Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной в апартаменте Актёр Гэлакси
01 / 13

Просторная общая зона объединяет гостиную, кухню и столовую. Панорамное остекление и выход к открытой зоне дают много естественного света и визуально расширяют пространство.

AG-235 · предложение собственника

Апартамент площадью 190 м² в Актёр Гэлакси с панорамным видом на море

Крупный апартамент с тремя комнатами на 5 этаже комплекса. Площадь 190 м², открытая панорама Чёрного моря и цена 175 млн ₽.

190 м²5 этаж3 спальниПанорамный вид на Чёрное море
Стоимость предложения175 000 000 ₽921 000 ₽/м²175 000 000 ₽ · 921 000 ₽/м² · 5 этаж · панорамный вид на море
Добавить к сравнению
Площадь190 м²
Этаж5
Спальни3
Санузлы2
ВидПанорамный вид на Чёрное море
Состояниес ремонтом, мебелью и техникой
Предложение в Актёр Гэлакси

Пространство с морской панорамой

В продаже апартамент площадью 190 м² на 5 этаже Актёр Гэлакси в Сочи. Планировка включает три комнаты, а ключевой особенностью предложения становится панорамный вид на Чёрное море. Стоимость — 175 000 000 ₽

Большая площадь позволяет рассматривать этот апартамент как полноценный формат для длительного проживания или собственного курортного пространства у моря. Три комнаты дают возможность разделить общую и приватную части, при этом точную конфигурацию спален и функциональных зон необходимо сверить по актуальной планировке.

Апартамент расположен на 5 этаже. Главный визуальный акцент — открытая морская панорама. Для покупателя, который выбирает апартаменты в Актёр Гэлакси с видом на море, именно сочетание площади, этажа и характера обзора становится одним из основных критериев сравнения.

Общая площадь составляет 190 м². Такой формат заметно отличается от стандартных предложений комплекса и подходит покупателю, которому требуется больше пространства без перехода в категорию самых крупных пентхаусов.

Цена предложения — 175 млн ₽. При площади 190 м² стоимость составляет 921 000 ₽ за м². При сравнении с другими апартаментами Актёр Гэлакси имеет смысл отдельно сопоставлять не только цену за м², но и фактическую планировку, качество морского вида, состояние интерьера, открытые зоны и состав имущества.

Перед покупкой необходимо подтвердить актуальную планировку, количество спален и санузлов, наличие балкона или террасы, состояние отделки, состав мебели и техники.

Паспорт предложения

Параметры апартамента и сделки

Ключевые характеристики предложения собраны в одном блоке: площадь 190 м², 5 этаж, три комнаты, панорамный вид на море и стоимость 175 млн ₽. Планировка, количество спален и санузлов, открытые зоны, состояние интерьера и состав имущества подтверждаются по материалам собственника перед показом.

Основные параметры

ID предложения
AG-190-5
Площадь
190 м²
Этаж
5
Спальни
3
Санузлы
2

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
море
Формат
крупная резиденция
Балкон / терраса
Балкон / терраса — уточняется

Состояние и стоимость

Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
Цена
175 000 000 ₽
Цена за м²
921 000₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
крупная резиденция от 180 м²
Ранг по площади
№ 31 из 36
Диапазон этажа
нижний и средний диапазон этажей
Ближайшие площади
165 м² и 220 м²
Позиция ₽/м²
находится около медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Почему стоит смотреть этот вариант

Здесь важна не одна характеристика, а сочетание крупной площади, морского вида, комфортного этажа и бюджета покупки.

01

Панорамный вид на море

Морская панорама формирует основную эмоциональную ценность предложения и влияет на его позиционирование внутри комплекса.

02

Площадь 190 м²

Большой внутренний объём позволяет комфортно разделить общую и приватную части апартамента.

03

Три комнаты

Формат подходит покупателю, которому требуется несколько отдельных функциональных зон без перехода к чрезмерно большой площади.

04

Пятый этаж

Этаж необходимо оценивать именно в связке с фактической открытостью морского горизонта, приватностью и естественным освещением.

01

Цена и условия

Подтверждаем стоимость 175 000 000 ₽, актуальность предложения, порядок расчётов и условия передачи.

02

Планировка и вид

Сверяем площадь 190 м², три комнаты, 5 этаж и панорамный морской обзор по плану и обычному видео без широкоугольных искажений.

03

Состояние и имущество

Фиксируем состояние отделки и отдельно составляем перечень мебели, техники и оборудования, которые остаются после сделки.

04

Право и документы

Проверяем собственника, основание права, ограничения, статус помещения, фактическую конфигурацию и условия передачи.

Финансовая модель

Сценарий покупки за 175 млн

Базовая стоимость покупки — 175 000 000 ₽. Калькулятор можно использовать для моделирования аренды и расходов, но все входные параметры покупатель должен менять самостоятельно в зависимости от предполагаемого сценария использования.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте175 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки1.7%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Кому подходит

Для ценителя пространства и моря

Апартамент логично рассматривать покупателю, которому нужен крупный формат в Актёр Гэлакси, но без перехода к самым большим предложениям комплекса.

190 м² дают запас пространства для разделения общей и приватной частей. Три комнаты позволяют выстроить несколько самостоятельных сценариев использования после проверки фактической планировки.

Ключевой фактор выбора — панорамный вид на Чёрное море. Пятый этаж необходимо оценивать непосредственно на показе: важны открытость горизонта, приватность, соседние конструкции и фактическое направление обзора.

При бюджете 175 млн ₽ этот вариант следует сравнивать с предложениями близкой площади прежде всего по виду, планировке, состоянию и полной стоимости подготовки к использованию.

Вопросы по предложению

Что уточнить по 190 м²

Ответы описывают порядок проверки именно этого предложения. Фактические данные фиксируем на дату обращения.

01Цена и наличие актуальны?+

Опубликованный ориентир — 175 000 000 ₽. Перед показом повторно подтверждаем цену, наличие и условия у собственника.

02Как проверить заявленный вид?+

Запрашиваем обычное видео из жилых комнат и открытой зоны, чтобы подтвердить ракурс «море», нижний план и направление света.

03Что входит в стоимость?+

Состав мебели, техники, отделки и связанных прав фиксируется отдельно. Устные договорённости должны попасть в документы сделки.

04Какие документы проверяются?+

Право собственника, ограничения, статус помещения, соответствие планировки, условия аванса, расчётов и передачи.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить цену, вид и готовность

Ниже — ближайшие по площади предложения. Сопоставьте полную цену, ₽/м², этаж, вид и состояние; перед просмотром мы подтвердим данные каждого варианта.

Гостиные апартаменты в Актёр Гэлакси с панорамным остеклением и выходом на террасуФото апартамента
170 000 000 ₽895 000 ₽/м²
AG-190-05 · предложение собственника
видовая семейная резиденция5 этажна бескрайнее Черное море

Апартаменты 190 в Актёр Гэлакси — 5 этаж, вид на на бескрайнее черное море

Площадь
190
Спальни
3
Вид
на бескрайнее Черное море
Состояние
дизайнерский ремонт по индивидуальному поекту
170 000 000 ₽895 000 ₽/м²
Сравнить →
Просторная кухня-гостиная апартамента 165 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
135 000 000 ₽818 000 ₽/м²
AG-153 · предложение собственника
Просторный видовой формат24 этажПанорамный на Чёрное море

Апартаменты на 24 этаже Актёр Гэлакси с видом на море

Площадь
165 м²
Спальни
2
Вид
Панорамный на Чёрное море
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
135 000 000 ₽818 000 ₽/м²
Сравнить →
181238).jpg	Кухня-гостиная с каменным островом и выходом к остеклению в апартаментах AKTER GALAXY СочиФото апартамента
165 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²
AG-165-08 · предложение собственника
просторная семейная резиденция8 этажвид на бескрайнее Черное море и зелень

Апартаменты 165 м² на 8 этаже с видом на море в АК «Актёр Гэлакси»

Площадь
165
Спальни
3
Вид
вид на бескрайнее Черное море и зелень
Состояние
эксклюзивный дизанерский ремонт
165 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Получить материалы по 190 м² и 2–3 альтернативы

Запросим план, фотосет, обычное видео, документы и актуальные коммерческие условия, затем соберём короткую сравнительную таблицу.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать