Просторная гостиная апартамента 281 м² в Актёр Гэлакси с панорамным видом на море
01 / 12

Светлая гостиная с панорамным остеклением и открытой морской перспективой. Большая площадь общей зоны, дизайнерская отделка и прямой выход к видовой части апартамента сразу передают уровень предложения.

AG-281 · предложение собственника

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — вид на море и парковка

Редкий крупный формат в Актёр Гэлакси: 281 м², две приватные спальни, готовый интерьер с мебелью и техникой, морской вид и парковочное решение.

281 м²4 этаж2 спальниморе на рассвет и закат
Стоимость предложения265 000 000 ₽906 000 ₽/м²265 000 000 ₽ · 943 000 ₽/м² · 2 спальни · 4 этаж · море · парковка подтверждается в составе сделки
Добавить к сравнению
Площадь281 м²
Этаж4
Спальни2
Санузлы3
Видморе на рассвет и закат
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Крупный формат у моря

две спальни и готовый интерьер

В продаже крупный апартамент площадью 281 м² в Актёр Гэлакси на Курортном проспекте в Сочи. Апартамент расположен на 4 этаже, включает две спальни, имеет вид на море и предлагается в готовом состоянии — с ремонтом, мебелью и техникой.

Площадь 281 м² позволяет разделить пространство на полноценную общую и приватную части. Две спальни делают этот формат подходящим для большой семьи, длительного проживания у моря и размещения гостей без необходимости постоянно перестраивать жилые зоны.

Апартамент уже укомплектован для использования: выполнен интерьер, установлена мебель и техника. Для покупателя это сокращает время между приобретением и фактическим заселением и позволяет заранее оценить итоговое качество пространства, а не закладывать отдельный бюджет и длительный срок на реализацию проекта.

Отдельное преимущество — морская ориентация. При просмотре важно оценить фактическую ширину горизонта из гостиной, спален и открытых зон, поскольку именно постоянное присутствие моря в основных помещениях формирует ценность видового предложения.

В карточке также указана парковка. Перед авансом отдельно подтверждаем правовой статус парковочного места, его расположение и входит ли оно в заявленную стоимость 265 000 000 ₽.

По сочетанию площади, четырёх спален, готового интерьера и морского вида это один из крупных форматов Актёр Гэлакси для покупателя, которому нужна полноценная семейная резиденция в Сочи, а не компактный курортный вариант.

Параметры предложения

Что входит в этот формат

Апартамент сочетает крупную площадь, две отдельные мастер-спальни, морской вид и полностью готовое состояние. Перед сделкой отдельно сверяем фактическую планировку, количество санузлов, состав мебели и техники, а также условия по парковке.

Основные параметры

ID предложения
AG-281-4
Площадь
281 м²
Этаж
4
Спальни
2
Санузлы
3

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море на рассвет и на закат
Формат
крупная резиденция · парковка
терраса
терраса меблированная с барной стойкой

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
265 000 000 ₽
Цена за м²
943 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
крупная резиденция от 220 м²
Ранг по площади
№ 35 из 36
Диапазон этажа
нижний и средний диапазон этажей
Ближайшие площади
262 м² и 300 м²
Позиция ₽/м²
на 40% выше медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Почему этот вариант выделяется

Главная ценность предложения — не только площадь, а сочетание четырёх приватных комнат, готового интерьера, морского вида и парковки в одном крупном формате.

01

Готовая комплектация

Ремонт, мебель и техника сокращают дополнительные вложения и время до начала использования.

02

Море и парковка

Морская ориентация усиливает эмоциональную ценность предложения, а парковочное место решает ежедневную логистику владельца.

03

Редкий крупный формат

281 м² и 2 спальни формируют сценарий крупной частной резиденции, где важны редкость планировки, приватность и качество видовых зон. Полезность проверяем по плану, а не по общей площади.

04

281 м² пространства

Даёт возможность разделить повседневную, гостевую и приватную части апартамента.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость, форму расчётов и полный перечень того, что передаётся покупателю.

02

Планировка и вид

Сверяем 281 м², две спальни, фактическую конфигурацию помещений и реальный морской обзор из основных зон.

03

Интерьер и комплектация

Фиксируем состав мебели, техники, встроенного оборудования и элементов, которые остаются после сделки.

04

Право и документы

Проверяем документы на апартамент, ограничения и обременения, а также отдельный правовой статус парковочного места и входит ли оно в стоимость.

Полная стоимость покупки

Считаем реальный бюджет входа

Для крупного готового апартамента важнее считать полную стоимость приобретения и последующего владения, а не показывать условную доходность без подтверждённых данных.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте265 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки1.1%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Сценарий покупателя

Для большой семьи у моря

Крупный апартамент с двумя спальнями подойдёт покупателю, которому нужна готовая семейная резиденция в Сочи с отдельными приватными зонами для владельцев и гостей. Основной сценарий — личное проживание или длительный отдых у моря без ремонта после покупки. При последующей продаже ключевыми аргументами останутся площадь, четыре спальни, морской вид, готовое состояние и парковка.

Вопросы по предложению

Вопросы перед покупкой апартамента

Ниже собраны основные вопросы по апартаменту площадью 281 м² в Актёр Гэлакси: планировка, две спальни, вид на море, состояние, комплектация, парковка, стоимость и проверка перед сделкой. Перед показом отдельно подтверждаем актуальность цены и полный состав предложения.

011. Какая площадь апартамента?+

281 м².

02На каком этаже он расположен?+

На 4 этаже.

03Сколько спален?+

две спальни

04Какой вид открывается из апартамента?+

Круговой вид на море

05Подойдёт ли апартамент для постоянного использования?+

По площади и количеству спален формат рассчитан в том числе на длительное семейное использование.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Гостиная пентхауса 265 м² в Актёр Гэлакси с панорамным видом на Чёрное мореФото апартамента
295 000 000 ₽1 113 000 ₽/м²
AG-260 · предложение собственника
премиальная резиденция14 этажморе

Пентхаус 265 м² в AKTER GALAXY Сочи купить — 14 этаж, 3 спальни, хамам, вид на море

Площадь
265 м²
Спальни
3
Вид
море
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
295 000 000 ₽1 113 000 ₽/м²
Сравнить →
Панорамная терраса пентхауса 262 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
262 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²
AG-255 · предложение собственника
пентхаус25 этажпанорамное море и зелень

Пентхаус в Актёр Гэлакси с видом на море и зелень

Площадь
262 м²
Спальни
3
Вид
панорамное море и зелень
Состояние
дизайнерский интерьер
262 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²
Сравнить →
Терраса пентхауса 300 м² в Актёр Гэлакси с джакузи и панорамным видом на Чёрное мореФото апартамента
200 000 000 ₽667 000 ₽/м²
AG-300 · предложение собственника
Пентхаус26 этажПанорамный вид на Чёрное море и побережье

Пентхаус на последнем этаже Актёр Гэлакси с террасой и морем

Площадь
300 м²
Спальни
3
Вид
Панорамный вид на Чёрное море и побережье
Состояние
Готовый интерьер; состав остающейся мебели и техники подтверждается перед сделкой
200 000 000 ₽667 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 281 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать