Балкон апартамента 100 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное море
01 / 08

Просторный балкон с зоной отдыха и открытым морским горизонтом — одно из главных преимуществ этого апартамента на высоком этаже.

AG-100-16 · предложение собственника

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Готовый апартамент на высоком этаже Актёр Гэлакси с двумя спальнями, просторной кухней-гостиной и большим балконом. Из открытой зоны открывается вид на Чёрное море и зелёное побережье Сочи.

100 м²16 этаж2 спальниморе и рассвет
Стоимость предложения50 000 000 ₽500 000 ₽/м²50 000 000 ₽ · 500 000 ₽/м² · готовый интерьер, мебель и техника
Добавить к сравнению
Площадь100 м²
Этаж16
Спальни2
Санузлы1
Видморе и рассвет
СостояниеГотовый интерьер, мебель и техника
Две спальни с морским видом

Готовый формат у моря

В продаже готовый апартамент площадью 100 м² на 16 этаже комплекса Актёр Гэлакси в Сочи. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную, один санузел и большой открытый балкон. Видовое направление — Чёрное море и рассвет.

Основное пространство апартамента организовано вокруг кухни-гостиной. Здесь объединены полноценная кухонная зона, обеденная группа и место для отдыха. Такой формат удобен как для постоянного использования, так и для продолжительного семейного отдыха в Сочи.

Кухня выполнена в современном минималистичном стиле и укомплектована встроенной техникой. На фотографиях видны духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина и большая рабочая поверхность. Светлая мебель визуально облегчает пространство и сочетается с деревянными и каменными фактурами интерьера.

Планировка предусматривает две спальни, что делает предложение особенно интересным для семьи или владельца, которому необходима дополнительная приватная комната. В присланной галерее одна из спален показана с двух ракурсов; отдельной фотографии второй спальни в текущем наборе нет.

Большой балкон — один из наиболее сильных элементов объекта. Он меблирован и фактически работает как дополнительная зона отдыха на открытом воздухе. С высокого этажа открывается свободная перспектива на море, зелёный склон и побережье.

Интерьер полностью готов к использованию. Жилые зоны оформлены в спокойной современной стилистике, установлена мебель, кухня и необходимое оборудование. Покупателю не требуется проходить этап полноценного ремонта перед заселением.

Апартамент расположен на 16 этаже Актёр Гэлакси и сочетает семейную планировку, готовое состояние, морское направление и полноценную открытую зону.

Основные параметры предложения

Планировка для семейного отдыха

Апартамент площадью 100 м² расположен на 16 этаже и имеет полноценный семейный формат: две спальни, просторную кухню-гостиную, один санузел и большую открытую зону. Интерьер готов к использованию и укомплектован мебелью и техникой.

Основные параметры

ID предложения
AG-100-16
Площадь
100 м²
Этаж
16
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море и рассвет
Формат
семейный формат
Балкон
Балкон просторный меблированный

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
50 000 000 ₽
Цена за м²
500 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 21 из 36
Диапазон этажа
средне-высотный диапазон
Ближайшие площади
100 м² и 100 м²
Позиция ₽/м²
на 48% выше медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Почему стоит сравнить этот вариант

У этого апартамента сразу несколько сильных характеристик, которые нельзя изменить последующим ремонтом: высокий этаж, морское направление, две спальни и просторный балкон.

01

Две отдельные спальни

Позволяют разделить приватные зоны владельцев, детей или гостей и делают формат удобным для семейного использования.

02

Просторная кухня-гостиная

Основное пространство рассчитано не только на короткий отдых, но и на полноценное ежедневное использование.

03

Большой балкон с морем

Открытая зона фактически увеличивает полезный сценарий апартамента и создаёт отдельное место для отдыха на свежем воздухе.

04

Полностью готовый интерьер

Мебель, кухонная зона и техника уже установлены, поэтому после сделки не требуется начинать объект с ремонта и комплектации.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость, порядок расчётов, срок действия предложения и условия собственника.

02

Планировка и вид

Сверяем площадь 100 м², 16 этаж, две спальни, один санузел, кухню-гостиную и открытую зону. Вид из основных помещений подтверждаем обычным видео.

03

Состояние и имущество

Фиксируем, какая мебель, встроенная техника, сантехника и элементы интерьера входят в стоимость и остаются после сделки.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения, обременения, технические документы, соответствие фактической планировки и порядок передачи.

Финансовая модель

Рассчитать свой сценарий владения

Апартамент можно рассматривать прежде всего как готовую семейную резиденцию у моря, а при необходимости — моделировать смешанный сценарий личного использования и аренды.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте50 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки6.1%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подходит

Для семьи и отдыха

Основной покупатель этого предложения — тот, кому недостаточно одной приватной комнаты и нужен полноценный формат с двумя спальнями.

Планировка подходит семье, владельцу с детьми или покупателю, который регулярно принимает гостей. При этом кухня-гостиная остаётся отдельным общим пространством и не превращается в дополнительное место для сна.

Высокий этаж и большая открытая зона особенно интересны тем, для кого вид и возможность проводить время на балконе являются существенной частью выбора объекта у моря.

Готовый интерьер сокращает путь от сделки до реального использования: не нужно проектировать кухню, подбирать мебель и проходить длительный цикл ремонта.

Главный компромисс — высокий бюджет входа, поэтому этот вариант имеет смысл сравнивать не только по площади, но и по качеству вида, состоянию, балкону и реальной комплектации.

Вопросы по предложению

Что уточнить по апартаментам площадью 100 м²

Ниже собраны основные вопросы по этому апартаменту площадью 100 м² в Актёр Гэлакси: планировка, две спальни, 16 этаж, санузел, балкон, морской вид, состояние, комплектация и стоимость. Перед показом отдельно подтверждаем актуальную цену и состав имущества.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 50 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море и рассвет», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Апартамент 116 м² в Актёр Гэлакси на 16 этаже с балконом и видом на Чёрное мореФото апартамента
82 000 000 ₽707 000 ₽/м²
AG-100-10 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная · 1 санузел · балкон10 этажЧёрное море · побережье · зелёное окружение

Апартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
116 м²
Спальни
2
Вид
Чёрное море · побережье · зелёное окружение
Состояние
готовый авторский дизайнерский интерьер
82 000 000 ₽707 000 ₽/м²
Сравнить →
Просторная меблированная терраса апартамента 110 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
66 000 000 ₽660 000 ₽/м²
AG-110-18 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная15 этажморе и закат

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
Готовый дизайнерский интерьер
66 000 000 ₽660 000 ₽/м²
Сравнить →
Меблированный балкон апартамента 116 м² в Актёр Гэлакси на 16 этаже с видом на Чёрное мореФото апартамента
68 000 000 ₽680 000 ₽/м²
AG-100-12 · предложение собственника
семейный формат12 этажморе и закат

Апартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
68 000 000 ₽680 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 100 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать