Центральным пространством апартамента становится кухня-гостиная. Здесь можно объединить приготовление еды, столовую группу и полноценную зону отдыха, не занимая площадь отдельных спален. Две изолированные спальни позволяют сформировать самостоятельную приватную часть. Такой формат удобен для семьи, пары с отдельным кабинетом или владельцев, которым требуется дополнительная комната для гостей. Наличие двух санузлов — важное преимущество для площади 100 м². Оно упрощает ежедневное использование апартамента и позволяет комфортнее организовать проживание нескольких человек. Отдельная характеристика предложения — расположение на 24 этаже. При сравнении с другими объектами внутри комплекса этаж имеет смысл оценивать вместе с фактическими видовыми характеристиками, которые необходимо подтвердить непосредственно по объекту. Стоимость составляет 50 млн ₽, или 500 000 ₽ за м².
Апартамент 100 м² с 2 спальнями на 24 этаже в Актёр Гэлакси
Апартамент площадью 100 м² на 24 этаже Актёр Гэлакси. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную и два санузла — функциональный формат для собственного проживания или продолжительного отдыха в Сочи.
100 м², две спальни и большая общая зона
Апартамент площадью 100 м² расположен на 24 этаже Актёр Гэлакси. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную и два санузла, что создаёт понятное разделение общей и приватной частей.
Планировка и фактическое состояние
Галерея должна последовательно показать кухню-гостиную, обе спальни, два санузла, входную и проходные зоны, а также фактическое состояние отделки и комплектации. Если в объекте есть балкон или выраженные видовые характеристики, они добавляются в описание только после подтверждения по фотографиям и документам объекта.
Что входит в 100 м²
Планировка построена вокруг большой кухни-гостиной и двух самостоятельных спален. Два санузла делают объект удобнее для постоянного проживания и позволяют разделить сценарии владельцев и гостей.
Основные параметры
- ID предложения
- AG-100-24
- Площадь
- 100 м²
- Этаж
- 24
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
Положение и формат
- Комплекс
- Актёр Гэлакси
- Адрес
- Сочи, Курортный проспект, 105А
- Вид
- город и море
- Формат
- семейная видовая резиденция
- балкон
- балкон
Состояние и стоимость
- Состояние
- С ремонтом, мебелью и техникой, санузел с душевой
- Цена
- 50 000 000 ₽
- Цена за м²
- 500 000 ₽/м²
- Статус
- Продажа · предложение собственника
- Актуальность
- Подтверждается перед показом
Позиция внутри каталога
- Сегмент площади
- семейная резиденция до 120 м²
- Ранг по площади
- № 2 из 36
- Диапазон этажа
- нижний диапазон этажей
- Ближайшие площади
- 80 м² и 130 м²
- Позиция ₽/м²
- на 31% ниже медианы опубликованного каталога
Что выделяет этот апартамент
Основные преимущества объекта — площадь 100 м², две полноценные спальни, большая кухня-гостиная, два санузла и расположение на 24 этаже при стоимости 50 млн ₽.
Две отдельные спальни
Приватные комнаты отделены от общей зоны, поэтому планировка подходит для семейного проживания и размещения гостей.
Просторная кухня-гостиная
Основная жилая зона объединяет несколько функций и становится центральной частью апартамента.
Два санузла
Для планировки с двумя спальнями наличие двух санузлов повышает ежедневный комфорт и снижает пересечение приватных сценариев.
24 этаж
Высокий этаж — важная характеристика при сравнении предложений внутри комплекса. Фактические виды и ориентацию окон подтверждаем отдельно.
Цена и условия
Подтверждаем актуальную стоимость 50 000 000 ₽ и порядок расчётов.
Площадь и планировка
Сверяем площадь 100 м², две спальни, кухню-гостиную и два санузла с фактической планировкой и документами.
Вид и открытые пространства
Отдельно подтверждаем ориентацию окон, фактический вид, наличие и параметры балкона или террасы, если они предусмотрены.
Состояние и имущество
Фиксируем состояние отделки, а также полный перечень мебели и техники, которые остаются покупателю.
Бюджет покупки 100 м²
Для сравнения предложений Актёр Гэлакси используем подтверждённую цену входа и стоимость квадратного метра. Доходность не заявляем без фактических данных по аренде, загрузке и эксплуатационным расходам.
Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.
Семейная резиденция на высоком этаже
Апартамент подходит покупателю, которому требуется не компактный курортный формат, а полноценное пространство с двумя отдельными спальнями. Кухня-гостиная формирует общую семейную зону, в то время как спальни остаются самостоятельными приватными помещениями. Два санузла делают объект удобным для постоянного проживания, длительного отдыха или размещения семьи с гостями. При сравнении с альтернативами основными ориентирами будут 100 м², 24 этаж, две спальни, два санузла и стоимость 50 млн ₽.
Вопросы по апартаменту
Ниже собраны основные характеристики объекта, подтверждённые исходным предложением. Состав имущества, документы и фактическое состояние дополнительно фиксируются перед авансом.
01Какая площадь апартамента?+
100 м².
02На каком этаже расположен объект?+
На 24 этаже комплекса.
03Какой вид открывается с балкона?+
Основная ориентация — на море и зеленые склоны.
04Есть ли балкон?+
Да. Балкон оборудован как дополнительная зона отдыха.
05Что входит в стоимость?+
Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. Перед внесением аванса состав имущества фиксируется тяжелым перечнем.
06Что теперь происходит перед внесением аванса?+
Фактическая стоимость, документы собственника, ограничения и обременения, фактическая планировка, состояние, вид и полный состав административного имущества.
07Как оборудован санузел?+
Предусмотрены два санузела с настоящей душевой зоной.
08Подходит ли формат для длительного использования?+
Да. Две отдельные спальняи кухня-гостиная, мебель и полный набор основной бытовой техники позволяют использовать объект не только для посещения.
09Можно ли рассмотреть объект в аренду?+
Да. Доходность следует выбирать индивидуально с учётом просмотра ставок, сезонности, нагрузки, расходов и моделей управления.
Сравнить крупные видовые апартаменты
При сравнении с другими апартаментами Актёр Гэлакси близкой площади имеет смысл учитывать не только стоимость квадратного метра, но и этаж, количество отдельных спален, число санузлов, конфигурацию кухни-гостиной, вид и состояние. Для этого объекта базовые ориентиры — 100 м², 24 этаж, 2 спальни, 2 санузла и 500 000 ₽/м².
Фото апартаментаАпартамент с 2 спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси
- Площадь
- 116 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- Чёрное море · побережье · зелёное окружение
- Состояние
- готовый авторский дизайнерский интерьер
Фото апартаментаАпартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси
- Площадь
- 100 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- море и рассвет
- Состояние
- Готовый интерьер, мебель и техника
Фото апартаментаАпартаменты с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси
- Площадь
- 100 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- море и закат
- Состояние
- Готовый дизайнерский интерьер
Персональное сравнение
Отправим планировку, полный комплект актуальных фотографий, видео объекта, подтверждённые данные по виду и состоянию, информацию по документам и условиям продажи, состав мебели и техники, а также 2–3 сопоставимых предложения в Актёр Гэлакси по площади, этажу и бюджету.