Одно из главных преимуществ предложения — сочетание большой площади и удачного расположения внутри здания. Носовая часть комплекса формирует особый сценарий восприятия пространства и усиливает видовые характеристики объекта. Высокий 13 этаж позволяет раскрыть одно из ключевых достоинств апартамента — вид на Чёрное море. Для недвижимости курортного сегмента такая характеристика имеет особое значение при сравнении объектов схожей площади и стоимости. Планировка построена вокруг разделения общей и приватной частей. Кухня-гостиная становится центральным пространством для повседневной жизни, семейного отдыха и приёма гостей, а две отдельные комнаты можно использовать как приватные жилые помещения. Два санузла делают большую площадь удобнее в ежедневном использовании, а две гардеробные позволяют отказаться от большого количества отдельных шкафов и организовать хранение более рационально. Интерьер укомплектован итальянской мебелью и находится в отличном состоянии, поэтому объект можно рассматривать как готовый формат для проживания или продолжительного отдыха в Сочи. Стоимость предложения составляет 160 млн ₽, или 909 000 ₽ за м².
Апартамент 165 м² в носовой части Актёр Гэлакси с видом на море
Апартамент площадью 165 м² на 13 этаже Актёр Гэлакси, расположенный в носовой части здания. Планировка включает две отдельные комнаты, просторную кухню-гостиную, два санузла и две гардеробные. Интерьер укомплектован итальянской мебелью, а одним из ключевых преимуществ предложения является вид на Чёрное море.
165 м² в носовой части Актёр Гэлакси
Апартамент площадью 165 м² расположен на 13 этаже Актёр Гэлакси, в носовой части комплекса. Планировка объединяет две отдельные комнаты, просторную кухню-гостиную, два санузла и две полноценные гардеробные.
Интерьер, планировка и морской вид
Галерея должна последовательно показать ключевые преимущества предложения: вид на Чёрное море, масштаб кухни-гостиной, две отдельные комнаты, состояние интерьера, итальянскую мебель, гардеробные и санузлы. По фотографиям покупатель должен увидеть не только отделку, но и реальное ощущение пространства 165 м² и преимущества расположения объекта на 13 этаже в носовой части комплекса.
Что входит в 165 м²
Площадь 165 м² позволяет чётко разделить основные сценарии проживания: общая зона сосредоточена вокруг кухни-гостиной, две комнаты формируют приватную часть, а отдельные гардеробные и два санузла повышают бытовой комфорт.
Основные параметры
- ID предложения
- AG-165-13
- Площадь
- 165 м²
- Этаж
- 13
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
Положение и формат
- Комплекс
- Актёр Гэлакси
- Адрес
- Сочи, Курортный проспект, 105А
- Вид
- город и море
- Формат
- компактная резиденция
- терраса
- терраса
Состояние и стоимость
- Состояние
- С ремонтом, мебелью и техникой, санузел с душевой
- Цена
- 150 000 000 ₽
- Цена за м²
- 909 000 ₽/м²
- Статус
- Продажа · предложение собственника
- Актуальность
- Подтверждается перед показом
Позиция внутри каталога
- Сегмент площади
- семейная резиденция до 200 м²
- Ранг по площади
- № 2 из 36
- Диапазон этажа
- нижний диапазон этажей
- Ближайшие площади
- 140 м² и 255 м²
- Позиция ₽/м²
- на 31% ниже медианы опубликованного каталога
Что выделяет этот апартамент
Расположение объекта в носовой части здания — одна из отличительных характеристик предложения. Оно формирует особое ощущение пространства и становится важным критерием при сравнении апартаментов внутри Актёр Гэлакси.
13 этаж
Высокий этаж усиливает видовые качества объекта и отделяет его от предложений на нижних уровнях комплекса.
Вид на Чёрное море
Морская панорама — ключевой аргумент курортной недвижимости и одна из характеристик, напрямую влияющих на привлекательность объекта для собственного проживания и отдыха.
165 м²
Большая площадь позволяет не экономить на приватных и общих зонах и формирует комфортный сценарий продолжительного проживания.
Две отдельные комнаты
Приватные помещения отделены от основной кухни-гостиной, что делает планировку удобной для семьи и гостей.
Два санузла и две гардеробные
Дублирование важных бытовых зон особенно ценно для апартамента большой площади и снижает пересечение повседневных сценариев.
Готовый интерьер
Итальянская мебель и отличное текущее состояние позволяют рассматривать объект без обязательного этапа масштабного ремонта или полной меблировки.
Цена и условия
Подтверждаем актуальную стоимость 150 000 000 ₽ и порядок расчётов.
Площадь и планировка
Сверяем площадь 165 м², две отдельные комнаты, кухню-гостиную, два санузла и две гардеробные.
Расположение и вид
Подтверждаем расположение апартамента в носовой части комплекса и фактическое направление морского вида.
Мебель и состояние
Фиксируем состав итальянской мебели и перечень имущества, передаваемого новому собственнику.
Бюджет покупки 165 м²
При сравнении крупных видовых апартаментов Актёр Гэлакси учитываем не только стоимость квадратного метра, но и этаж, расположение внутри здания, планировку, состояние интерьера и фактическое качество морского вида.
Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.
Просторная резиденция с морской панорамой
Апартамент рассчитан на покупателя, которому важен не минимальный метраж, а комфортная организация пространства внутри премиального комплекса. 165 м² позволяют использовать объект как полноценную резиденцию в Сочи: кухня-гостиная становится главным семейным пространством, две отдельные комнаты обеспечивают приватность, а две гардеробные и два санузла поддерживают удобство повседневного проживания. Высокий этаж и расположение в носовой части комплекса усиливают главное преимущество предложения — морской вид. При сравнении с другими крупными объектами внутри Актёр Гэлакси ключевыми критериями здесь становятся 165 м², 13 этаж, носовое расположение, море, готовый интерьер и цена входа 150 млн ₽.
Вопросы по апартаменту
Ниже собраны основные подтверждённые параметры объекта. Комплектация, документы и окончательные условия сделки дополнительно фиксируются перед авансом.
01Какая площадь апартамента?+
165 м².
02На каком этаже расположен объект?+
На 13 этаже комплекса.
03Какой вид открывается с балкона?+
Основная ориентация — на море и зеленые склоны.
04Есть ли терраса?+
Да. Терраса оборудована как дополнительная зона отдыха.
05Что входит в стоимость?+
Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. Перед внесением аванса состав имущества фиксируется тяжелым перечнем.
06Что теперь происходит перед внесением аванса?+
Фактическая стоимость, документы собственника, ограничения и обременения, фактическая планировка, состояние, вид и полный состав административного имущества.
07Как оборудован санузел?+
Предусмотрены два санузела с настоящей душевой зоной.
08Подходит ли формат для длительного использования?+
Да. Две отдельные спальняи кухня-гостиная, мебель и полный набор основной бытовой техники позволяют использовать объект не только для посещения.
09Можно ли рассмотреть объект в аренду?+
Да. Доходность следует выбирать индивидуально с учётом просмотра ставок, сезонности, нагрузки, расходов и моделей управления.
Сравнить крупные видовые апартаменты
При сравнении с другими предложениями Актёр Гэлакси площадью от 150 м² важно учитывать не только цену за квадратный метр. Для этого объекта основные ориентиры — 165 м², 13 этаж, носовая часть комплекса, две отдельные комнаты, два санузла, две гардеробные, итальянская мебель и морской вид. Именно совокупность этих характеристик позволяет корректно сравнивать предложение с другими крупными апартаментами внутри комплекса.
Фото апартаментаАпартаменты на 24 этаже Актёр Гэлакси с видом на море
- Площадь
- 165 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- Панорамный на Чёрное море
- Состояние
- с ремонтом, мебелью и техникой
Фото апартаментаАпартаменты 165 м² на 8 этаже с видом на море в АК «Актёр Гэлакси»
- Площадь
- 165
- Спальни
- 3
- Вид
- вид на бескрайнее Черное море и зелень
- Состояние
- эксклюзивный дизанерский ремонт
Фото апартаментаПросторные апартаменты с видом на море в Актёр Гэлакси
- Площадь
- 163 м²
- Спальни
- 2
- Вид
- Черное море
- Состояние
- с ремонтом, мебелью и техникой
Персональное сравнение
Получить материалы по объекту и сравнить лучшие варианты Отправим планировку, полный фотосет, обычно видео из апартамента, перечень мебели и техники, актуальные условия продажи и 2–3 последовательных предложения внутри Актёр Гэлакси.