Просторная меблированная терраса апартамента 110 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное море
01 / 12

Просторная терраса выходит непосредственно на морскую панораму и становится полноценной открытой зоной отдыха. Свободный горизонт — одно из главных преимуществ этого апартамента.

AG-110-18 · предложение собственника

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Готовый апартамент на 15 этаже Актёр Гэлакси с двумя отдельными спальнями, просторной кухней-гостиной и дизайнерским интерьером. Морское и закатное направление делает вид частью жилого пространства и создаёт сильный сценарий для личного отдыха в Сочи.

100 м²15 этаж2 спальниморе и закат
Стоимость предложения66 000 000 ₽660 000 ₽/м²66 000 000 ₽ · 660 000 ₽/м² · дизайнерский ремонт · море и закат
Добавить к сравнению
Площадь100 м²
Этаж15
Спальни2
Санузлы1
Видморе и закат
СостояниеГотовый дизайнерский интерьер
Готовый видовой формат у моря

Две спальни с морским видом

В продаже готовый апартамент площадью 100 м² на 15 этаже комплекса Актёр Гэлакси в Сочи. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную и один санузел. Дизайнерский интерьер полностью сформирован, а из жилых зон открывается вид на Чёрное море в закатном направлении.

Апартамент площадью 100 м² в Актёр Гэлакси подойдёт покупателю, которому нужен готовый семейный формат с отдельными приватными зонами и полноценным общим пространством.

Центром планировки является кухня-гостиная — место для отдыха, семейного общения и приёма гостей. Пространство позволяет разделить кухонную, обеденную и мягкую зоны, не теряя ощущения объёма.

Две отдельные спальни обеспечивают приватность владельцев и гостей. Такой формат подходит для семьи, продолжительного отдыха в Сочи или использования апартамента в качестве собственной резиденции у моря.

Одно из главных преимуществ предложения — расположение на 15 этаже. Высота усиливает ощущение открытого пространства и позволяет воспринимать морскую панораму как часть интерьера.

Видовое направление — Чёрное море и закат. Особенно выразительно объект раскрывается во второй половине дня и вечером, когда морской горизонт и закатное освещение становятся частью атмосферы жилого пространства.

Апартамент предлагается с готовым дизайнерским ремонтом. Покупателю не требуется проходить длительный этап проектирования и полноценного ремонта после сделки.

Стоимость предложения составляет 66 000 000 ₽, или 660 000 ₽/м².

Для покупателя, который ищет апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси, основные аргументы этого объекта — высокий этаж, готовый интерьер, семейная планировка и закатное морское направление.

Параметры готового апартамента

Характеристики семейного формата

Апартамент площадью 100 м² расположен на 15 этаже Актёр Гэлакси. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную и один санузел. Объект предлагается с готовым дизайнерским интерьером и морским направлением в сторону закат

Основные параметры

ID предложения
AG-100-15
Площадь
100 м²
Этаж
15
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море и закат
Формат
высокий этаж
Балкон
Балкон меблированный

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
66 000 000 ₽
Цена за м²
660 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 25 из 36
Диапазон этажа
верхний высотный диапазон
Ближайшие площади
110 м² и 112 м²
Позиция ₽/м²
на 48% выше медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Что выделяет этот апартамент

Главные преимущества объекта — две отдельные спальни, высокий этаж, готовый дизайнерский интерьер и морское направление, которое невозможно изменить последующим ремонтом.

01

Две отдельные спальни

Полноценные приватные зоны делают планировку удобной для семьи, проживания с детьми или регулярного размещения гостей.

02

Просторная кухня-гостиная

Общая зона позволяет сохранить гостиную местом для отдыха и общения, не используя её как дополнительное спальное пространство.

03

Море и закат

Видовое направление создаёт эмоциональную ценность объекта и особенно раскрывается во второй половине дня.

04

Готовый дизайнерский интерьер

После сделки не требуется начинать полноценный ремонт — основные интерьерные решения уже реализованы.

01

Цена и условия

Повторно подтверждаем цену 66 000 000 ₽, срок действия предложения, порядок расчётов и готовность собственника к сделке.

02

План и фактический вид

Сверяем площадь 100 м², конфигурацию, 15 этаж и заявленный ракурс «море и закат» по плану и обычному видео.

03

Состояние и имущество

с ремонтом, мебелью и техникой. До сделки фиксируем состояние, износ, мебель, технику и всё имущество, которое остаётся покупателю. Результат фиксируем в перечне вопросов и договорённостях сторон.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения, статус помещения, фактическую конфигурацию и условия передачи.

Финансовая модель

Расчёт сценария для 100 м²

Цена объекта подставлена в калькулятор. Измените аренду, загрузку, личные дни, управление и расходы — модель покажет чувствительность результата, а не рекламное обещание доходности.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте66 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки4.6%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подходит

Для семьи и отдыха

Апартамент подойдёт покупателю, который ищет готовую резиденцию в Сочи с двумя отдельными спальнями и полноценной общей зоной.

Планировка позволяет комфортно разместить семью или гостей, а кухня-гостиная остаётся центральным пространством для отдыха и общения.

Высокий этаж и морское закатное направление особенно важны для тех, кто рассматривает вид как часть качества жизни, а не просто дополнительную характеристику объекта.

Подходит для: семейного проживания, личного отдыха в Сочи, размещения гостей и долгосрочного владения готовой недвижимостью у моря.

Вопросы по предложению

Что уточнить по 100 м²

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 66 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море и закат», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Апартамент 116 м² в Актёр Гэлакси на 16 этаже с балконом и видом на Чёрное мореФото апартамента
82 000 000 ₽707 000 ₽/м²
AG-100-10 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная · 1 санузел · балкон10 этажЧёрное море · побережье · зелёное окружение

Апартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
116 м²
Спальни
2
Вид
Чёрное море · побережье · зелёное окружение
Состояние
готовый авторский дизайнерский интерьер
82 000 000 ₽707 000 ₽/м²
Сравнить →
Балкон апартамента 100 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
50 000 000 ₽500 000 ₽/м²
AG-100-16 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная16 этажморе и рассвет

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и рассвет
Состояние
Готовый интерьер, мебель и техника
50 000 000 ₽500 000 ₽/м²
Сравнить →
Меблированный балкон апартамента 116 м² в Актёр Гэлакси на 16 этаже с видом на Чёрное мореФото апартамента
68 000 000 ₽680 000 ₽/м²
AG-100-12 · предложение собственника
семейный формат12 этажморе и закат

Апартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
68 000 000 ₽680 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 100 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать