Панорамный вид на Чёрное море из апартамента Актёр Гэлакси
01 / 11

Открытый морской горизонт и зелёный нижний план подтверждают сильные видовые характеристики апартамента.

AG-101 · предложение собственника

Апартамент с видом на море в Актёр Гэлакси — 14 этаж

101 м² в Актёр Гэлакси: семейный формат, 9 этаж, море и закат, с ремонтом, мебелью и техникой. Карточка раскрывает цену входа, положение в каталоге, характеристики и сценарий покупки.

101 м²14 этаж2 спальниНа море и зелёную территорию
Стоимость предложения60 000 000 ₽594 000 ₽/м²Апартамент с готовым интерьером, оборудованной кухней, отдельной спальней, дополнительной комнатой по фактическим фото и просторным балконом с видом на море.
Добавить к сравнению
Площадь101 м²
Этаж14
Спальни2
Санузлы1
ВидНа море и зелёную территорию
Состояниеготовый интерьер
Море, балкон и готовый интерьер

апартамент площадью 101 м²: этаж, естественный свет и приватность

В продаже готовый апартамент площадью 101 м² в комплексе Актёр Гэлакси на Курортном проспекте в Сочи. Объект расположен на 14 этаже и ориентирован на покупателя, которому важны панорамный вид на море, просторный балкон и возможность пользоваться апартаментом сразу после сделки без дополнительных затрат на ремонт

Планировка включает просторную кухню-гостиную, основную спальню, дополнительную комнату , полностью оборудованный санузел и балкон с панорамой Чёрного моря и зелёной территории комплекса. Панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение, а готовый интерьер с мебелью и бытовой техникой делает этот формат удобным как для личного проживания, так и для семейного отдыха в Сочи.

Отдельное преимущество предложения — просторный видовой балкон. Он становится продолжением жилого пространства и подходит для организации лаунж-зоны, завтраков на свежем воздухе и отдыха с видом на море. Для покупателя это не второстепенная деталь, а сильный коммерческий аргумент, влияющий на восприятие самого объекта.

Ещё один плюс — готовая кухонная зона со встроенной техникой, полноценная обеденная группа, мягкая мебель, системы хранения, климатическое оборудование и уже оформленная жилая часть. Такой апартамент особенно интересен тем, кто не хочет проходить длительный этап ремонта и комплектации после покупки.

Комплекс расположен в микрорайоне Приморье рядом с морем. В окружении — побережье, Терренкур, отели, рестораны, сервисы повседневного спроса и удобный выезд в центр Сочи и Адлер. За счёт сочетания площади 101 м², готового интерьера, морского вида и балкона этот апартамент логично рассматривать как готовую резиденцию у моря, формат для длительного отдыха или объект для личного использования с возможностью арендного сценария.

Параметры апартамента

Что важно по этому объекту

Апартамент площадью 101 м² расположен на 14 этаже комплекса Актёр Гэлакси и предлагается в готовом состоянии.

Основные параметры

ID предложения
AG-101
Площадь
101 м²
Этаж
14
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море и зелёная территория
Формат
семейный формат
Балкон просторный видовой
Балкон просторный видовой

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
60 000 000 ₽
Цена за м²
594 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
средний семейный формат 55–114 м²
Ранг по площади
№ 22 из 36
Диапазон этажа
нижний и средний диапазон этажей
Ближайшие площади
100 м² и 100 м²
Позиция ₽/м²
на 12% ниже медианы опубликованного каталога
Балкон просторный видовой

Почему этот апартамент выделяется

Главное преимущество этого предложения — не просто площадь, а готовый апартамент на высоком этаже с морским видом и просторным балконом, который уже укомплектован для использования.

01

Морской вид каждый день

Панорамное остекление и балкон раскрывают вид на море и зелёную территорию, что усиливает восприятие пространства и ценность самого объекта.

02

Готовность к использованию

В апартаменте уже есть интерьер, мебель, бытовая техника, оборудованная кухня и готовый санузел. После сделки не требуется проходить новый этап ремонта.

03

Семейный сценарий

Основная спальня и дополнительная комната делают планировку удобной для семьи, детского размещения или приёма гостей.

04

Просторный балкон

Балкон здесь — это не формальная открытая зона, а полноценное продолжение жилого пространства, которое реально работает в ежедневном сценарии отдыха у моря.

01

Цена и условия

Подтверждаем стоимость 60 000 000 ₽, актуальность предложения и порядок расчётов.

02

Планировка и комнаты

Сверяем площадь 101 м², 14 этаж, фактическую конфигурацию основной спальни и дополнительной комнаты.

03

Вид и балкон

Запрашиваем обычное видео с балкона и из гостиной, чтобы подтвердить реальный ракурс на море и нижний план.

04

Состояние и имущество

Фиксируем, какая мебель, техника, освещение и оборудование остаются покупателю.

Финансовая модель

Расчёт сценария для апартамента площадью 101 м²

Этот апартамент логично рассматривать как готовый формат для личного проживания, семейного отдыха либо смешанного сценария «личное использование + аренда в свободные периоды». Сам комплекс расположен у моря, а готовый интерьер снижает стартовые дополнительные вложения.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте60 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки5.1%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подойдёт этот формат

Для жизни, отдыха и семейных поездок апартамент площадью 101 м²

Этот апартамент подойдёт покупателю, который ищет готовое пространство у моря без затрат на новый ремонт. За счёт площади 101 м², оборудованной кухни-гостиной, основной спальни, дополнительной комнаты и видового балкона объект подходит для постоянного проживания, семейного отдыха или длительных поездок в Сочи.

Если при выборе для вас важны не абстрактные «квадратные метры», а сочетание готового состояния, морского вида, просторного балкона и удобной семейной конфигурации, этот вариант заслуживает отдельного просмотра.

Вопросы по предложению

Ответы перед просмотром апартамента площадью 101 м²

Ниже собраны ответы на основные вопросы по этому апартаменту площадью 101 м² в Актёр Гэлакси: этаж, морской вид, планировка, балкон, состояние, комплектация, стоимость и порядок проверки перед сделкой. Перед показом отдельно подтверждаем фактическую конфигурацию приватных комнат и полный состав передаваемого имущества.

01На каком этаже расположен апартамент?+

На 14 этаже.

02Какая площадь?+

101 м².

03Есть ли вид на море?+

Да, собственник указывает вид на море и зелёную территорию, а фотографии балкона это подтверждают.

04Есть ли балкон?+

Да, у апартамента просторный видовой балкон.

05Что входит в комплектацию?+

Готовый интерьер, мебель, бытовая техника, оборудованная кухня, климатическое оборудование и готовый санузел.

06Сколько стоит апартамент?+

60 000 000 ₽.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Апартамент 116 м² в Актёр Гэлакси на 16 этаже с балконом и видом на Чёрное мореФото апартамента
82 000 000 ₽707 000 ₽/м²
AG-100-10 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная · 1 санузел · балкон10 этажЧёрное море · побережье · зелёное окружение

Апартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
116 м²
Спальни
2
Вид
Чёрное море · побережье · зелёное окружение
Состояние
готовый авторский дизайнерский интерьер
82 000 000 ₽707 000 ₽/м²
Сравнить
Балкон апартамента 100 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
50 000 000 ₽500 000 ₽/м²
AG-100-16 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная16 этажморе и рассвет

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и рассвет
Состояние
Готовый интерьер, мебель и техника
50 000 000 ₽500 000 ₽/м²
Сравнить
Просторная меблированная терраса апартамента 110 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
66 000 000 ₽660 000 ₽/м²
AG-110-18 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная15 этажморе и закат

Апартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
100 м²
Спальни
2
Вид
море и закат
Состояние
Готовый дизайнерский интерьер
66 000 000 ₽660 000 ₽/м²
Сравнить
Персональное сравнение

Получить материалы по 101 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать