Апартамент 116 м² в Актёр Гэлакси на 16 этаже с балконом и видом на Чёрное море
01 / 13

Просторный меблированный балкон открывается к Чёрному морю и зелёному побережью Сочи. Высокое расположение усиливает ощущение пространства и делает морскую панораму частью повседневного отдыха.

AG-100-10 · предложение собственника

Апартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Просторный апартамент площадью 116 м² на 16 этаже Актёр Гэлакси с двумя отдельными спальнями, большой кухней-гостиной, современным интерьером и меблированным балконом с открытой морской перспективой.

116 м²10 этаж2 спальниЧёрное море · побережье · зелёное окружение
Стоимость предложения82 000 000 ₽707 000 ₽/м²116 м² · 16 этаж · 2 спальни · вид на море
Добавить к сравнению
Площадь116 м²
Этаж10
Спальни2
Санузлы1
ВидЧёрное море · побережье · зелёное окружение
Состояниеготовый авторский дизайнерский интерьер
16 этаж · море · готовый интерьер

Просторные апартаменты с морской панорамой

В продаже апартамент площадью 116 м² на 16 этаже комплекса Актёр Гэлакси в Сочи. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную и один санузел. Дополняет пространство большой меблированный балкон с открытой перспективой на Чёрное море и побережье.

Апартамент площадью 116 м² в Актёр Гэлакси — просторный готовый формат для покупателя, который ищет апартаменты с двумя спальнями и видом на море в курортной части Сочи.

Общая зона организована вокруг большой кухни-гостиной. Кухонный остров, встроенная техника, обеденная группа и мягкая гостиная объединены в одном пространстве. Такая планировка позволяет сохранить отдельные спальни исключительно приватными и не использовать их для повседневных общих сценариев.

В апартаменте предусмотрены две отдельные спальни. Это полноценный семейный формат: одна приватная зона может использоваться владельцами, вторая — детьми, родственниками или гостями.

Площадь 116 м² даёт заметно больше свободы, чем компактные предложения внутри комплекса. В жилых помещениях остаётся достаточно пространства для хранения, отдыха и полноценной меблировки без ощущения перегруженности.

В апартаменте предусмотрен один санузел. По реальным фотографиям санитарная зона включает современную сантехнику, душевой сценарий и отдельную ванну; интерьер выполнен в той же спокойной современной стилистике, что и жилые помещения.

Одно из главных преимуществ предложения — меблированный балкон. Его глубина и протяжённость позволяют разместить диван, кресла и стол, сохранив свободное пространство для прохода. Это полноценная дополнительная зона отдыха, а не формальный небольшой балкон.

С 16 этажа открывается морской горизонт и побережье Сочи. Высота расположения позволяет воспринимать вид более свободно, а зелёный нижний план делает морскую перспективу особенно выразительной.

Интерьер полностью сформирован визуально: кухня, встроенная техника, мебель, системы хранения, освещение и санитарная зона уже выполнены. Перед сделкой отдельно фиксируем перечень имущества, которое остаётся покупателю.

Для покупателя, который ищет апартаменты в Актёр Гэлакси с двумя спальнями, сильными сторонами предложения становятся площадь 116 м², 16 этаж, большая кухня-гостиная, просторный балкон, современный интерьер и открытая морская панорама.

Параметры готового апартамента

Характеристики семейного формата

Апартамент площадью 116 м² расположен на 16 этаже Актёр Гэлакси. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную и один санузел. Большой меблированный балкон и морская перспектива усиливают формат для продолжительного проживания и отдыха.

Основные параметры

ID предложения
AG-116-16
Площадь
116 м²
Этаж
16
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море и рассвет
Формат
2 спальни
Терраса
Террасса с видом на морской горизонт

Состояние и стоимость

Состояние
готовый дизайнерский интерьер
Цена
82 000 000 ₽
Цена за м²
707 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 19 из 36
Диапазон этажа
средне-высотный диапазон
Ближайшие площади
100 м² и 100 м²
Позиция ₽/м²
находится около медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Почему этот апартамент выделяется

Основные преимущества предложения — площадь 116 м², две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная, высокий 16 этаж, большой меблированный балкон и готовый интерьер с морской перспективой.

01

Две полноценные спальни

Владельцы и гости получают отдельные приватные пространства, а кухня-гостиная остаётся исключительно общей зоной.

02

Площадь 116 м²

Большой метраж позволяет сохранить простор одновременно в гостиной, спальнях и вспомогательных зонах без компромиссов компактных планировок.

03

Балкон с морской перспективой

Открытая зона имеет достаточную глубину для полноценной меблировки и становится дополнительным пространством для отдыха.

04

16 этаж

Высокое расположение раскрывает более открытую перспективу на море и побережье и усиливает естественное освещение помещений.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость, срок действия предложения, порядок расчётов и условия собственника.

02

План и фактический вид

Сверяем 116 м², 16 этаж, две спальни, кухню-гостиную, один санузел и открытую зону. Морской ракурс подтверждаем обычным видео из основных помещений и с балкона.

03

Состояние и имущество

Фиксируем мебель, кухню, встроенную технику, системы хранения, сантехнику и полный перечень имущества, входящего в продажу.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения и обременения, статус помещения и соответствие фактической планировки техническим документам.

Финансовая модель

Рассчитайте свой сценарий использования

Апартамент с двумя спальнями и площадью 116 м² логично рассматривать прежде всего как просторную личную резиденцию для семьи. При необходимости калькулятор позволяет оценить смешанный сценарий с арендой в периоды отсутствия владельцев.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте82 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки3.7%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подойдёт этот формат

Для семьи и отдыха

Этот апартамент рассчитан прежде всего на покупателя, которому нужен полноценный крупный формат внутри Актёр Гэлакси, а не компактное предложение для коротких поездок.

116 м² и две отдельные спальни позволяют комфортно разместить семью или гостей и при этом сохранить кухню-гостиную полноценным общим пространством.

Большой балкон особенно важен для личного использования: открытая зона становится отдельным местом для отдыха и позволяет пользоваться преимуществом морского направления непосредственно из апартамента.

16 этаж интересен покупателю, для которого важны свет, ощущение пространства и более открытая перспектива на побережье.

Готовый интерьер сокращает время между сделкой и фактическим использованием объекта.

Перед покупкой

Вопросы перед покупкой апартамента

Ниже собраны основные вопросы по этому апартаменту площадью 116 м² в Актёр Гэлакси: 16 этаж, две спальни, кухня-гостиная, один санузел, балкон, морской ракурс, состояние, комплектация и порядок проверки перед сделкой.

01Какая площадь апартамента?+

площадь апартамента 116 м².

02На каком этаже расположен апартамент?+

На 16 этаже.

03Сколько спален?+

Две отдельные спальни.

04Есть ли кухня-гостиная?+

Да. Просторная общая зона объединяет кухню, столовую и гостиную.

05Сколько санузлов?+

Один санузел.

06Есть ли ванна и душевая?+

Есть отдельно душевая и полноценная ванная комната

07Есть ли балкон?+

Да, большой меблированный балкон

08Какой вид открывается?+

На Чёрное море, побережье и зелёное окружение.

09В каком состоянии апартамент?+

Да, они присутствуют на фотографиях. Точный перечень передаваемого имущества фиксируем перед авансом.

10Подходит ли объект для семьи?+

Да. Две отдельные спальни и большая кухня-гостиная позволяют разделить приватную и общую части.

11Какова стоимость?+

Актуальную стоимость подтверждаем перед показом

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Балкон апартамента 100 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
50 000 000 ₽500 000 ₽/м²
AG-100-16 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная16 этажморе и рассвет

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и рассвет
Состояние
Готовый интерьер, мебель и техника
50 000 000 ₽500 000 ₽/м²
Сравнить
Просторная меблированная терраса апартамента 110 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
66 000 000 ₽660 000 ₽/м²
AG-110-18 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная15 этажморе и закат

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
Готовый дизайнерский интерьер
66 000 000 ₽660 000 ₽/м²
Сравнить
Меблированный балкон апартамента 116 м² в Актёр Гэлакси на 16 этаже с видом на Чёрное мореФото апартамента
68 000 000 ₽680 000 ₽/м²
AG-100-12 · предложение собственника
семейный формат12 этажморе и закат

Апартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
68 000 000 ₽680 000 ₽/м²
Сравнить
Персональное сравнение

Получить материалы по 116 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать