Просторный балкон апартамента в Актёр Гэлакси с прямым видом на Чёрное море
01 / 12

Просторная открытая зона с панорамой Чёрного моря — главный эмоциональный акцент апартамента. Свободный морской горизонт создаёт ощущение первой линии и собственного пространства над побережьем.

AG-110-08 · предложение собственника

Апартаменты под авторский интерьер с прямым видом на море в Актёр Гэлакси

Готовый апартамент площадью 113 м² в комплексе Актёр Гэлакси на Курортном проспекте в Сочи. Функциональная семейная планировка включает две спальни, кухню-гостиную, один санузел и большую меблированную террасу с видом на Чёрное море и вечерний горизонт.

113 м²17 этаж2 спальниморе и закат
Стоимость предложения60 000 000 ₽531 000 ₽/м²📐 113 м² 🏢 10 этаж 🚪 2 комнаты 🍽 кухня-гостиная 🚿 1 санузел 🌊 вид на море 🌅 просторный балкон 🧱 черновая отделка 💰 60 000 000 ₽
Добавить к сравнению
Площадь113 м²
Этаж17
Спальни2
Санузлы1
Видморе и закат
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Описание предложения

Апартаменты с двумя спальнями и просторной террасой с видом на море в Актёр Гэлакси

Представляем просторные апартаменты площадью 110 м² в премиальном комплексе Актёр Гэлакси на Курортном проспекте в Сочи. Объект создан для тех, кто ценит не только площадь, но и качество повседневного сценария жизни у моря. Главное преимущество апартамента — сочетание функциональной планировки, готового интерьера и большой меблированной террасы, которая становится полноценным продолжением жилого пространства. Планировка включает: — две отдельные спальни; — просторную кухню-гостиную; — один санузел; — вместительную зону хранения; — большую открытую террасу с мебелью и видом на морское направление. Центральной частью апартамента является кухня-гостиная — пространство для отдыха, семейных вечеров и приёма гостей. Открытая организация зоны позволяет сохранить ощущение объёма и света, а большие окна наполняют интерьер естественным освещением. Две отдельные спальни обеспечивают необходимый уровень приватности для владельцев и гостей. Такой формат подходит как для личного проживания, так и для комфортного отдыха всей семьёй в Сочи. Особую ценность объекту придаёт просторная меблированная терраса. Это не просто дополнительная площадь, а отдельная зона отдыха с возможностью проводить время на открытом воздухе, наслаждаться морским горизонтом и атмосферой курортного города. Апартамент расположен на 8 этаже, что обеспечивает комфортное расположение внутри комплекса и открывает приятную перспективу на окружающее пространство. Актёр Гэлакси — один из наиболее узнаваемых комплексов Сочи, расположенный в престижной курортной части города. Жители получают доступ к инфраструктуре комплекса, закрытой территории, зонам отдыха, сервисам и близости к морю. Апартаменты площадью 113 м² подходят покупателю, который ищет полноценную резиденцию у моря с готовой планировкой, открытой террасой и возможностью использовать объект как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Стоимость предложения — 60 000 000 ₽. Ключевые преимущества объекта: ✓ 110 м² полезного пространства; ✓ две отдельные спальни; ✓ кухня-гостиная открытого формата; ✓ просторная меблированная терраса; ✓ морское направление и закатная атмосфера; ✓ готовый интерьер; ✓ расположение в премиальном комплексе Актёр Гэлакси. Этот вариант сочетает преимущества городской резиденции и курортного образа жизни — пространство для отдыха, приватности и комфортного проживания у Чёрного моря.

Представляем просторные апартаменты площадью 110 м² в премиальном комплексе Актёр Гэлакси на Курортном проспекте в Сочи.

Объект создан для тех, кто ценит не только площадь, но и качество повседневного сценария жизни у моря. Главное преимущество апартамента — сочетание функциональной планировки, готового интерьера и большой меблированной террасы, которая становится полноценным продолжением жилого пространства.

Планировка включает:

— две отдельные спальни; — просторную кухню-гостиную; — один санузел; — вместительную зону хранения; — большую открытую террасу с мебелью и видом на морское направление.

Центральной частью апартамента является кухня-гостиная — пространство для отдыха, семейных вечеров и приёма гостей. Открытая организация зоны позволяет сохранить ощущение объёма и света, а большие окна наполняют интерьер естественным освещением.

Две отдельные спальни обеспечивают необходимый уровень приватности для владельцев и гостей. Такой формат подходит как для личного проживания, так и для комфортного отдыха всей семьёй в Сочи.

Особую ценность объекту придаёт просторная меблированная терраса. Это не просто дополнительная площадь, а отдельная зона отдыха с возможностью проводить время на открытом воздухе, наслаждаться морским горизонтом и атмосферой курортного города.

Апартамент расположен на 8 этаже, что обеспечивает комфортное расположение внутри комплекса и открывает приятную перспективу на окружающее пространство.

Актёр Гэлакси — один из наиболее узнаваемых комплексов Сочи, расположенный в престижной курортной части города. Жители получают доступ к инфраструктуре комплекса, закрытой территории, зонам отдыха, сервисам и близости к морю.

Апартаменты площадью 113 м² подходят покупателю, который ищет полноценную резиденцию у моря с готовой планировкой, открытой террасой и возможностью использовать объект как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Стоимость предложения — 60 000 000 ₽.

Ключевые преимущества объекта:

✓ 113 м² полезного пространства; ✓ две отдельные спальни; ✓ кухня-гостиная открытого формата; ✓ просторная меблированная терраса; ✓ морское направление и закатная атмосфера; ✓ готовый интерьер; ✓ расположение в премиальном комплексе Актёр Гэлакси.

Этот вариант сочетает преимущества городской резиденции и курортного образа жизни — пространство для отдыха, приватности и комфортного проживания у Чёрного моря.

Паспорт объекта

Пространство для жизни у моря

Апартамент площадью 113 м² создан для покупателей, которым важно получить полноценный жилой формат в премиальном комплексе.

Основные параметры

ID предложения
AG-113-17
Площадь
113 м²
Этаж
17
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море и рассвет
Формат
семейная резиденция
терраса
Терраса меблированная
Новое свойство
Уточняется

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
60 000 000 ₽
Цена за м²
531 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 26 из 36
Диапазон этажа
нижний и средний диапазон этажей
Ближайшие площади
110 м² и 112 м²
Позиция ₽/м²
на 41% выше медианы опубликованного каталога
Сильные стороны и компромиссы

Почему стоит выбрать этот апартамент

Каждое преимущество связано с конкретным параметром объекта. На консультации покажем, где за него возникает премия и какие альтернативы доступны в том же бюджете.

01

Большая площадь 113 м²

Формат позволяет создать комфортную резиденцию без ощущения ограниченного пространства.

02

Две спальни

Подходит для семейного проживания и размещения гостей.

03

Меблированная терраса

Редкое преимущество для Сочи — собственное открытое пространство с морской атмосферой.

04

Готовность к использованию

с ремонтом, мебелью и техникой. До сделки фиксируем состояние, износ, мебель, технику и всё имущество, которое остаётся покупателю.

01

Цена и условия

Повторно подтверждаем цену 60 000 000 ₽, срок действия предложения, порядок расчётов и готовность собственника к сделке.

02

План и фактический вид

Сверяем площадь 113 м², конфигурацию, 10 этаж и заявленный ракурс «море и закат» по плану и обычному видео.

03

Состояние и имущество

с ремонтом, мебелью и техникой. До сделки фиксируем состояние, износ, мебель, технику и всё имущество, которое остаётся покупателю. Результат фиксируем в перечне вопросов и договорённостях сторон.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения, статус помещения, фактическую конфигурацию и условия передачи.

Финансовая модель

Расчёт сценария для 113 м²

Апартамент подходит для комбинированного использования: — личное проживание; — семейный отдых; — размещение гостей; — аренда в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте60 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки5.1%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подходит

Для комфортной жизни и отдыха у моря

Апартаменты 113 м² в Актёр Гэлакси подойдут покупателю, который ищет просторную резиденцию в Сочи с готовым интерьером, двумя спальнями и собственной зоной отдыха на открытом воздухе.

Планировка позволяет комфортно разместить семью или гостей: две спальни обеспечивают приватность, а кухня-гостиная становится центральным пространством для общения и отдыха.

Большая меблированная терраса с видом на море создаёт отдельный курортный сценарий — завтраки на свежем воздухе, вечерние встречи и возможность наслаждаться атмосферой побережья прямо из собственного апартамента.

Объект подходит для:

✓ семейного проживания; ✓ личного отдыха в Сочи; ✓ размещения гостей; ✓ сохранения капитала в премиальной недвижимости у моря.

Главные преимущества формата:

113 м² площади · 2 спальни · кухня-гостиная · меблированная терраса · морской вид · комплекс Актёр Гэлакси.

Вопросы по предложению

Что уточнить по 110 м²

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 105 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море и закат», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Мебелированный балкон апартамента 112 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
65 000 000 ₽580 000 ₽/м²
AG-112 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная · 1 санузел · балкон10 этажБоковой на Чёрное море · город · зелёное окружение

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — боковой вид на море

Площадь
112 м²
Спальни
2
Вид
Боковой на Чёрное море · город · зелёное окружение
Состояние
Готовый современный интерьер
65 000 000 ₽580 000 ₽/м²
Сравнить
Просторная терраса на 20 этаже с открытым видом на Кавказкий ХребетФото апартамента
70 000 000 ₽625 000 ₽/м²
AG-112-20 · предложение собственника
3-комнатные · 2 спальни · кухня-гостиная · 1 санузел20 этажНа море, город в зелёных склонах

3-комнатные апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — 20 этаж

Площадь
Спальни
2
Вид
На море, город в зелёных склонах
Состояние
готовый интерьер
70 000 000 ₽625 000 ₽/м²
Сравнить
Большой балкон с видом на море в апартаментах Актёр ГэлаксиФото апартамента
65 000 000 ₽619 000 ₽/м²
AG-105-04 · предложение собственника
105 м² · 4 этаж · носовая часть · вид на море4 этажморе · зелёная территория

Апартаменты 105 м² в носовой части Актёр Гэлакси — вид на море

Площадь
105 м²
Спальни
2
Вид
море · зелёная территория
Состояние
готовый интерьер
65 000 000 ₽619 000 ₽/м²
Сравнить
Персональное сравнение

Получить материалы по 110 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать