Терраса апартамента в Актёр Гэлакси с открытым панорамным видом на Чёрное море.
01 / 11

Открытая морская панорама с террасы в Актёр Гэлакси — пространство для отдыха на свежем воздухе с видом на бескрайнее Чёрное море.

AG-160-18 · предложение собственника

Апартамент 160 м² с хаммамом и видом на море в Актёр Гэлакси

Апартамент площадью 160 м² на 18-м этаже АК «Актёр Гэлакси» в Сочи. Две отдельные спальни, две гардеробные, два санузла и собственный хаммам формируют пространство для комфортного проживания и приватного отдыха. Дизайнерский ремонт и вид на Чёрное море дополняют предложение в премиальном сегменте курортной недвижимости.

160 м²18 этаж2 спальнина море и город
Стоимость предложения100 000 000 ₽625 000 ₽/м²Стоимость объекта — 100 000 000 ₽, или 625 000 ₽/м². Актуальную доступность, окончательную цену, состояние интерьера, комплектацию и условия сделки необходимо подтвердить у собственника на дату обращения.
Добавить к сравнению
Площадь160 м²
Этаж18
Спальни2
Санузлы2
Видна море и город
СостояниеС ремонтом, оборудованием и техникой
Пространство премиального уровня с собственной SPA-зоной

160 м², дизайнерский интерьер и хаммам с видом на море

Апартамент площадью 160 м² расположен на 18-м этаже комплекса АК «Актёр Гэлакси» по адресу: Сочи, Курортный проспект, 105. Планировка предусматривает две отдельные спальни, две гардеробные и два санузла. Интерьер выполнен в дизайнерском стиле, а собственный хаммам создаёт дополнительные возможности для приватного отдыха. Из апартамента открывается вид на Чёрное море.

Главное преимущество предложения — сочетание просторной площади, продуманной организации личного пространства, дизайнерского ремонта и собственного хаммама. Это апартамент для покупателя, который рассматривает недвижимость не только как место проживания у моря, но и как личную резиденцию с повышенным уровнем комфорта.

160 м² — пространство для полноценного проживания. Такая площадь позволяет организовать отдельные зоны для сна, хранения личных вещей, повседневной жизни и отдыха. Апартамент подходит для семейного формата, когда важно сочетать общение с возможностью уединиться.

Две отдельные спальни обеспечивают приватность владельцев и гостей. Каждая спальня может использоваться как самостоятельная личная зона, а конфигурация с двумя спальнями позволяет гибко организовать проживание семьи.

Две гардеробные дополняют функциональность планировки. Они позволяют выделить отдельное пространство для хранения одежды, обуви и личных вещей, не перегружая жилые помещения дополнительными шкафами.

Два санузла повышают удобство повседневного использования апартамента. Такая конфигурация особенно практична для семьи и приёма гостей, когда нескольким людям необходимо пользоваться помещениями одновременно.

Особое преимущество объекта — собственный хаммам. Это приватная SPA-зона внутри апартамента, которая позволяет организовать отдых и расслабление без необходимости покидать резиденцию. Для покупателя, ценящего личное пространство и индивидуальный комфорт, наличие хаммама становится важной отличительной характеристикой.

Дизайнерский ремонт формирует индивидуальный характер интерьера и подчёркивает премиальный формат недвижимости. Покупатель получает готовое интерьерное решение, при этом фактическое состояние отделки и состав имущества следует оценить при просмотре.

Вид на Чёрное море усиливает курортную составляющую предложения. В сочетании с расположением на 18-м этаже он формирует привлекательный сценарий проживания в Сочи — с возможностью наслаждаться морской перспективой в повседневной обстановке.

АК «Актёр Гэлакси» расположен на Курортном проспекте, 105, в Хостинском районе Сочи. Адрес позволяет рассматривать объект для собственного проживания, семейного отдыха и длительного пребывания на Черноморском побережье.

Планировка и комплектация

Что входит в 160 м²

Апартамент объединяет просторное внутреннее пространство, две отдельные спальни, две гардеробные, два санузла и собственную SPA-зону с хаммамом. Дизайнерский ремонт и вид на Чёрное море формируют основные характеристики премиального предложения.

Основные параметры

ID предложения
AG-160-18
Площадь
160 м²
Этаж
18
Спальни
2
Санузлы
2

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
город и море
Формат
Премиальная курортная резиденция с собственным хаммамом и видом на Чёрное море.
Терраса
Терраса

Состояние и стоимость

Состояние
С ремонтом, мебелью и техникой, санузел с душевой
Цена
100 000 000 ₽
Цена за м²
625 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
компактный формат до 210 м²
Ранг по площади
№ 2 из 36
Диапазон этажа
высокий диапазон этажей
Ближайшие площади
180 м² и 135 м²
Позиция ₽/м²
на 31% ниже медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Что выделяет этот апартамент

Основные преимущества объекта — площадь 160 м², две отдельные спальни, две гардеробные, два санузла, собственный хаммам, дизайнерский ремонт и вид на Чёрное море. Их сочетание позволяет рассматривать апартамент как просторную частную резиденцию в премиальном комплексе Сочи.

01

Собственный хаммам

Главная отличительная особенность предложения — индивидуальная SPA-зона непосредственно в апартаменте. Хаммам позволяет организовать приватный отдых и дополнить привычный сценарий проживания возможностью расслабления в собственном пространстве.времяпрепровождения на свежем воздухе.

02

Площадь 160 м²

Просторный формат даёт возможность комфортно организовать личные и функциональные зоны. Площадь особенно важна для покупателей, которые ищут недвижимость для длительного проживания и не хотят ограничиваться компактной курортной планировкой.

03

Две отдельные спальни

Самостоятельные спальни позволяют разделить пространство между владельцами, членами семьи и гостями. Это обеспечивает приватность и гибкость использования апартамента.

04

Две гардеробные

Отдельные помещения для хранения помогают поддерживать порядок и рационально организовать личные вещи. Наличие двух гардеробных становится дополнительным аргументом для покупателей, рассматривающих объект для постоянного или продолжительного проживания.

05

Дизайнерский ремонт

Готовое интерьерное решение позволяет оценить объект не только по планировке, но и по характеру оформления. Перед покупкой рекомендуется проверить фактическое состояние отделки и инженерного оборудования.

06

Вид на Чёрное море

Морская перспектива усиливает курортный характер резиденции и становится одним из важных параметров при сравнении предложений внутри комплекса.

07

18-й этаж

Расположение на 18-м этаже — значимая характеристика объекта. При выборе между альтернативами этаж следует сопоставлять с направлением вида, планировкой, состоянием интерьера и наличием дополнительных функциональных зон.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 100 000 000 ₽, порядок расчётов и согласованные условия продажи.

02

Площадь и этаж

Сверяем заявленную площадь 160 м² и расположение объекта на 18-м этаже с документами и фактическими характеристиками.

03

Планировка

Подтверждаем две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную и два санузела. Сверяем фактическую конфигурацию с технической документацией.

04

Терраса

Проверяем её точную площадь, конфигурацию, состояние, установленную мебель и документальный статус. Отдельно уточняем, как площадь террасы учитывается в общей площади объекта.

05

Видовые характеристики

Фиксируем фактический боковой вид на Чёрное море, направление открытого пространства и возможные визуальные ограничения.

06

Ремонт и состояние

Оцениваем качество отделки, состояние инженерного оборудования и наличие работ, которые могут потребоваться после приобретения.

07

Хаммам

Проверяем состояние SPA-зоны, оборудование, инженерные подключения, работоспособность систем и особенности эксплуатации. Комплектацию необходимо зафиксировать в перечне передаваемого имущества, если она входит в сделку.

08

Вид на море

Подтверждаем фактическую видовую характеристику непосредственно из апартамента и уточняем направление вида. При просмотре оцениваем реальные условия обзора.

Финансовая модель

Бюджет покупки апартамента 160 м²

При сравнении предложения с другими апартаментами в АК «Актёр Гэлакси» следует учитывать не только стоимость квадратного метра, но и площадь, количество отдельных спален, дополнительные помещения для хранения, наличие хаммама, состояние ремонта и видовые характеристики.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте100 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки3.0%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Сценарий владения

Частная резиденция с собственной SPA-зоной в Сочи

Апартамент подойдёт покупателю, который ищет просторную недвижимость премиального уровня и ценит сочетание приватности, дизайнерского интерьера и дополнительных возможностей для отдыха.

Две отдельные спальни позволяют организовать личное пространство владельцев и членов семьи. Две гардеробные помогают удобно разместить личные вещи, а два санузла повышают комфорт повседневного использования апартамента.Собственный хаммам формирует отдельный сценарий владения: возможность организовать SPA-отдых непосредственно в резиденции, не покидая личного пространства. Для покупателя, которому важны уединение и индивидуальный комфорт, это становится существенным преимуществом.

Дизайнерский ремонт создаёт готовую основу для проживания. При этом фактическое состояние отделки, инженерных систем и состав передаваемого имущества следует проверить до сделки.

Вид на Чёрное море дополняет курортный характер объекта. Расположение на 18-м этаже комплекса «Актёр Гэлакси» на Курортном проспекте позволяет рассматривать предложение для постоянного проживания, семейного отдыха или длительного пребывания в Сочи.

При сравнении с альтернативами внутри комплекса основные ориентиры — 160 м², 18-й этаж, две спальни, две гардеробные, два санузла, собственный хаммам, дизайнерский ремонт и цена 100 млн ₽.

Перед покупкой

Вопросы перед покупкой апартамента

Ниже собраны основные характеристики предложения. Технические детали планировки, комплектация SPA-зоны, состояние ремонта, состав имущества и окончательные условия продажи подтверждаются перед авансом.

01Какая площадь апартамента?+

160 м².

02На каком этаже находится объект?+

На 18 этаже 26-этажного комплекса.

03Какой вид открывается с балкона?+

Основная ориентация — на море и зеленые склоны.

04Есть ли терраса?+

Да. Терраса оборудована как дополнительная зона отдыха.

05Что входит в стоимость?+

Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. Перед внесением аванса состав имущества фиксируется тяжелым перечнем.

06Что теперь происходит перед внесением аванса?+

Фактическая стоимость, документы собственника, ограничения и обременения, фактическая планировка, состояние, вид и полный состав административного имущества.

07Как оборудован санузел?+

Предусмотрен два санузел с настоящей душевой зоной.

08Подходит ли формат для длительного использования?+

Да. Две отдельных спальня, кухня-гостиная, мебель и полный набор основной бытовой техники позволяют использовать объект не только для посещения.

09Можно ли рассмотреть объект в аренду?+

Да. Доходность следует выбирать индивидуально с учётом просмотра ставок, сезонности, нагрузки, расходов и моделей управления.

10Предусмотрены ли гардеробные?+

Да, две гардеробные.

11Есть ли собственный хаммам?+

Да, собственный хаммам непосредственно в апартаменте — одна из ключевых особенностей предложения.

12Какой вид открывается из апартамента?+

На Чёрное море. Конкретное направление и фактический обзор рекомендуется проверить непосредственно на объекте.

13Подходит ли объект для приёма гостей?+

Две отдельные спальни и два санузла обеспечивают удобную конфигурацию для проживания владельцев и гостей. Возможность размещения конкретного количества человек зависит от фактической планировки и меблировки.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить апартаменты премиального уровня в Актёр Гэлакси

При сравнении с другими предложениями АК «Актёр Гэлакси» важно учитывать не только общую стоимость, но и совокупность характеристик: площадь, этаж, планировку, количество спален, наличие гардеробных, число санузлов, видовые особенности и состояние интерьера. Особое внимание следует уделить наличию собственного хаммама. Это специфическая характеристика объекта, которую не следует приравнивать к обычному санузлу или общей SPA-инфраструктуре комплекса. При сравнении вариантов целесообразно рассматривать три направления. 1. Апартаменты большей или сопоставимой площади Для покупателей, которым важен масштаб пространства, сравниваем площадь, конфигурацию комнат и функциональность планировки. Основной ориентир рассматриваемого объекта — 160 м². 2. Апартаменты с видом на море Сравниваем направление и характер вида, этаж, расположение окон и фактические условия обзора. Для рассматриваемого предложения в исходных характеристиках указан вид на Чёрное море. 3. Апартаменты с дополнительными функциональными преимуществами Сопоставляем наличие гардеробных, количество санузлов, качество ремонта и дополнительных помещений. Собственный хаммам — один из ключевых критериев для сравнения данного объекта с альтернативами.

Просторная кухня-гостиная апартамента в Актёр Гэлакси с панорамным видом на Чёрное мореФото апартамента
110 000 000 ₽675 000 ₽/м²
AG-165 · предложение собственника
Крупный формат · вид на море18 этажЧерное море

Просторные апартаменты с видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
163 м²
Спальни
2
Вид
Черное море
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
110 000 000 ₽675 000 ₽/м²
Сравнить →
Просторная кухня-гостиная апартамента 165 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
135 000 000 ₽818 000 ₽/м²
AG-153 · предложение собственника
Просторный видовой формат24 этажПанорамный на Чёрное море

Апартаменты на 24 этаже Актёр Гэлакси с видом на море

Площадь
165 м²
Спальни
2
Вид
Панорамный на Чёрное море
Состояние
с ремонтом, мебелью и техникой
135 000 000 ₽818 000 ₽/м²
Сравнить →
181238).jpg	Кухня-гостиная с каменным островом и выходом к остеклению в апартаментах AKTER GALAXY СочиФото апартамента
165 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²
AG-165-08 · предложение собственника
просторная семейная резиденция8 этажвид на бескрайнее Черное море и зелень

Апартаменты 165 м² на 8 этаже с видом на море в АК «Актёр Гэлакси»

Площадь
165
Спальни
3
Вид
вид на бескрайнее Черное море и зелень
Состояние
эксклюзивный дизанерский ремонт
165 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Подобрать апартамент под ваш сценарий владения

Апартамент площадью 160 м² в АК «Актёр Гэлакси» сочетает две отдельные спальни, две гардеробные, два санузла, дизайнерский ремонт и собственный хаммам. Вид на Чёрное море дополняет характеристики предложения для покупателя, который ищет просторную резиденцию в Сочи. По запросу уточним актуальность предложения, комплектацию хаммама, состояние ремонта, фактическую планировку и документы. При необходимости подготовим сравнительную подборку из 2–3 альтернативных апартаментов в комплексе по площади, этажу, виду, планировке, дополнительным помещениям и бюджету.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать