Мебелированный балкон апартамента 112 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное море
01 / 13

Просторный балкон с мягкой мебелью открывается в сторону моря и зелёного окружения. Здесь можно организовать полноценную зону отдыха на открытом воздухе и пользоваться морским видом непосредственно из апартамента.

AG-112 · предложение собственника

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — боковой вид на море

Готовый апартамент площадью 112 м² с двумя отдельными спальнями, просторной кухней-гостиной, одним санузлом, гардеробной и балконом с боковым видом на Чёрное море.

112 м²10 этаж2 спальниБоковой на Чёрное море · город · зелёное окружение
Стоимость предложения65 000 000 ₽580 000 ₽/м²65 000 000 ₽ · 580 000 ₽/м² · 3 этаж · боковой вид на море
Добавить к сравнению
Площадь112 м²
Этаж10
Спальни2
Санузлы1
ВидБоковой на Чёрное море · город · зелёное окружение
СостояниеГотовый современный интерьер
2 спальни · балкон · море

Готовые апартаменты для семьи

В продаже готовый апартамент площадью 112 м² на 3 этаже комплекса Актёр Гэлакси в Сочи. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную, один санузел, гардеробную и балкон с боковым видом на Чёрное море, город и зелёное окружение. Стоимость предложения — 65 000 000 ₽.

Апартамент площадью 112 м² в Актёр Гэлакси — просторный готовый формат для покупателя, которому нужны две полноценные спальни, большая общая зона и возможность комфортно пользоваться объектом всей семьёй или принимать гостей.

Планировка логично разделяет общую и приватную части. Кухня-гостиная становится центральным пространством: здесь можно объединить приготовление еды, обеденную группу, семейный отдых и приём гостей, не занимая спальни повседневными сценариями.

Приватная часть включает две отдельные спальни. Для площади 112 м² это важное преимущество: каждый член семьи получает самостоятельное пространство, при этом кухня-гостиная остаётся полноценной общей зоной.

В апартаменте предусмотрены два оборудованных санузла. Такая конфигурация особенно удобна при семейном проживании или размещении гостей и заметно снижает бытовые компромиссы при длительном использовании.

Отдельная гардеробная и системы хранения позволяют убрать значительную часть вещей из жилых комнат и сохранить интерьер визуально свободным.

С балкона открывается боковой вид на Чёрное море, дополненный городской панорамой и зелёным окружением. Это не высотный открытый горизонт верхних этажей, а более камерный сценарий с морским направлением и зелёным нижним планом — его важно оценивать непосредственно из жилых помещений и с балкона.

Апартамент расположен на 3 этаже. Для покупателя это означает, что при выборе нужно отдельно оценить фактическую глубину морского обзора, соседние конструкции, зелёный нижний план и приватность каждой комнаты. Обычное видео без широкоугольной оптики здесь особенно полезно.

Объект предлагается с готовым современным интерьером, поэтому покупателю не требуется проходить полноценный этап капитального ремонта перед использованием.

Стоимость — 65 000 000 ₽, или 580 357 ₽/м². Для покупателя, который ищет апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси, основными аргументами предложения становятся площадь 112 м², функциональная семейная планировка, один санузел, готовое состояние, балкон и близость Чёрного моря.

Параметры семейного апартамента

Характеристики готового предложения

Апартамент площадью 112 м² расположен на 3 этаже и имеет функциональную трёхкомнатную планировку: две отдельные спальни и просторную кухню-гостиную. Дополняют формат санузел, отдельная гардеробная, системы хранения и балкон с боковым видом на море, город и зелёное окружение.

Основные параметры

ID предложения
AG-112
Площадь
112 м²
Этаж
10
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
боковой на море · город · зелёное окружение
Формат
готовый современный интерьер
Балкон
обставленный мебелью балкон

Состояние и стоимость

Состояние
без отделки
Цена
65 000 000 ₽
Цена за м²
580 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 27 из 36
Диапазон этажа
средне-высотный диапазон
Ближайшие площади
110 м² и 110 м²
Позиция ₽/м²
на 14% ниже медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Почему этот апартамент выделяется

Главные преимущества предложения — подтверждённая планировка с двумя спальнями, два санузла, просторная кухня-гостиная, готовый интерьер и собственный балкон с морским направлением.

01

две отдельные спальни

Приватные комнаты позволяют комфортно разместить семью или гостей, не превращая кухню-гостиную в постоянное спальное пространство.

02

Этаж и приватность

3 этаж оцениваем по приватности, естественному свету, соседним конструкциям и фактическому виду.

03

Семейный сценарий

112 м² и 2 спальни формируют сценарий семейного отдыха, длительных поездок или смешанного личного и арендного использования. Полезность проверяем по плану, а не по общей площади.

04

Балкон и море

Собственная открытая зона с боковым морским направлением дополняет интерьер и создаёт отдельное пространство для отдыха.

01

Цена и условия

Подтверждаем стоимость 65 000 000 ₽, срок действия предложения, порядок расчётов и условия собственника.

02

Планировка и фактический вид

Сверяем 112 м², 3 этаж, две спальни, кухню-гостиную, один санузел, гардеробную и балкон. Боковой вид на море, город и зелёное окружение подтверждаем обычным видео из основных зон.

03

Состояние и имущество

Фиксируем состояние интерьера, сантехнику, кухню, встроенные системы хранения, мебель, технику и всё имущество, которое остаётся покупателю.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения и обременения, статус помещения, соответствие фактической конфигурации технической документации и условия передачи.

Финансовая модель

Рассчитать сценарий использования

Готовый апартамент с двумя спальнями можно использовать преимущественно для личного и семейного отдыха либо сочетать собственное использование с арендой в свободные периоды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте65 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки4.7%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подойдёт этот формат

Для семьи и отдыха

Апартамент подойдёт покупателю, которому нужны две полноценные приватные комнаты и большая общая зона для продолжительного проживания или отдыха в Сочи.

Две спальни позволяют разделить пространство между владельцами, детьми или гостями, сохранив кухню-гостиную свободной для повседневной жизни.

санузел особенно важен при использовании апартамента несколькими людьми и делают семейный формат заметно удобнее.

Отдельная гардеробная решает вопрос хранения и позволяет не перегружать спальни дополнительными шкафами.

Балкон с боковым видом на море добавляет собственную открытую зону и позволяет пользоваться преимуществом прибрежной локации непосредственно из апартамента.

Третий этаж стоит выбирать осознанно: здесь важнее не высота панорамы, а сочетание морского направления, зелёного окружения и более камерного восприятия пространства.

Готовый интерьер сокращает время между сделкой и фактическим использованием объекта.

Перед покупкой

Вопросы перед покупкой апартамента

Ниже собраны ответы на основные вопросы по этому апартаменту площадью 112 м² в Актёр Гэлакси: 3 этаж, две спальни, кухня-гостиная, два санузла, гардеробная, балкон, боковой вид на море, готовый интерьер, стоимость и порядок проверки перед сделкой. Перед показом отдельно подтверждаем фактический ракурс, состав остающейся мебели и техники и актуальные коммерческие условия.

01Какая площадь апартамента?+

112 м².

02На каком этаже расположен апартамент?+

На 3 этаже.

03Сколько комнат?+

Три: две отдельные спальни и кухня-гостиная.

04Сколько спален?+

Две отдельные спальни.

05Есть ли балкон?+

Да. Балкон имеет боковое морское направление.

06Какой вид открывается?+

Боковой вид на Чёрное море, город и зелёное окружение.

07Есть ли гардеробная?+

Да. Предусмотрена отдельная гардеробная и дополнительные системы хранения.

08В каком состоянии апартамент?+

С готовым современным интерьером.

09Что с мебелью и техникой?+

Фактический перечень остающейся комплектации фиксируем перед внесением аванса и в документах сделки.

10Сколько стоит предложение?+

65 000 000 ₽, или от 580 000 ₽/м².

11Что проверяем перед авансом?+

Планировку, документы, фактический морской вид, балкон, состояние, комплектацию, цену и условия передачи.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Просторная терраса на 20 этаже с открытым видом на Кавказкий ХребетФото апартамента
70 000 000 ₽625 000 ₽/м²
AG-112-20 · предложение собственника
3-комнатные · 2 спальни · кухня-гостиная · 1 санузел20 этажНа море, город в зелёных склонах

3-комнатные апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — 20 этаж

Площадь
Спальни
2
Вид
На море, город в зелёных склонах
Состояние
готовый интерьер
70 000 000 ₽625 000 ₽/м²
Сравнить →
Просторный балкон апартамента в Актёр Гэлакси с прямым видом на Чёрное мореФото апартамента
60 000 000 ₽531 000 ₽/м²
AG-110-08 · предложение собственника
семейная резиденция17 этажморе и закат

Апартаменты под авторский интерьер с прямым видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
113 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
60 000 000 ₽531 000 ₽/м²
Сравнить →
Балкон с видом на Чёрное море и зелёный ландшафт в Актёр Гэлакси СочиФото апартамента
67 000 000 ₽609 000 ₽/м²
AG-110-01 · предложение собственника
готовая семейная резиденция с двумя спальнями1 этажна море и город

Апартамент 110 м² с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
110 м²
Спальни
2
Вид
на море и город
Состояние
С ремонтом, оборудованием и техникой
67 000 000 ₽609 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 112 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать