Просторная кухня-гостиная с дизайнерским интерьером в Актёр Гэлакси Сочи
01 / 09

Просторная кухня-гостиная объединяет кухонную, обеденную и жилую зоны в едином современном пространстве с панорамным остеклением.

AG-110-15 · предложение собственника

Апартамент 110 м² с террасой и дизайнерским ремонтом в Актёр Гэлакси

Апартамент площадью 110 м² на 15 этаже Актёр Гэлакси с двумя отдельными спальнями, просторной кухней-гостиной, санузлом и большой оборудованной террасой. В объекте выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт, после которого никто не проживал.

110 м²15 этаж2 спальнина море и город
Стоимость предложения80 000 000 ₽727 000 ₽/м²Стоимость объекта — 80 000 000 ₽, или около 727 273 ₽/м². Наличие, окончательная цена, состав имущества, комплектация террасы и условия сделки подтверждаются собственником на дату обращения.
Добавить к сравнению
Площадь110 м²
Этаж15
Спальни2
Санузлы1
Видна море и город
СостояниеС ремонтом, оборудованием и техникой
Готовый дизайнерский интерьер с террасой

110 м², две спальни и пространство для отдыха

Апартамент площадью 110 м² расположен на 15 этаже Актёр Гэлакси по адресу Сочи, Курортный проспект, 105. Планировка включает две отдельные спальни, просторную кухню-гостиную, санузел и большую оборудованную террасу. В объекте выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт, после завершения которого никто не проживал.

Главное преимущество предложения — сочетание просторной площади, готового дизайнерского интерьера и собственной террасы. Покупатель получает уже сформированное жилое пространство без необходимости организовывать масштабные отделочные работы.

Планировка построена вокруг просторной кухни-гостиной. Здесь объединяются приготовление еды, обеденная зона и полноценное пространство для отдыха. Две отдельные спальни формируют приватную часть апартамента, что удобно для собственного проживания, семейного отдыха и размещения гостей.

Отдельную ценность создаёт большая оборудованная терраса. Она расширяет возможности использования объекта: здесь можно проводить время на свежем воздухе, отдыхать, общаться с близкими и использовать открытое пространство как продолжение жилой зоны.

В апартаменте выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт. Интерьер рассчитан на покупателя, которому важны эстетика, качество отделочных решений и отсутствие необходимости самостоятельно заниматься ремонтом после приобретения.

Особенность предложения — после ремонта в апартаменте никто не жил. Это позволяет будущему собственнику первым использовать обновлённое пространство для проживания.

Расположение на 15 этаже и принадлежность к АК «Актёр Гэлакси» дополняют характеристики объекта. Комплекс находится на Курортном проспекте, вблизи Черноморского побережья, и относится к премиальному сегменту недвижимости Сочи.

Стоимость предложения — 80 000 000 ₽, или около 727 000 ₽ за м².

При сравнении с альтернативами внутри комплекса ключевыми характеристиками будут 110 м², 15 этаж, две спальни, оборудованная терраса, дизайнерский ремонт и отсутствие проживания после его завершения.

Планировка и комплектация

Что входит в 110 м²

Планировка объединяет просторную общую зону, две самостоятельные спальни, санузел и большую оборудованную террасу. Дизайнерский ремонт завершён, а после его выполнения апартамент не использовался для проживания.

Основные параметры

ID предложения
AG-110-15
Площадь
110 м²
Этаж
15
Спальни
2
Санузлы
1

Положение и формат

Комплекс
Актёр Гэлакси
Адрес
Сочи, Курортный проспект, 105А
Вид
город и море
Формат
компактная резиденция
терраса
терраса

Состояние и стоимость

Состояние
С ремонтом, мебелью и техникой, санузел с душевой
Цена
80 000 000 ₽
Цена за м²
727 000 ₽/м²
Статус
Продажа · предложение собственника
Актуальность
Подтверждается перед показом

Позиция внутри каталога

Сегмент площади
готовая семейная резиденция с дизайнерским интерьером и просторной террасой
Ранг по площади
№ 2 из 36
Диапазон этажа
нижний диапазон этажей
Ближайшие площади
90 м² и 135 м²
Позиция ₽/м²
на 31% ниже медианы опубликованного каталога
Сильные стороны предложения

Что выделяет этот апартамент среди семейных резиденций

Главные преимущества объекта — площадь 110 м², две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная, большая оборудованная терраса, дорогостоящий дизайнерский ремонт и отсутствие проживания после его завершения.

01

Большая оборудованная терраса

Собственное открытое пространство расширяет жилой сценарий и позволяет организовать комфортный отдых на свежем воздухе непосредственно в апартаменте.

02

Две отдельные спальни

Приватные комнаты отделены от общей жилой зоны, поэтому планировка подходит для семьи, пары с гостевой спальней и продолжительного отдыха в Сочи.

03

Просторная кухня-гостиная

Центральное пространство объединяет кухню, столовую и зону отдыха. Такой формат делает общую часть апартамента удобной для ежедневной жизни и общения.

04

Дорогостоящий дизайнерский ремонт

Готовый интерьер избавляет покупателя от необходимости самостоятельно проходить этап проектирования и масштабной отделки.

05

После ремонта никто не жил

Апартамент не использовался для проживания после завершения ремонта. Это отдельная характеристика состояния, которую важно учитывать при сравнении с объектами, находившимися в эксплуатации.

06

15 этаж

Расположение на 15 этаже — дополнительный параметр для сопоставления предложений внутри комплекса. Фактические виды из окон и с террасы подтверждаются отдельно.

01

Цена и условия

Подтверждаем актуальную стоимость 80 000 000 ₽ и согласованный порядок расчётов.

02

Планировка и вид

Сверяем площадь 110 м², планировку помещений, 15 этаж и вид на море и город с документами и обычным видео из квартиры.

03

Состояние и имущество

Фиксируемую мебель, встраиваемую и отдельно стоящую технику, посудомоечную и стиральную машины, а также состояние санузла и душевой.

04

Право и документы

Проверяем собственника, права на строительство, ограничения и обременения, фактическую конфигурацию квартиры и условия передачи.

05

Видовые характеристики

Отдельно фиксируем фактические виды из окон и с террасы.

06

Ремонт и состояние

Проверяем фактическое качество отделки и заявленное отсутствие проживания после завершения ремонта.

Финансовая модель

Бюджет покупки 110 м² с террасой

При сравнении с другими объектами Актёр Гэлакси учитываем подтверждённую цену входа, стоимость квадратного метра, площадь, этаж, планировку, состояние дизайнерского ремонта и наличие оборудованной террасы.

Сценарный калькулятор
Цена покупки в расчёте80 000 000 ₽Валовая выручка5 312 000 ₽Чистый сценарий3 034 000 ₽
Сценарная доходность от цены покупки3.8%
Сезонный профильраспределение модели, не прогноз
ЯнвФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДек

Формула: чистый сценарий ÷ цена покупки × 100%. Это не гарантия и не инвестиционная рекомендация. Загрузка, ставка, налоги и фактические расходы зависят от объекта, сезона и управления.

Для отдыха, проживания и аренды

Готовая резиденция с террасой в Сочи

Апартамент подходит покупателю, который ищет просторное готовое жильё с дизайнерским интерьером, а не объект для последующей самостоятельной отделки.

Две отдельные спальни позволяют сформировать приватную часть для семьи или предусмотреть комнату для гостей. Кухня-гостиная становится основным пространством для отдыха, общения и повседневной жизни.

Большая оборудованная терраса добавляет самостоятельный открытый сценарий использования — от спокойного отдыха до встреч с близкими на свежем воздухе.

Отсутствие проживания после ремонта особенно важно для покупателя, который хочет получить обновлённый интерьер без следов предыдущего использования.

При сравнении с альтернативами основные ориентиры — 110 м², 15 этаж, две спальни, один санузел, большая терраса, дизайнерский ремонт и стоимость 80 млн ₽.

Перед покупкой

Вопросы перед покупкой апартамента

Две спальни и просторная кухня-гостиная. Это более функциональный семейный формат, чем единое студийное пространство.

01Какая здесь планировка?+

Две отдельные спальни и просторная кухня-гостиная. Личное пространство отделено от основной общей зоны.

02На каком этаже расположен объект?+

На 15этаже комплекса.

03Какой вид открывается с балкона?+

Основная ориентация — на море и зеленые склоны.

04Есть ли терраса?+

Да. Терраса оборудована как дополнительная зона отдыха.

05Что входит в стоимость?+

Объект Приборы с мебелью и бытовой техникой. Перед внесением аванса состав имущества фиксируется перечнем.

06Что теперь происходит перед внесением аванса?+

Фактическая стоимость, документы собственника, ограничения и обременения, фактическая планировка, состояние, вид и полный состав административного имущества.

07Как оборудован санузел?+

Предусмотрен один санузел с настоящей душевой зоной.

08Подходит ли формат для длительного использования?+

Да. Две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная, мебель и полный набор основной бытовой техники позволяют использовать объект не только для посещения.

09Можно ли рассмотреть объект в аренду?+

Да. Доходность следует выбирать индивидуально с учётом просмотра ставок, сезонности, нагрузки, расходов и моделей управления.

Альтернативы внутри комплекса

Сравнить готовые апартаменты с террасой

При сравнении с другими апартаментами Актёр Гэлакси близкой площади важно учитывать не только цену квадратного метра, но и этаж, количество отдельных спален, размер и оснащение открытого пространства, состояние ремонта и фактическую комплектацию. Особое внимание стоит уделить предложениям с террасой и готовым дизайнерским интерьером, поскольку именно эти характеристики формируют основные преимущества рассматриваемого объекта. Для данного предложения базовые ориентиры — 110 м², 15 этаж, 2 спальни, 1 санузел, большая оборудованная терраса, дорогостоящий дизайнерский ремонт, отсутствие проживания после ремонта и около 727 000 ₽/м².

Балкон с видом на Чёрное море и зелёный ландшафт в Актёр Гэлакси СочиФото апартамента
67 000 000 ₽609 000 ₽/м²
AG-110-01 · предложение собственника
готовая семейная резиденция с двумя спальнями1 этажна море и город

Апартамент 110 м² с двумя спальнями и видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
110 м²
Спальни
2
Вид
на море и город
Состояние
С ремонтом, оборудованием и техникой
67 000 000 ₽609 000 ₽/м²
Сравнить →
Дизайнерская кухня-гостиная апартамента в АК Актёр Гэлакси Сочи, 16 этажФото апартамента
88 000 000 ₽799 000 ₽/м²
AG-110-16 · предложение собственника
готовая видовая резиденция с дизайнерским интерьером16 этажна море и город

Апартамент 110,2 м² на 16 этаже с панорамным видом на море в Актёр Гэлакси

Площадь
110 м²
Спальни
3
Вид
на море и город
Состояние
С ремонтом, оборудованием и техникой
88 000 000 ₽799 000 ₽/м²
Сравнить →
Мебелированный балкон апартамента 112 м² в Актёр Гэлакси с видом на Чёрное мореФото апартамента
65 000 000 ₽580 000 ₽/м²
AG-112 · предложение собственника
2 спальни · кухня-гостиная · 1 санузел · балкон10 этажБоковой на Чёрное море · город · зелёное окружение

Апартаменты с 2 спальнями в Актёр Гэлакси — боковой вид на море

Площадь
112 м²
Спальни
2
Вид
Боковой на Чёрное море · город · зелёное окружение
Состояние
Готовый современный интерьер
65 000 000 ₽580 000 ₽/м²
Сравнить →
Персональное сравнение

Персональное сравнение

Сравнить объект с аналогами По запросу уточним доступность планировки, полного комплекта актуальных фотографий и обычного видео апартамента, подтвердим параметры террасы, фактическое состояние дизайнерского ремонта, состав имущества, документы и условия продажи, а также подготовим 2–3 сопоставимых предложения в Актёр Гэлакси по площади, этажу, планировке, состоянию, наличию террасы и бюджету.

Написать в TelegramБез массовой рассылки и искусственной срочности
ПозвонитьПродать