Апартаменты 100 м² в Актёр Гэлакси с балконом и панорамным видом на море
01 / 11

Балкон апартаментов 100 м² в комплексе «Актёр Гэлакси» открывает панорамный вид на Чёрное море. Пространство для отдыха с прямым выходом к морскому пейзажу подчёркивает уникальное расположение объекта на Курортном проспекте Сочи.

AG-105 · предложение собственника

Апартамент с 2 спальнями и террасой в Актёр Гэлакси с видом на море

представляем готовый апартамент площадью 100 м² в премиальном комплексе «Актёр Гэлакси» на Курортном проспекте в Сочи. Объект расположен в носовой части корпуса на 12 этаже и сочетает ключевые преимущества видовой недвижимости: прямой вид на Чёрное море, собственную террасу, две спальни, просторную кухню-гостиную и полностью готовый интерьер. Это формат для покупателей, которые выбирают не просто площадь, а готовую резиденцию с уникальным положением внутри комплекса.

100 м²12 этаж2 спальни·зелёная территория и море
Стоимость предложения65 000 000 ₽650 000 ₽/м²100 м² · 12 этаж · носовая часть корпуса · панорамный вид на море
Добавить к сравнению
Площадь100 м²
Этаж12
Спальни2
Санузлы1
Вид·зелёная территория и море
Состояниеготовый интерьер
Редкое положение в комплексе с собственной морской панорамой

100 м² с готовым интерьером, большим балконом и видом на море

Редкое положение в комплексе с собственной морской панорамой

В премиальной недвижимости Сочи ключевым фактором ценности становится не только площадь, но и то, что невозможно изменить после покупки: расположение в здании, направление вида, наличие открытого пространства и качество окружающей среды.

Этот апартамент находится в носовой части Актёр Гэлакси — одном из наиболее интересных положений внутри комплекса. Такая позиция позволяет получить более открытое восприятие пространства и усилить главное преимущество объекта — прямую морскую перспективу.

Площадь 100 м² сформирована под комфортный семейный сценарий проживания.

В центре пространства находится кухня-гостиная — место для ежедневной жизни, отдыха и общения. Здесь удобно проводить время с семьёй, принимать гостей и использовать апартамент как полноценную резиденцию в Сочи.

Приватная часть включает две спальни, что делает планировку удобной для постоянного проживания или длительного отдыха.

Особое преимущество объекта — терраса с видом на море. Это не просто дополнительная площадь, а отдельный сценарий использования: утренний кофе, отдых на свежем воздухе, вечерняя панорама побережья.

Готовый интерьер, мебель и техника позволяют использовать апартамент сразу после сделки без дополнительных вложений в ремонт и комплектацию

Паспорт объекта

Подробные характеристики

Основные параметры собраны в одном месте. Поля со статусом «уточняется» закрываются материалами собственника и проверкой перед показом.

Основные параметры

ID предложения
AG-105
Площадь
100 м²
Этаж
12
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
носовая часть
Формат
редкое положение
Терраса
Терраса

Состояние и стоимость

Состояние
состояние подтверждаем
Цена
65 000 000 ₽
Цена за м²
619 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 24 из 36
Диапазон этажа
нижний и средний диапазон этажей
Ближайшие площади
104 м² и 101 м²
Позиция ₽/м²
на 8% ниже медианы опубликованного каталога
Сильные стороны и компромиссы

Почему этот апартамент стоит рассматривать

Носовая часть корпуса Редкое положение внутри комплекса, которое усиливает видовые характеристики и ощущение приватности.

01

Терраса с морской панорамой

Открытая зона становится продолжением жилого пространства и главным эмоциональным преимуществом объекта.

02

Две спальни

Комфортный семейный формат без потери приватности..

03

Кухня-гостиная

Современный сценарий пространства для жизни и отдыха.

04

Готовый интерьер

Не требуется ремонт и дополнительная комплектация.

01

Цена и наличие

Подтверждаем актуальность цены 65 000 000 ₽, наличие объекта и порядок расчётов.

02

Площадь и конфигурация

Сверяем 100 м², 12 этаж и фактическую планировку с документами.

03

Состояние и имущество

Фиксируем перечень мебели, встроенной техники, оборудования и предметов интерьера, остающихся покупателю.

04

Вид и терраса

Запрашиваем актуальное обычное видео из помещений и с балкона для подтверждения фактического морского ракурса.

05

05 · Право

Проверяем собственника, основание возникновения права, ограничения и обременения.

06

Статус помещения

Проверяем юридический статус апартамента и соответствие фактической планировки документам.

Финансовая модель

Расчёт сценария для 100 м²

Личное использование Готовая резиденция для жизни и отдыха в Сочи. Семейный сценарий Две спальни позволяют комфортно использовать объект несколькими членами семьи. Инвестиционный сценарий Редкое сочетание: носовая часть; море; терраса; готовый интерьер; делает объект интересным для покупателей премиального сегмента. Доходность зависит от сезона, загрузки, расходов и модели управления.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте65 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки4.7%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подходит апартамент 100 м²

Для покупателя, который выбирает качество жизни

Этот апартамент подходит тем, кто хочет:

жить у моря; иметь собственную террасу; пользоваться готовым интерьером; разместить семью; владеть редким видовым объектом.

Вопросы по предложению

Что уточнить по 100 м²

Ниже собраны ответы на основные вопросы по этому апартаменту площадью 100 м² в Актёр Гэлакси: этаж, планировка, балкон, вид на море, готовность интерьера, комплектация, стоимость и порядок проверки перед покупкой.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 65 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «носовая часть», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Апартамент 116 м² в Актёр Гэлакси на 16 этаже с балконом и видом на Чёрное мореФото апартамента
82 000 000 ₽707 000 ₽/м²
AG-100-10 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная · 1 санузел · балкон10 этажЧёрное море · побережье · зелёное окружение

Апартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
116 м²
Спальни
2
Вид
Чёрное море · побережье · зелёное окружение
Состояние
готовый авторский дизайнерский интерьер
82 000 000 ₽707 000 ₽/м²
Сравнить →
Балкон апартамента 100 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
50 000 000 ₽500 000 ₽/м²
AG-100-16 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная16 этажморе и рассвет

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и рассвет
Состояние
Готовый интерьер, мебель и техника
50 000 000 ₽500 000 ₽/м²
Сравнить →
Просторная меблированная терраса апартамента 110 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
66 000 000 ₽660 000 ₽/м²
AG-110-18 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная15 этажморе и закат

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
Готовый дизайнерский интерьер
66 000 000 ₽660 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 105 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать