612 000 ₽/м²
AG-054-20 · предложение собственника
1 спальня · кухня-гостиная · 1 санузел · балкон20 этажморе и закат

Апартаменты с 1 спальней в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
54 м²
Спальни
1
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
33 000 000 ₽612 000 ₽/м²
Сравнить
Актёр Гэлакси в Сочи — панорамный вид на комплекс и Чёрное мореФото апартамента
26 000 000 ₽491 000 ₽/м²
AG-053 · предложение собственника
1 спальня · кухня-гостиная · 1 спальня · открытая зона12 этажморе и Адлер

Апартаменты 53 м² с 1 спальней в Актёр Гэлакси — вид на море

Площадь
53 м²
Спальни
1
Вид
море и Адлер
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
26 000 000 ₽491 000 ₽/м²
Сравнить
Купить апартаменты 50 м² в Актёр Гэлакси — комплекс и море и закатФото апартамента
26 000 000 ₽520 000 ₽/м²
AG-050 · предложение собственника
1 спальня · кухня и столовая зона · 1 санузел · балкон13 этажморе и закат

Апартаменты 50 м² с 1 спальней в Актёр Гэлакси — море и закат

Площадь
50 м²
Спальни
1
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
26 000 000 ₽520 000 ₽/м²
Сравнить
Персональное сравнение

Получить материалы по 54 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать