Гостиная апартаментов в Актёр Гэлакси с панорамным остеклением и выходом на террасу
01 / 17

Просторная гостиная с большой зоной отдыха и панорамным остеклением. Терраса становится естественным продолжением жилого пространства.

AG-262 · предложение собственника

Апартаменты 235 м² с 3 спальнями и террасами в Актёр Гэлакси

235 м² в Актёр Гэлакси: три спальни, просторная кухня-гостиная, две ванные зоны, гардеробная и террасы с выходом из каждой спальни. Из апартаментов открываются виды на Чёрное море и город.

235 м²8 этаж3 спальниморе
Стоимость предложения262 000 000 ₽1 114 894 ₽/м²Редкий семейный формат в Актёр Гэлакси: 235 м², три изолированные спальни и собственные выходы на террасы позволяют разделить общую и приватную части резиденции без потери пространства и видовых характеристик.
Добавить к сравнению
Площадь235 м²
Этаж8
Спальни3
Санузлы2
Видморе
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Пространство для семьи

Три спальни и террасы

Апартаменты площадью 235 м² в Актёр Гэлакси рассчитаны на комфортное проживание семьи: большая общая зона дополнена тремя приватными спальнями, гардеробной и террасами.

Центром апартаментов становится просторная кухня-гостиная — место для повседневной жизни, отдыха и приёма гостей. Три отдельные спальни позволяют сохранить приватность каждого члена семьи, а собственный выход на террасу из каждой спальни заметно усиливает саму планировку.

В объекте предусмотрены два санузла и отдельная гардеробная. По представленным фотографиям видно, что апартаменты полностью оформлены и меблированы: интерьер выполнен в единой стилистике, установлена встроенная кухня, системы хранения и мебель.

Отдельный аргумент предложения — сочетание двух направлений вида. Из апартаментов открываются морские перспективы и зелёная городская панорама Сочи.

Паспорт предложения

Что входит в 235 м²

Планировка ориентирована на семейное проживание: общая кухня-гостиная отделена от трёх приватных спален, предусмотрены два санузла и отдельная гардеробная. Каждая спальня имеет собственный выход на террасу, поэтому открытое пространство используется не только из общей зоны.

Основные параметры

ID предложения
AG-235
Площадь
235 м²
Этаж
8
Спальни
3
Санузлы
2

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море
Формат
крупная резиденция
терраса
терраса выход с каждой спальни

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
170 000 000 ₽
Цена за м²
723 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
крупная резиденция от 220 м²
Ранг по площади
№ 34 из 36
Диапазон этажа
нижний и средний диапазон этажей
Ближайшие площади
260 м² и 255 м²
Позиция ₽/м²
на 48% выше медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Что выделяет этот формат

Главная ценность объекта складывается не из одной характеристики, а из сочетания большой площади, трёх полноценных спален, террас и готового интерьера.

01

Три полноценные спальни

Позволяют использовать апартаменты как постоянную семейную резиденцию, а не только как формат для короткого отдыха.

02

Выход на террасу из спален

Каждая приватная зона получает собственную связь с открытым пространством и видом.

03

235 м² полезного пространства

Площадь позволяет разделить гостевую, семейную и приватную части без ощущения тесноты.

04

Готовый интерьер

Объект уже оформлен и меблирован, поэтому покупателю не требуется начинать длительный цикл отделочных работ.

01

Цена и условия

Повторно подтверждаем цену 235 000 000 ₽, срок действия предложения, порядок расчётов и готовность собственника к сделке.

02

План и фактический вид

Сверяем площадь 262 м², конфигурацию, 8 этаж и заявленный ракурс «море» по плану и обычному видео.

03

Состояние и имущество

с ремонтом, мебелью и техникой. До сделки фиксируем состояние, износ, мебель, технику и всё имущество, которое остаётся покупателю. Результат фиксируем в перечне вопросов и договорённостях сторон.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения, статус помещения, фактическую конфигурацию и условия передачи.

Финансовая модель

Рассчитать сценарий владения

Для апартаментов такого формата финансовую модель корректно считать после подтверждения цены и выбранного сценария использования: личное проживание, сезонное использование либо сдача в аренду.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте262 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки1.2%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Сценарий владения

Для семьи у моря

Апартаменты подходят покупателю, которому нужна большая готовая резиденция в Сочи с полноценным разделением общей и приватной частей.

Три спальни дают возможность комфортно разместить семью и гостей, а кухня-гостиная остаётся единым пространством для совместного отдыха.

Террасы с выходом из спален заметно отличают этот формат от предложений, где открытая зона доступна только из гостиной.

Вопросы по предложению

Что уточнить по 235 м²

Ниже — основные параметры, которые обычно уточняют при выборе крупного семейного формата в Актёр Гэлакси.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 170 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Просторная кухня-гостиная с видом на море в Актёр Гэлакси СочиФото апартамента
170 000 000 ₽720 000 ₽/м²
AG-236-05 · предложение собственника
просторная семейная резиденция с тремя спальнями5 этажна море и город

Апартамент 236 м² с 3 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
236 м²
Спальни
3
Вид
на море и город
Состояние
С ремонтом, оборудованием и техникой
170 000 000 ₽720 000 ₽/м²
Сравнить →
Просторная терраса с обеденной зоной и панорамным видом на Чёрное море в АК Актёр Гэлакси, Сочи.Фото апартамента
250 000 000 ₽962 000 ₽/м²
AG-26024 · предложение собственника
Просторная премиальная резиденция с двумя мастер-спальнями и собственной террасой.24 этажна море и город

Апартамент 260 м² с террасой на 24 этаже в Актёр Гэлакси

Площадь
260 м²
Спальни
3
Вид
на море и город
Состояние
С ремонтом, оборудованием и техникой
250 000 000 ₽962 000 ₽/м²
Сравнить →
Панорамная терраса пентхауса 262 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
262 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²
AG-255 · предложение собственника
пентхаус25 этажпанорамное море и зелень

Пентхаус в Актёр Гэлакси с видом на море и зелень

Площадь
262 м²
Спальни
3
Вид
панорамное море и зелень
Состояние
дизайнерский интерьер
262 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 235 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать