Планировка рассчитана на комфортный семейный сценарий. Общая зона сосредоточена вокруг просторной кухни-гостиной, а спальня и детская формируют отдельную приватную часть. Два санузла повышают ежедневный комфорт и позволяют удобнее организовать пространство для владельцев, детей и гостей. Одно из главных преимуществ объекта — просторная терраса. Это полноценное дополнительное пространство на открытом воздухе, которое можно использовать для отдыха и организации лаунж-зоны. Вид на море усиливает курортный характер предложения и становится важным параметром при сравнении с другими апартаментами внутри комплекса. В объекте выполнен свежий ремонт, после которого никто не проживал. Покупатель получает апартамент без необходимости начинать новый цикл масштабных отделочных работ. Стоимость составляет 68 000 000 ₽, или около 653 846 ₽ за м². При сравнении с другими предложениями Актёр Гэлакси этот объект имеет смысл оценивать по совокупности характеристик: 104 м², две спальни, два санузла, терраса, море, свежий ремонт и цена 68 млн ₽.
Апартамент 104 м² с террасой и видом на море в Актёр Гэлакси
Апартамент площадью 104 м² на 11 этаже Актёр Гэлакси с двумя отдельными спальнями, просторной кухней-гостиной, двумя санузлами и большой террасой. В объекте выполнен свежий ремонт, после которого никто не проживал, а из апартамента открывается вид на море.
104 м², две спальни, терраса и море
Апартамент площадью 104 м² расположен на 11 этаже Актёр Гэлакси по адресу Сочи, Курортный проспект, 105. Планировка включает просторную кухню-гостиную, отдельную спальню, детскую комнату, два санузла и большую террасу с видом на море.
Интерьер, терраса и вид на море
Галерея должна последовательно показать просторную кухню-гостиную, отдельную спальню, детскую комнату, оба санузла, фактическое состояние свежего ремонта, большую террасу и вид на море.
Что входит в 104 м²
Планировка ориентирована на семейное проживание: большая общая зона дополнена двумя отдельными спальнями, двумя санузлами и просторной террасой.
Основные параметры
- ID предложения
- AG-104-11
- Площадь
- 104 м²
- Этаж
- 11
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
Положение и формат
- Комплекс
- Актёр Гэлакси
- Адрес
- Сочи, Курортный проспект, 105А
- Вид
- горы и зеленые склоны города Сочи
- Формат
- семейный формат
- Балкон
- Балкон
Состояние и стоимость
- Состояние
- с ремонтом, мебелью и техникой
- Цена
- 68 000 000 ₽
- Цена за м²
- 654 000₽/м²
- Статус
- Продажа · предложение собственника
- Актуальность
- Подтверждается перед показом
Позиция внутри каталога
- Сегмент площади
- средний семейный формат 55–114 м²
- Ранг по площади
- № 13 из 36
- Диапазон этажа
- нижний и средний диапазон этажей
- Ближайшие площади
- 80 м² и 110 м²
- Позиция ₽/м²
- на 14% ниже медианы опубликованного каталога
Что выделяет этот апартамент
Основные преимущества объекта — 104 м², семейная планировка с двумя спальнями, большая кухня-гостиная, два санузла, просторная терраса, вид на море и свежий ремонт, после которого никто не жил.
Просторная терраса
Открытое пространство расширяет привычный жилой сценарий и позволяет организовать отдельную зону отдыха на свежем воздухе.
Две отдельные спальни
Спальня и детская отделены от общей зоны, поэтому планировка подходит для семьи и продолжительного проживания.
Просторная кухня-гостиная
Центральное пространство апартамента объединяет повседневную жизнь, отдых и общение в одной большой общей зоне.
Два санузла
Наличие двух санузлов повышает комфорт семейного формата и уменьшает пересечение бытовых сценариев.
Вид на море
Морская перспектива усиливает курортную составляющую объекта и является важным параметром при сравнении предложений в комплексе.
Свежий ремонт
После завершения ремонта в апартаменте никто не проживал, поэтому объект предлагается без необходимости проводить новый комплекс отделочных работ..
Цена и условия
Подтверждаем актуальную стоимость 68 000 000 ₽, возможные формы расчёта и условия сделки.
Площадь и этаж
Сверяем документальную площадь 104 м² и расположение на 11 этаже.
Терраса и вид
Фиксируем фактические параметры террасы, её конфигурацию и направление морского вида.
Право и документы
Проверяем собственника, основание возникновения права, ограничения, статус помещения, соответствие фактической планировки документам и условия передачи.
Бюджет покупки 104 м² с террасой
При сравнении объекта с другими предложениями Актёр Гэлакси учитываем подтверждённую цену входа, стоимость квадратного метра, планировку, наличие террасы, вид на море и состояние ремонта.
Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.
Семейная резиденция с террасой в Сочи
Апартамент подходит покупателю, которому требуется не компактный курортный формат, а полноценное семейное пространство с двумя отдельными спальнями. Кухня-гостиная становится общей зоной для ежедневного отдыха и общения, в то время как спальня и детская формируют самостоятельную приватную часть. Большая терраса добавляет отдельный открытый сценарий использования апартамента, а морской вид усиливает курортную составляющую проживания в Сочи. Свежий ремонт, после которого никто не жил, делает предложение особенно интересным для покупателя, который хочет избежать самостоятельной организации нового масштабного ремонта. При сравнении с альтернативами базовые ориентиры — 104 м², 11 этаж, 2 спальни, 2 санузла, терраса, море, свежий ремонт и стоимость 68 млн ₽.
Вопросы перед покупкой апартамента
Ниже собраны ответы на основные вопросы по этому апартаменту площадью 104 м² в Актёр Гэлакси: планировка, две спальни, санузлы, вид на море, состояние, комплектация, стоимость и порядок проверки перед сделкой. Перед показом отдельно подтверждаем актуальность цены, фактический морской ракурс и полный состав остающейся мебели и техники.
01Цена и наличие актуальны?+
Опубликованный ориентир — 68 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.
02Как проверить заявленный вид?+
Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море», нижний план и направление света.
03Что входит в стоимость?+
Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.
04Какие документы проверяются?+
Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.
05Какая площадь апартамента?+
104 м².
06Сколько спален?+
По характеристикам объекта — две спальни. В текущей галерее показана одна из них.
Сравнить цену, вид и готовность
При сравнении с другими апартаментами Актёр Гэлакси близкой площади имеет смысл учитывать не только цену квадратного метра, но и количество отдельных спален, число санузлов, наличие и размер открытого пространства, вид, этаж и состояние ремонта. Для этого объекта основные ориентиры — 104 м², 11 этаж, 2 спальни, 2 санузла, просторная терраса, вид на море, свежий ремонт и около 654 000 ₽/м².
Фото апартаментаАпартаменты 105 м² в носовой части Актёр Гэлакси — вид на море
- Площадь
- 105 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- море · зелёная территория
- Состояние
- готовый интерьер
Фото апартаментаАпартамент 103 м² с террасой и боковым видом на море в Актёр Гэлакси
- Площадь
- 103 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- на море и город
- Состояние
- С ремонтом, оборудованием и техникой
Фото апартаментаАпартамент с видом на море в Актёр Гэлакси — 14 этаж
- Площадь
- 101 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- На море и зелёную территорию
- Состояние
- готовый интерьер
Отправим планировку, полный комплект актуальных фотографий, обычное видео апартамента, параметры террасы и морского вида, информацию по состоянию ремонта, составу имущества, документам и условиям расчёта, а также 2–3 сопоставимых предложения в Актёр Гэлакси по площади, этажу, планировке, видам и бюджету.
Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.